关于农村土地确权的相关法律知识

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关于农村土地确权的相关法律知识

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证。

农村土地承包经营权确权登记颁证，是指对家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证。

为什么要开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作。

农村土地承包经营权确权登记颁证是《农村土地承包法》、《物权法》等法律法规的法定要求，是中央关于“三农”工作的重大部署，是依法维护农民土地承包经营权的重要举措，是推动土地规范流转、促进土地适度规模经营、发展现代农业的客观需要，是加快城乡发展一体化、促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置、形成新型工农、城乡关系的基础性工程，是深化农村产权制度改革、征地制度改革、增加农民财产性收入的有效途径。

农村土地承包经营权确权登记颁证以什么为基础。

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1、土地承包合同。主要是指在一轮承包和二轮延包期间，依法依规取得的家庭承包合同;

2、土地台账。是集体经济组织管理农村土地的原始依据，是农户签订家庭承包合同的基础;

3、经营权证书。是二轮延包以后，各县（市、区）政府向农民发放的承包土地权利证明;

4、农村税费改革登记表。即2003年农村税费改革核定到户面积登记表;

5、地方制定的有关配套政策。各地在一轮承包和二轮延包过程中，根据国家和省里有关政策要求，制定的一些地方性规定;

6、法规政策没有明令禁止的村规民约。

外出务工未归承包户的土地承包经营权如何登记。

对于二轮承包期间取得农村土地承包经营权的，不得以农民外出务工经商为由而影响土地承包经营权确权登记颁证。对于常年外出未归、未委托代理人又无法联系的外出人员，可先查清二轮土地承包以来的

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土地承包状况，按现有承包合同登记的四至和面积预留出相应的土地，待联系到权利人后再按本次登记的相关规定进行确权登记颁证。对预留期间权利人无法自行管理而又未委托他人管理的，其土地暂由村集体经济组织代为管理。

未经批准私自改变土地农业用途的如何开展确权登记。

根据《农村土地承包法》、《农村土地管理法》等法律法规的有关规定，对于农户或其他组织未经国土部门批准，自行在承包土地上进行建房或建设其他建筑设施的，此次确权不予登记。对相关责任人擅自改变土地农业用途的行为，由国土部门依法处理。恢复农业用途后，再行确权登记颁证。

农户占用田间路、沟渠等耕种的能否确权。

根据国土资源部《关于印发的通知》（〔1995〕国土（籍）字第26号）规定，乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地分别属于乡（镇）或村农民集体所有。因此，农户占用田间路、沟渠等耕种的土地不能确定为家庭承包面积，应当按照原承包地块测量的面积进行确权登记颁证。二轮延包合同以外新增加的地块能否进行确权登记。

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根据《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定，对土地二轮承包合同以外新增加的地块，应由村民会议或村民代表会议讨论决定能否进行确权登记。

二轮延包时，村组干部和分田代表等人员留给自己的未签订家庭承包合同的地块不能登记为该户的家庭承包地，应作为集体机动地处理。

确权登记过程中农户因人口增减要求调整承包地怎么办。