建设项目土地征用研究

摘要。随着经济的发展，土地资源愈发紧张，土地使用权纠纷也日益增多。我国油气储运企业在油气储运及配套设施项目建设中需要使用国有土地，要依法及时办理用地报批和土地登记手续。文章从企业项目建设用地的角度，根据《土地管理法》、《物权法》等法律，就油气储运及配套设施项目建设用地所涉及到的土地征用、土地登记的办理流程进行简要梳理，对油气企业用地报批具有重要的指导意义。

关键词：油气储运；征地；流程

1合法依规办理建设用地报批的重要意义

合法依规办理建设用地报批是保障企业建设项目实施的前提。经批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设项目用地，应当积极按照国家用地报批流程，准备好相关手续，规范用地，保证土地的集约利用，确保油气储运及配套设施建设用地符合国家法律和地方规划要求。为了使油气企业用地报批程序更加明了，用地报批进度更快，整体效率更高，依据《土地管理法》、《物权法》等法律法规，现就储运及配套设施项目建设用地农用地转用、土地征收及土地登记的办理进行简要梳理，并对如何提高用地报批效率提出建议。

2农用地转用、土地征收办理

使用现有的国有建设用地是建设项目的一类用地的情况，另一类是使用国有农用地或集体所有的建设用地和农用地。对第二类情况而言，首先先办理农用地转用、征收土地等手续，其次以划拨或出让方式（招标、拍卖、挂牌、协议出让）等供地，取得国有土地使用权，最后依法申请土地登记。