供暖工作报告

园东物业供暖前期工作开展报告

随着201*年11月201*年3月采暖期供暖工作的圆满结束，201*年11月201*年3月采暖期前的准备工作也即将来临，为了保障好今年的供暖工作的顺利进行，我物业公司立即组织物业维修部经理刘飞、开发公司周玉平、开发公司锅炉工程师赵立新召开供暖前期准备工作会议，主要针对总结上个采暖期供暖工作存在问题，商讨接下来需开展哪些具体工作，经会议总结、探讨、研究，我们确定了具体工作的开展方向。首先我们制定了详尽的工作时间表，落实了开展工作的具体时间节点、具体实施人、具体跟进人，分工明确、跟踪及时、逐步实施、责任清晰，有效的为今年供暖工作做好了铺垫，现将具体开展工作做如下总结：

1、

于201*年4月份外委施工单位对15吨、20吨、40吨锅炉做了全面的检修与保养；

2、

于201*年4月份我们聘请1名电焊工，对水木年华284个供暖井进行清掏与检修，对供暖井内由于年久腐蚀的温度计进行了全面检修，对水木年华各供暖主线、支线进行了全面的检修；

3、4、5、6、

于201*年4月份对锅炉安全阀进行了检测；于201*年7月份对锅炉水箱进行了彻底维修；于201*年9月份对锅炉压力表进行了检测；

由于原煤场被开发公司占用，所以于水木年华园区外侧重新选定煤场，并组织维修部与绿化部对新煤场场地进行平整；

7、

为了响应于洪质量技术监督局的要求及锅炉房规范化与安全化管理的重要性，我们于201*年9月份开展了锅炉特种设备安全标准化活动；

8、

于201*年9月份由于洪质量技术监督局对15吨、20吨、40吨锅炉进行了内外检测；

9、

为了提高司炉工的业务能力，于201*年9月22日安排3名司炉工去于洪质量技术监督局进行培训；

10、于201*年9月份协调锅炉厂定制40吨锅炉的上煤煤斗，由我们自行负责

安装更换，以减少上煤煤斗的故障率；

11、由于重新选定煤场，所以于201*年9月份申购1辆运煤货车；

12、于201*年9月份采购劈材，保障锅炉烘炉工作的开展；

13、于201*年10月初采购锅炉用煤，并由2名绿化、2名秩序维护员配合运

煤的押运工作；

14、于201*年10月3日开始对水木城典进行供暖注水，于201*年10月12

日开始对水木年华进行供暖注水；

15、于201*年10月22日开始对20吨、40吨锅炉进行烘炉；

16、于201*年10月28日开始进行热运行；

结合历年供暖工作的开展，今年供暖前期准备工作最为充分，但同时也存在工作开展不深入的问题，例如：水木城典供暖外网管线虽然开发公司未与物业公司交接，但我物业公司应于上水前提示施工单位或自行做好排查，提前将存在问题解决。

问题暴漏后，相关责任人、责任部门第一时间总结、自检，防止在以后的工作中重复出现。

以上是我们于供暖前期开展工作的具体汇报，希望领导批评指正。

沈阳园东物业管理有限公司