农村宅基地产权证如何办理

如何办理土地房屋产权证

办完了购房手续，缴清了房款，怎样才能顺利拿到产权证，来保障自己的合法权益呢。

我国对土地房屋不动产产权的确认是采用登记注册发证形式。登记发证的前提条件包括：权属来源合法、用地界线清楚、用地（房屋）面积准确、建设工程质量合格。

根据《厦门市土地房屋权属登记管理规定》第十四条规定：申请新建房屋的初始登记，应提交下列文件：

（一）初始登记申请书及身份证明；

（二）土地使用权属证明

（市政府批准用地文件、红线图；建设用地批准书；其他证明文件。

以有偿出让方式使用土地的，还应提交土地使用权有偿出让合同及缴清地价款证明）；

（三）建设项目批准文件；

（四）建设工程规划许可证；

（五）建设项目方案批文和竣工后的总平面图及分层平面图；

（六）竣工验收证明。

土地房屋登记发证通常要经过7个程序：

即①联系调查测绘———②地籍调查（权属调查、地籍测量）———③房产测绘———④登记申请———⑤权属审核———⑥注册登记———⑦核发证书。