买安置房交易细节要注意

卖房：

流程：发部卖房信息到中介---中介找买主看房---签定中介公司的买卖合同---交定金---去银行申请提前还款---担保公司赎房产证---找银行按揭员做资金兼管&申请贷款---国土局申请过户---出新房产证&签定银行贷款抵押合同并放首期款---过水电钥匙煤气有线电视交房

要注意事项：

a，签定中介合同时，卖方切莫在（如果合同自动取消，或者双方任何一方违约，都必须付中介费xxx元），避免到时买卖双方因有原因要解除合约，都必须负责中介费用;

b，切莫相信中介在玻璃窗上的价格作为你参考卖房的价格，因为他们打出的价格往往为了吸引顾客而作，而非市场上面真正的交易价，要卖什么样的价格，最好自己亲自考查一下市场;

c，买方交的定金一定要交给卖方，切莫交定金在中介保管;

d，在国土局过户之前一定要收到银行出具的资金兼管承诺书先才过户;

个人建议：

在签定中介公司合同时，最好咬文嚼字，自己想到的合同没有显示的尽可能作附加条款加上，另外一定要关心自己的第一笔款定金，第二笔款首期款，第三笔款尾款什么时候到你包里，还要加上一句，如果出现买卖双方其它的任何未估算的费用，经协商不定，而合同自动取消，中介方一律不得收取任何中介费用.

买房：