创建先进文明小区汇报材料

龙凤花苑“创先进文明小区”的汇报材料

龙凤花苑小区是由湖北鑫达房地产开发有限公司开发建设的住宅小区，占地66000平方米，建筑面积187500万平方米，绿化面积50000平方米，规划建设多层、高层楼宇共26栋，小区共有住宅1570套，建有休闲运动广场、幼儿园、地下停车场、物业办公楼等配套设施。自201*年10月一期8栋投入使用以来，在上级房管部门的关心指导下，建设单位和物业管理公司紧密配合，以“先进文明小区”共创建标准为实施目标，努力创造安全、舒适居住环境。

一、明确创建目标、各部门协作

龙凤花苑位于孝昌新城区文教中心地带，与开发区关王社区为邻，孝昌房管局领导高度重视龙凤花苑“先进文明小区”创建工作，鑫达公司程总、关王社区肖书记还对创建提出了具体要求，在创建工作中各部门全力协作，各负其责，有力保障了创建工作取得良好的效果。

二、健全完善各项制度、严格管理、保证创建工作有条不絮今年以来，我们继续把深入开展创建先进文明小区活动作为当前和今后一个时期的重要工作来抓，突出一个“管”字，从制度、管理上下功夫；根据《物业管理条例》制定并完善了《龙凤花苑业主临时公约》、《物业服务合同》、《环境卫生管理条例》、《消防条例》、《安全管理检查制度》、《装修管理规定》、《清洁工作流程及质量标准》、《绿化养护工作流程及质量标准》等；通过参加市、县物业管理部门组织的学习实践，借鉴其他优秀小区先进管理经验，结合本小区实际情况，量身制定了《门卫值班员岗位职责》、《保安巡逻岗职责》、《小区外来人口管理规定》、《非机动车和机动车停放管理规定》等制度，做到狠抓落实，使物业管理工作日趋科学化、制度化。

三、全面改善配套设施、做物业服务细活

小区硬软件建设直接关系到能否更好地为业主服务，从一期业主入住以来，我们多方筹措资金近千万元对小区配套设施全面升级，达到提升小区品质，让人眼前一亮的效果。

1、投入300多万元配备小区楼宇对讲、智能监控及电子巡更系统，提高物业管理智能化的科技含量。

2、投入200万元实现了一卡多表式水表、天然气智能卡管理系统的使用，极大地方便了业主。

3、投资100万元整改、检修消防、管道、围墙、井盖、道路、公共路灯和照明设备等安全防范系统的全部设施。

4、以中央水系+园林式景观设计施工为重点，营造依山伴水、鸟语花香、四季清新的美好意境。

5、添置了文化娱乐设备和健身器材，丰富了业主的文化生活。

6、安装宣传栏，建立了宣传、学习、舆论监督阵地，有效杜绝了乱贴乱画现象。

7、通过公开招标，引进专业园林企业参与小区的绿化养护工作，努力创建和谐、环境优美的一流小区。

四、加强精神文明建设、塑造品牌楼盘、品牌小区氛围为了增进与住户间的了解、沟通，融洽相互关系，促进小区的精神文明建设，我们先后以消防、安全防盗、装饰装修知识、“讲卫生、保环境”、法律法规宣传为主题开展宣传活动10多次。增强了居民的法制观念，倡导人人遵纪守法的和谐局面；还经常开展形式多样的群众性文化娱乐活动，极大地增强了住户与物业公司之间的沟通和交流，营造了团结互助、尊老爱幼、文明祥和的高尚人文大家园氛围。

五、创建“先进先进文明小区“是我们不变的主题

虽然我们在创建活动中做了一些工作，但离各级领导的要求还有不足和差距，我们决心在上级领导的高度重视和支持下，同建设单位全力配合，克服不足、扬长避短、博采众长、开拓创新，努力实现龙凤花苑创建“先进文明小区”的宏伟目标。

湖北顺和物业有限公司

201*年3月15日

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