住宅小区综合管理行动计划

根据市政府加强住宅小区综合管理会议精神和《市加强住宅小区综合管理三年行动计划（-年）》（以下简称“三年行动计划”）及《区住宅小区综合管理三年行动计划（-年）》的目标要求和总体部署，现结合实际，制定镇实施计划如下：

一、指导思想

和总体目标

依据《物业管理条例》、《市住宅物业管理规定》、《市文明小区创建管理规定》和市、区两级《三年行动计划》，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，以构建新型物业管理模式为抓手，进一步理顺镇住宅小区综合管理体制，完善住宅小区综合管理机制，逐步健全住宅小区综合管理制度，促进镇住宅物业管理服务水平进一步提高。

二、主要任务

㈠进一步加强对小区违法搭建、“群租”等热点、难点问题的处置力度

整治违法建筑是我镇一项十分艰巨的工作，面广量大，任务繁重。下一步小区违法搭建和“群租”整治工作将围绕区、镇工作要求全力推进，通过两年集中整治使新增违法搭建切实得到遏制，存量违法搭建大幅减少，“群租”现象基本消除，并初步形成长效管理机制。

㈡进一步推进旧区改造和配套建设

近年来，镇政府已经拿出相当的资金投入用于旧小区平改坡综合改造、自来水供水管网改造、填补安装住宅小区技防设施、楼寓防盗门、电子显示屏幕、宣传画廊等与居民群众日常生活紧密相关的设施设备。今后几年中，我们还将结合“城市让生活更美好”的主题创建，不断美化、优化小区的居住环境，为居民群众创造整洁、文明、安全、有序、优美、舒适的生活氛围。

㈢进一步优化业主自我管理和物业管理方式