税务检查(稽查)报告(和平开发)

税务检查（稽查）报告（和平开发）

税务检查报告

纳税人识别号：210902777750177纳税人名称：阜新和平房屋开发有限公司

检查报告号：221010001278953186

案件编号检查期间检查人其他有限责法定代5210992101000034登记注册类高淑兰型任公司表人201*年7月1日－201*年12检查类型专项检查月31日检查实施201*年10月26日－刘英，苏静，孙儒时间201*年11月5日根据[阜新市地方税务局稽查局工作]安排，我检查组于201*年10月26日至201*年11月05日对阜新和平房屋开发有限公司201*年07月01日至201*年12月31日的纳税情况进行检查。现将情况报告如下：

一、纳税人自然情况阜新和平房屋开发有限公司成立于201*年7月21日，公司经营地址为阜新市海州区滨河路北（原水产公司），法定代表人高淑兰，公司注册资本为人民币1346万元，公司类型为有限责任公司，经营范围为房地产开发，该公司201*年管理人员8人，201*年管理人员9人，参加了阜新市社会保险，企业所得税由国税局负责征收管理。检查人员在检查过程中发现该纳税人201*年有未申报税款，所以提出了扩展检查期间的申请。经检查人员查验由阜新正信会计师事务所有限责任公司于201*年7月20日出具的《验资报告》[阜正会验报字（201*）29号]得知：阜新和平房屋开发有限公司是由自然人高淑兰、娄文成、冯加平共同出资组建，其注册资本为1196万元，其中：高淑兰出资343万元（土地使用权），娄文成出资52万元（土地使用权50元，货币资金2万元），冯加平出资801万元（营业室，办公楼）。查验阜新正信会计师事务所有限责任公司于201*年11月25日出具了[阜正会验变报字（201*）06号]得知股东冯加平由原出资方式实物801万元变更为货币资金801万元。查验由阜新汇丰会计师事务所有限责任公司于201*年2月26日出具的[阜新汇丰验字（201*）11号]得知，该公司注册资本为人民币6696万元，实收资本为人民币1196万元，本次出资为2期，出资额为人民币150万元，由股东高淑兰于201*年2月26日之前缴足。阜新和平房屋开发有限公司于201*年4月24日取得了原水产公司、富华家俱城7869平方米的土地使用证和原中药厂4657平方米的土地使用证。阜新和平房屋开发有限公司在规划用地上建设“滨河大厦”商品房、网点，按建设设计合同，建筑面积建设住宅部分48014.57平方米，地下室10386.59平方米，商业网点39617.63平方米。工程由阜新二建工程有限公司承建，截止到201*年末，工程未完工，房屋销售进入预售阶段。

二、违法事实经检查，发现该纳税人存在如下问题。

1、营业税问题。201*年，实现预收款42，344，390.18元，应纳营业税42，344，390.18*5%=2，117，219.51元，企业申报1，226，378.47元，缴纳900，900.90元。，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条、第四条、第五条、第十二条，及《营业税暂行条例实施细则》第二十五条的规定应查补营业税890，841.04元。201*年度应补缴营业税890，841.04元。

2、个人所得税问题：201*年10月雇工售楼，201*年11月1日支付售楼佣金109，573.00元，未代扣代缴代办服务-劳务报酬所得征收品目的税款，根据《中华人民共和国个人所税法》及其《实施细则》，该项业务属于提供劳务，根据《中华人民共和国个人所税法》第八条、第九条，应查补税款17，531.