201*上半年重庆土地市场总结

上半年重庆土地吸金306亿溉澜溪地块成全国总价第一

[摘要]走过六月，201*年也过了一半。201*上半年，重庆土地市场可谓跌宕起伏，精彩纷呈。3月3.42亿最贵个人拿地产生、5月三块地刷新纪录、6月53.7亿溉澜溪地块成201*年重庆乃至全国名符其实的地王一条条纪录述说着201*上半年重庆楼市的不平静、火热。

走过六月，201*年也过了一半。201*上半年，重庆土地市场可谓跌宕起伏，精彩纷呈。3月3.42亿最贵个人拿地产生、5月三块地刷新纪录、6月53.7亿溉澜溪地块成201*年重庆乃至全国名符其实的地王一条条纪录述说着201*上半年重庆楼市的不平静、火热。

上半年重庆土地吸金306亿“高”成为最佳关键词

重庆土地交易中心数据显示，201*年1-6月，重庆主城区共成交商住用地65宗，成交面积561万平，成交金额达306亿。

重庆土地成1月交201*年201*年101011127752618118369592月3月4月5月6月总和

具体来看，渝北区10块，巴南区9块；北碚区9块，九龙坡区8块，北部新区7块，南岸区6块，沙坪坝区5块；两江新区4块；高新区3块；江北区3块；渝中1块。

纵观1-6月整个重庆土地市场，“高”字当之无愧成为形容重庆土地市场的最佳关键词。53.7亿溉澜溪地块，不仅是201*上半年重庆总价地王，甚至也是全国总价地王，比第二名的北京昌平区地块高出了6亿多。

180%溢价率，被重庆强辉实业有限公司以8800万竞得的渝北两路组团，成为上半年溢价率最高地块。不仅如此，据搜房网统计，上半年溢价率top10中拍卖的土地溢价全部在50%以上。而201*年全年也仅有前五在50%以上。

7.85亿，和瑞地产通过激战，以142%的溢价率拿下弹子石组团，楼面价高达8727元。当场就有人表示“楼面价比房价还高。”

品牌房企拿地意愿强烈恒大、万科大手笔拿地

上半年重庆土地市场，品牌房企拿地意愿非常强烈，这从上半年品牌房企拿地轨迹就可窥见一斑。

万科保利联合砸下重金拿下溉澜溪地块，并且保利在5月拿下长寿一地块，首进区县。金科地产1月以11.56亿拿下长寿3块地，5月再以5.47亿拿下北碚蔡家一地块。恒大地产，5月27日50.45亿一口气拿下北部新区照母山4块地。

东原地产，6月溢价54.5%、4.04已拿下巴南李家沱地块；5月17.7亿夺得北部新区一地块，创下了当时总价最高。

北大资源，3月溢价59.36%，

16.5已拿下九龙坡大渡口地块；2月9.35亿拿下渝北悦来组团。

龙湖地产，继续进军大学城。4月以12.6亿拿下沙坪坝西永地块；华宇、华润、融创、首创等房企也在上半年分别拿地。

然而，这仅仅是各大房企拿地成功的纪录，而各大房企参与众多土地竞拍的纪录将不胜枚举。在6月27日巴南李家沱土块拍卖时，华润置地就与东原进行了激烈的竞争，最后遗憾而归。甚至拍卖结束后，该公司工作人员向记者详细询问了拍得房企以及竞拍房企。

新兴区域崛起

一直以来，北部新区、大学城、悦来都是开发商关注的焦点区域。然而上半年除了北部新区这些区域外，弹子石、溉澜溪、巴南李家沱逐渐崛起，越来越受开发商关注。

>弹子石区域

5月10日，8727元单价地王产生，该地块就位于弹子石；5月20日，跟其它12家房企激烈的竞争后，华润置地以5.7亿、溢价65%拿下弹子石地块；201*年11月19日，蓝光地产以17.2亿、46%溢价在弹子石拿地。半年时间，弹子石成绩辉煌，成为重庆土地市场当之元愧的区域明星。