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奖励旅游秦皇岛之行

2013年旅游地产暨秦皇岛楼市白皮书

2013-08-0811:48搜房网

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[摘要]据中国指数研究院的最新数据显示,秦皇岛市6月住宅市场成交均价为7134元/平米,环比5月上涨0.65%;由2013年上半年数据可见,秦皇岛住宅市场房价同比去年同期处于明显上涨趋势,环比数据波动较大,体现了旅游地产季节性的特质。

前言:

2013年,注定是房地产行业不平凡的一年

“国五条”及细则横空出世后,楼市调控重拳一击接着一击,房地产开发受到巨大阻力,形势更加复杂,整个市场充满着不确定性,然而,地王却频出。

业内主流舆论认为,未来旅游业的发展将逐渐占据整个产业的主导地位。旅游地产必将成为旅游业发展大规划下的一个从属性的环节。这意味着房地产业曾经的诸多光环或将褪去,但也将迎接一个全新的时代。“谋变”中的房企多元化发展成为必然趋势,城市综合体及旅游地产必将成为开发商大量资本的投放处。

同时,随着北京城市的扩张和人口的不断增长,“溢出效应”使环北京区域受到购房者越来越多的关注,随着房地产行业新时代的到来,“大北京时代”也呼之欲出。作为京津冀“后花园”的秦皇岛地区,凭借其环渤海区域的独特地理位置及优越的养生、度假资源倍受关注。

近几年,秦皇岛市正处在加速发展期。今年5月,在秦皇岛北戴河新区投资环境说明会暨项目签约仪式上,共有16个合作项目达成了合作协议和投资意向,预计总投资额达425亿元。同时,《秦皇岛市中长期人才发展规划纲要(2010—2020年)》出台,将重点实施十项人才工程,引进数万名中高端人才。

政策的倾斜必将带来楼市的活跃,据中国指数研究院的最新数据显示,2013年1-2季度秦皇岛土地成交总面积为1590676平方米,土地出让金达286393.9万元,秦皇岛市6月住宅市场成交均价为7134元/平米,环比5月上涨0.65%;

一、中国旅游地产发展概述

(一)、发展阶段

中国旅游地产从1990年开始,经过1999年的调整期及2003年的资源整合阶段,到现在的快速发展期,共经历了4个发展阶段,目前旅游地产市场已经逐渐理性,开发模式也渐趋成熟。随着整个房地产行业新黄金十年的到来,旅游地产的开发也进入了黄金时期。

中国旅游地产发展阶段

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(二)、发展规模

据统计截至2012年底,全国已面市的旅游地产项目共有2259个,遍布全国85个城市和地区。同时,相比2011年区域集中性特征更加突出,海南、西南、环渤海、长三角及两广地区5大片区的旅游地产项目总数已占到全国的83%。涉及旅游地产开发领域的企业共有1629家,其中房地产企业约占80%,超过1/3的百强房企涉足旅游地产开发领域。

旅游地产开发企业结构

旅游地产密集区域及其项目数量

(三)、环渤海板块概述


(未完,全文共3584字,当前显示1190字)

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