非项目管理人员的项目管理

一、工程副总20-25岗位职责：

1、负责组织项目公司各工程项目的施工管理，对项目进度、质量、成本、安全进行控制；

2、指导项目的实施，监督检查项目完成的进度和工程质量；

3、协调施工单位、监理单位、设计单位、规划单位的外部工作关系，审查施工组织方案；

4、协调工程部与其他部门工作关系；

5、协调有关部门解决施工现场的技术变更或技术疑难问题；

6、负责对各项目提供服务和控制，对项目进行过程监督；

7、负责组织对施工安全进行管理，对工程成本进行控制；

8、组织相关部门验收工程项目。任职要求。

1、建筑结构或工民建专业，本科及以上学历，熟悉建筑工程的全部环节和开发项目流程，要求有一级建造师证、高级职称优先考虑。

2、具有房地产开发工程主管相关经验五年以上；

3、具有开发项目全面的工程管理经验；

4、、具有一定的执行力；

5、、参与过建筑前期建设（土建）工程管理；

6、一般的办公软件cad、word、excel、project

二、总工15-20岗位职责

1、调查、研究项目发展方向。（政策、市场、规划、设计、配套、材料设备、建设等方面），编写相关分析报告。

2、根据项目开发建设的发展，获取项目开发所需的技术、材料、设备等信息，为项目开发应用做好基础准备。

3、工程招投标的前期组织和准备，编写施工组织设计。

组织审查工程技术疑难问题处理方案和工程施工管理中的合理化建议。

4、组织审查公司各项目概念性设计、方案设计、初步设计、施工图设计等重要技术文件、督促、检查、协调设计整改意见的落实。

5、参与和协调公司有关项目的工程勘察、施工、监理及重大设备供应单位的考察工作。

6、组织参与项目的图纸会审、复杂结构设计复核、复杂条件的施工组织方案论证等重要技术会议。

三、任职要求

1、建筑结构或工民建专业，本科及以上学历，熟悉建筑工程的全部环节和开发项目流程，二级注册建造师以上、高级工程师职称；

2、5年以上施工企业总工或项目工程负责人管理经验，五年以上房地产开发公司项目技术管理经验；

3、对设计优化及材料的选择有丰富的经验；

4、较强的文字处理和语言表达能力，掌握日常办公软件应用，工作严谨负责；

5、具备良好的职业素养和职业道德，高度的责任感，敬业及团队合作精神，协调沟通能力强。

四、工程部经理15-20工作职责：

1、参与项目前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签；参与各种协调会，施工图交接；

2、配合规划部进行各项报建和报开工作，组织有关人员办理开工证；

4、组织有关人员办理招投标相关手续，初步筛选投标单位，分别协助总工办、预算合同部对投标单位进行资质审查和招标文件、标底的审核，通过招投标程序确定投标单位；

5、对工程部相关人员进行专业分工和任务落实；

6、办理相关证件/手续（开工证、工程前期的全部报装、报批、审核手续及后期工程的报竣、验收、开建手续）；

7、组织和协调好施工单位、监理单位、设计单位、规划单位的外部工作关系；

8、组织召开技术方案变更、方案修改论证会；

9、制定工程进度计划

10、组织工程例会、晨会

11、协助工程副总做好对政府部门、专业公司的业务公关，协调好与规划院、设计院、施工单位、监理单位之间的合作关系.

12、组织工程质量检查、验收工作；

任职资要求：

1、教育背景：工民建、土木工程等专业本科及以上学历，工程师以上职称，国家注册一级建造师.

2、工作经验。八年以上建筑、房地产企业相关专业工作经验；三年以上大型房产企业项目主管工作经验，有一定的执行力。

3、了解国家和地方有关房地产开发及建筑的政策、法律法规、技术标准及规范等；