市房地产市场健康有序发展意见

一、加大土地供应调控力度，增加市场有效供应

（一）根据全市住房建设规划和土地储备状况，适度增加年度商品房用地供应量。2007年全市（含四县）房地产开发用地计划供应5000-5500亩，其中经济适用房建设用地供应不低于800亩。适时调整土地供应结构、供应方式和供应时序，进一步深化土地供应方式改革。

（二）对全市已出让的房地产开发用地逐一进行疏理，加强协调，加大土地整理力度，按期交付建设用地。对已经交地的商品住房建设项目，限定开工日期，确定上市预售时限，加快审批进度，促使其早日开工、早日上市；对由于受让方原因，超出合同约定动工开工日期满1年未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金20%土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。