关于打造海南三星级养老院可行性研究报告

北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设可行性研究报告

二○一一年三月

目录

一、项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11项目简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12研究范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1二、项目背景及可行性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„1

1项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12项目建设的可行性„„„„„„„„„„„„„„„„„„2三、项目场址与建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„31项目场址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3四、建设规模和建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„31总体设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3五、投资估算和资金筹措方案„„„„„„„„„„„„„„„„41投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„42资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4六、项目风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„51项目风险分类„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„52项目风险控制对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„6七、可行性研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„71养老院建设是必要的„„„„„„„„„„„„„„„„„72养老院建设是可行的„„„„„„„„„„„„„„„„„7北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设

可行性研究报告

一、项目概况

1项目简介

1.1项目名称：北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设

1.2项目建设地点

项目建设地点。位于北京市通州区于家务回族乡，此地空气清新，地理位置优越，交通方便。

1.3项目法人及法人代表项目负责人：邵秀荣2研究范围

本可研报告的研究范围如下，项目背景和建设的必要性及可行性分析；项目场址和建设条件分析；建设规模和建设方案；组织机构与项目管理；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；项目进度安排；项目风险分析；可行性研究结论。

二、项目背景和建设的必要性及可行性分析1项目背景

1.1进入老龄化社会

目前我国老龄人口占总人口的比率为7%左右，而这一比重仍有上升趋势。根据联合国今年2月份刚公布的数据，世界人口老龄化的“先行者”—日本，人口老龄化为22%。

全国进入老龄化社会，并且老龄化水平越来越高的趋势在短期内不会改变。在未来25年内，目前35岁到60岁年龄段的人将逐步进入老年人口阶段，这个庞大的人口群体（2005年为609.35万人）将极大地提高桂阳县老龄人口比重。