第四章 建设项目资金筹措与项目融资[优秀范文五篇]

中小规模城镇建设项目资金筹措的模式研究

摘要：本文介绍了当下中小规模城镇建设项目资金筹措的几种常用的方式及在相应资金取得前后过程中的一些要求和注意方面。关键词：中小规模城镇建设项目资金土地融资资金申请

随着各地经济的快速发展，各类基础设施、城乡一体化、文化旅游等建设项目的资金投入不断增大。对于中小型城镇来说，各类建设资金来源主要是各级政府。在实际建设过程中，资金的缺口是各级政府的最大困，如何通过合理合法的途径募得建设资金并按要求使用是保证各类建设顺利实施并最好的发挥其经济、社会、公众效益的关键。

一、各地土地拍卖收入用于当地城镇建设

土地拍卖对地方财政的促进作用主要表现在三个方面。一是土地招拍挂后留存在地方的出让金部分，是直接增加地方财政收入的来源；二是通过土地拍卖后招商引资带动地方经济的发展；三是通过区域整体规划后土地拍卖建设、周边配套的完善等带动的相关产业链发展，增加的各类地方税收。以上几个方面直接或间接的增加了当地的财政收入，通过统一调配，一部分用于地方各类项目建设。但是需要注意的是土地作为一种有限资源，地方在一定的总量限制下，如不作好规划有序的推出上市，会导致财政收入增长不可持续。这就要求地方政府作好长远的区域总体规划，按计划逐步推出成熟的地块，利用已拍卖地块的开发带来的周边带动效应，使土地拍卖的价格和土地本身的价值成正比，保证当地财政收入稳步增加，各类建设项目有序顺利推进。

二、向金融机构融资用于当地城镇建设