土地发展中心工作总结

一、工作回顾

（一）努力推进土地收储出让工作，为城市建设和经济发展做出贡献

1、把握形势，为土地出让和重点项目提供充足的土地、房源储备。根据当前发展环境和发展趋势，制定明确的近期和远期土地收储目标，做到远期有规划，近期有计划。今年以来，我们围绕旧屋改造、企业外迁、新区开发和城镇建设四个土地储备重点，以实物储备、红线储备等不同储备形式，着力构建完善的土地储备体系。共办理了19幅约5231亩新增土地的报批工作，收储企事业单位19幅约863亩用地。同时，进一步加强土地收储项目安置房源的调控工作。根据土地收储项目拆迁安置需要，新购置丞相坊、东岳小区150套房源，预购紫阳新苑、东升兴苑安置房二期等安置房共计151555平方米房源用于拆迁安置。

2、广泛招商，土地公开出让取得历史性、突破性成效。2011年，我们采取措施认真落实土地供应计划，以市场为导向，通过举办土地招商推介会、参加“5.18海交会”、“9.8贸洽会”，以及随省、市经贸代表团赴香港、澳门开展项目落地对接等经贸活动，多渠道、多形式地开展土地招商工作，吸引了世贸、苏宁、恒力、利嘉等一大批海内外知名企业与财团来榕投资房地产项目。

3、加强协调，己出让地块的拆迁交地工作取得明显进展。在历年己公开出让的地块中，有个别地块因征地拆迁难等原因，导致己出让地块未能及时交付给开发商，既影响了政府信誉，也造成地价款不能按期、全额入库。为此，我们加大了对已出让未交地工作的协调推进力度，对未交付地块逐幅研究梳理，明确责任，落实到人，今年共交地7幅1369.52亩，其中完整交地的共4幅1225亩。目前，已出让未交地项目的交地工作已进入了扫尾阶段。

4、积极作为，保障重点项目征地拆迁工作的快速推进。今年以来，我们在做好新区开发、重点工程建设和旧屋区改造项目土地收储工作的同时，集中人力物力，重点推进海峡奥体中心项目、桂湖温泉旅游中心项目、三江口旅游项目、东部新城项目等征收工作，加快推进重点项目的落地。据初步统计，我中心己办理了64幅土地收储项目的用地报批手续，选址面积12092.29亩，其中19幅5231.0265亩已获批准，其余正在办理土地报批前期手续;签订《征地协议》、10%留用地《协议书》及其他《协议书》共41份，征用集体土地共3843.843亩，留用地面积共117.32亩;完成4幅行政用地划拨供地，供地面积共1232.5538亩;完成上缴土地报批税费31211.49万元。完成秀峰路综合商场、金山医院、柱里旅游度假中心等8幅用地项目的房屋征收工作，共拆除总面积22万平方米，涉及用地面积1508亩、征收房屋补偿费用7.2亿元，搬迁户数743户。另据统计，今年以来，共办理了土地收储项目规划选址76幅，涉及用地6746.54亩，其中新选址地块50幅，选址面积3912.5亩;向市规划局申请批复113幅项目地块规划指标函，办理24幅企事业单位收储地块地籍测绘并完成用地批文。

5、集中精力，加大企业土地的收购和变现力度，保证改组、改制企业的资金需求。配合全市经济结构调整，把土地资产经营与企业改组、改制及搬迁改造结合起来，通过注入土地储备资金，盘活企业存量土地资产，实现政府和企业的双赢。