法律顾问工作报告

（201*）穗德顾字第15－10号

中油阳光物业管理有限公司广州分公司：

贵我双方于201*年6月28日签订了编号为ygwy-gzd-201*-074号《委托律师服务合同》，约定服务时间为201*年6月28日至201*年6月27日，现服务时间即将届满。我所分六个部分向贵司报告年度内主要法律服务情况。

一、出具法律意见及律师函的情况

1、我所律师就贵司与广州市南星制冷机电工程有限公司、广州特士灵制冷设备有限公司的空调买卖系列交易、与广州市燃气集团有限公司签订的《管道燃气供用气合同》等出具法律意见书共四份。

2、我所律师就广东海富建设有限公司消防机电改造安装工程及消防机电拆卸工程逾期竣工、广兴华实业总公司未对消防系统进行检测等多项违约行为、广州海都房地产开发有限公司未履行维护保修义务等出具律师函三份。

二、参与内部会议及对外谈判的情况

1、我所律师参与了贵司内部关于工商注册、电梯整改、消防设施完善等事项的会议，并针对性地提供了相关的法律意见。

2、我所律师参与了贵司与广州海都房地产开发有限公司关于租赁地下停车位的谈判，就对方不适当的主张从法律角度予以强有力回应。

三、修改、审核合同、协议、函件等法律文书的情况

截止201*年6月17日，我所律师总共为贵司修改、审核223份各类合

同、协议、函件等法律文件，涉及工程施工、装饰装潢、办公家具购买、酒店经营、对外工作联系等相关事项，最大限度地将贵司的合同风险降至最低，有效地维护了贵司的合法权益。

四、我所律师工作改进计划

由于我所律师在担任贵司法律顾问的同时有其他法律工作特别是开庭、出差任务需要完成，而贵司需审核的合同数量巨大、时间要求紧，我所律师常常不得不在上班时间之外仍需处理贵司的法律需求，可能偶尔存在合同审核不够及时、稍有疏漏的情况。针对上述情况，我所计划在下一年度增加一名人员专责处理贵司的法律事务，对合同审核实行两审制，即合同审核至少应有两名人员复合审核，尽量避免一人审核出现疏漏。

五、下年度贵司法律风险防范的建议