供热管道改造调研报告

供热管道改造调研报告篇1每个采暖季到来后，总会有不少地方供暖效果不佳。接下来就会有热企称，为保证供暖效果得更换供暖管道，但需要居民负担不少费用。11月29日，了解到，供暖管道是否应该改造，改造费到底由谁出，按照什么样的标准收取，这些都没有一个统一的规定。根据相关规定，热计量表改造时，每只收费1600元，政府补贴一半，居民负担800元。但建筑保温和供暖管网改造价格由市场调节，不属于政府定价范围。于是，关于供暖管道改造的问题就成了一笔糊涂账。

案例一没答应换管道，供暖效果仍挺好

10月份的时候小区内贴出通知，让我们每户交1680元的供暖管道改造费用。我们供暖，除了要交供暖费，居然还要交管道改造费。11月29日，奎文区三友文锦苑小区6号楼居民王先生向表示，居民们都非常气愤，也拒绝缴纳这部分费用。业主委员会还告诉他们，如果不进行管道改造，小区今年的供暖效果会特别差，温度根本提不上去，让他们最好尽快交上管道改造费，免得影响正常供暖。

我们都没有交的，小区内也就没有进行管道改造，还像以前一样供暖，家里的供暖效果挺好的。王先生表示，他是第一批入住该小区的居民，住了8年就说供暖管道不行了，他不理解。

王先生认为，小区内的供暖管道出现问题，维修费用应该由小区开发商或者供热公司解决，不应该把费用摊到居民身上。家里有老人、小孩，肯定是需要供暖的。本来我们都在想今年冬天得用其他方式供暖了，没想到11月16日，家里的暖气片热了。供热公司26日在门口贴出通知，让我们去交供暖费。王先生说。

在该小区的宣传栏和安全门上，看到了王先生所说的供暖费收费通知，通知要求居民在11月28日至12月1日期间缴纳供暖费。在通知的第四条特别指出：因贵小区供热管网未进行改造，如今冬因管网漏水抢修造成停暖，停暖期间不退费。

对此很多居民提出质疑，认为这是霸王条款。

案例二说是管道漏水，不改威胁停暖

在今冬供暖正式开始前，潍坊栋海热力有限公司称经济区金都花园小区供暖管网及换热站系统存在严重问题，要求对小区进行供暖系统改造，费用由小区居民承担一半，区政府承担一半。其中，小区居民需缴纳每平方米24.24元的改造费，如果交钱户数达不到95%以上，会影响小区供暖。

多位居民表示，因为热企给不出合理的解释，管道改造遭到了多数居民的强烈反对，后来热企给小区下达了停暖通知。经过小区居民多次反映，以及业主委员会与相关部门沟通，栋海热力最终及时为金都花园小区供暖。

后来发生的一件事让居民们耿耿于怀，对供热企业更加不信任。11月15日早上，居民们被通知水压不够，要求停暖检查。以前都说我们小区管网漏水严重，可是挖开4号楼、6号楼的管道之后，我们也没看到供热公司所说的情况。金都花园小区的一位居民告诉，15日晚上，居民因家中温度不高，去换热站查看情况，结果看到换热站补水箱水满后，一直有水从溢水管流进下水道中。

供热公司换热站任凭补水箱往下水道跑水，我们怎么能接受供热公司的说法呢。这位居民说，他们怀疑换热站故意跑水，于是拨打电话报了警。

29日，潍坊栋海热力有限公司的工作人员告诉，目前他们片区的小区供热都很稳定，当问到金都花园小区的供暖情况怎么样时，工作人员说还行。

案例三改造费没标准，竟需讨价还价