市政二级建造师继续教育研讨题

1、我国建筑工程领域传统的承包模式有什么特点。

答。传统的建筑工程承包模式是设计-招标-施工，该模式是我国建筑工程领域基本的承包模式。这种模式最突出的特点就是要按部就班地实施建筑工程，至于一个阶段结束后，另一个阶段才能开始。

2、目前建筑工程承包模式的发展趋势如何。

为了克服传统模式的缺点，更好地服务建筑业主，不同的建筑工程承包模式就是相应的发展起来。而且，随着技术、管理、市场需要的不断发展，各种承包模式也在不断演进。目前建筑工程承包模式的发展趋势是：

（1）满足业主对产品的高要求。业主希望用更短的时间，花更少的精力，获得

质优价廉的产品。

（2）对承包商提出了更高要求。建筑工程承包模式的发展和变化要求承包商提

供从设计采购到建设、管理、运营等全过程服务，承包商不但要掌握技术，能管理，还要拥有雄厚的资金实力与融资能力。

（3）体现设计与施工一体化、集成管理的思想。承包模式的发展重点集中在设

计、施工等阶段的有效衔接上，减少工作量和协调管理难度，承包商的业务开始朝着项目的前期和上游发展，其利润重心向产业链前端和后端转移。

（4）基于承发包模式演变和发展势态，建设主管部门也在促进建筑工程项目承

包由不同主体的施工总承包向以工程总承包模式的方向发展，工程总承包模式的方向发展，工程总承包模式优越性就在于：能够把生产要素和资源最佳的配置在工程项目上；减少管理环节；真正体现了风险与效益、责任与权力、过程与结果的统一。

3、建筑工程总承包的概念。该模式的特点有哪些。

建筑工程总承包的概念：

建筑总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对建筑工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。建筑工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。建筑工程总承包模式代表了现代西方工程项目管理的主流，是建筑工程项目管理

模式（cm）和设计、施工的有机结合，可以达到缩短工期、降低投资、更好服务业主的目的。

建筑工程总承包模式的特点：

（1）建筑工程总承包使得工程建设中业主与承包商、勘察设计与业主、总包与分包、执法机构与市场主体之间的权利义务分配更加合理、有效。

（2）建筑工程总承包有利于优化资源配置；业主摆脱了工程建设过程中的杂乱事务管理，减少了专业化管理的程度，避免了人员与资金的浪费；总承包商减少了变更、争议、纠纷和索赔的耗费，使资金、技术、管理各个环节衔接更加紧密，更有利于体现其竞争力；分包商的社会分工、专业化程度由此得以提高，促进了分包商专业技能的提高；政府部门可以集中力量解决建筑市场最突出的问题，有利于实行风险保障制度。

（3）建筑工程总承包有利于优化组织结构并形成规模经济。一是能够重构工程总承包、施工承包、专业分包三大梯度塔式结构形态；二是可以在组织形式上实现从单一型承包业向综合性、现代开放型的转变，最终整合资金、技术、管理密集型的大型承包企业；三是便于扩大市场份额，形成有竞争力的大型承包企业；四是增加了我国建筑企业参与国际竞争的实力，提高了我国建筑企业的质和量。

4）建筑工程总承包有利于提高工程管理水平。在强化设计责任的前提下，通过概念设计与价格的双重竞标，把“投资无底洞”消灭在工程发包之初，进而有效地控制工程价。并且，由于实行整体性发包，招标成本可以大幅度降低，提高全面履约能力，确保工程质量和工期。

4、设计-采购-建设模式的特点有哪些。

设计-采购-建设模式对于总承包商而言，最大的好处是能够统筹考虑项目的设计、采购、施工，充分展示总承包商的技术和管理能力。整体而言，设计-采购-建设模式有以下特点：