中国房地产市场调查报告
为了进一步发展我国的房地产业,有关部门对我国城市居民的居住情况进行了一次调查,其调查结果如下:
城市居民目前住得怎样
从调查所涉及的范围看,20个城市居民以居住楼房为主,87.7%的家庭住房为无电梯式楼房,只有3.7%的家庭住在有电梯的商品房里,还有8.2%住在平房,另有一小部分处于卫生间或厨房共享的合住状态。由于房改不断深入,目前居民住房私有化比例已达超过半数;
18.2%向房管所租用房屋;
11.5%租住单位的房子。住房面积多数在米之间。
据调查,五年内准备购房的都市人占调查城市总体的品房为主,预购面积在70-150平方米之间,可承受价格以每平方米辅之以每平方米500-1000元及2000-3000元的价格。购房资金将主要来源于家庭储蓄,政府及银行贷款也占据一定比例。
数据显示,调查总体中59.3%的家庭拥有住房产权,为
2、3或4口之家,其中以居住面积在50-80平方米所占比例为最高,积位居其次。还有小部分家庭或个人从单位或私人处租房。租房者才是房产预购对象呢。调查结果显示并不尽然。
23.3%预计在五年内购房,
20.1%预计明年购房,商品房及经济适用房仍占预购主导地位。
调查显示,无产权房家庭主要希望购买80平方米以下的房子,属一期置业,为解决生活问题;而已拥有产权房的家庭则希望购买更大的房子,属二期置业,为改善生活质量。
有产权房家庭计划5年内购房的比例远远高于计划大面积住房的购买。
另外,在商品房预购群体中,有产权房的家庭预购比例达群体,预购面积以81-100平方米的需求为最高,达体中,拥有产权房的家庭预购比例高达62.3%,可见购房在这个群体中的市场潜力非常可观。但是,他们的购买能力又怎样呢。
假设拥有房产权的预购者为一总体,调查显示,的比例最高,达16.5%;6000元以上的高薪家庭比例最小。从总体家庭月收入状况来看,我们就不难理解他们对房子售价的期望值所在。希望房价在30.4%;500-1000元的占22.3%;2000-3000元的占足1%。
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