广西土地估价师协会章程（2002年10月14日广西土地估价师协会第一次会员代表大会通过）（2008年3月27日广西土地估价师协会第二次会员代表大会修正）（2012年3月30日广西土地估价师协会第三次会员代表大会再次修订）第一章总则第一条本团体名称为广西土地估价师协会（以下简称“本协会”）。英文名称为：guangxirealestatevaluerassociation缩写：greva。第二条本协会是由取得土地估价师资格并从事土地估价工作的组织和个人自愿组成，依法登记成立的全区非营利性的行业自律社会团体法人。第三条本协会的宗旨是。联合全区土地估价人员和土地估价组织进行自律管理；引导土地估价人员遵……查看全文>>
江西省土地估价师协会章程第一章总则第一条本团体名称为江西省土地估价师协会。英文名称为jiangxilandvaluersassociation，缩写为jxlva。第二条本协会由具有土地估价资格和从事土地估价工作的组织和个人自愿组成，是依法登记成立的专业性、全省性、非赢利性的自律性社会团体。第三条本协会的宗旨。联合全省土地估价组织和土地估价人员，遵守宪法、法律法规和国家政策，为会员提供服务，维护会员合法权益；团结和引导会员遵守土地估价执业道德，进行自律管理，规范土地评估市场，保障行业公平竞争，增进行业交流，调节执业中产生的争议；提高全省土地估价服务的质量和水平，促进土地估价事业的健康发展，为社会……查看全文>>
吉林省土地估价师协会文件吉土协发„2012‟2号关于组织2012年全国土地估价师资格考试工作的通知各注册土地评估机构：根据吉林省国土资源厅•转发国土资源部办公厅关于组织2012年全国土地估价师资格考试工作的通知‣（吉国土资用发[2012]5号）精神，2012年全国土地估价师资格考试确定于9月15日至16日举行，为做好我省2012年全国土地估价师资格考试工作，现将有关事项通知如下：一、组织工作2012年全国土地估价师资格考试经国土资源部批准，由全国土地估价师资格考试委员会统一组织。吉林省考区由吉林省国土资源厅负责领导，设考区办公室，由吉林省土地估价师协会（以下简称省协会）承担具体组织实施工作。二……查看全文>>
2017年工作计划1、2017年1-3月，修改完善《湖南省土地登记代理机构年度考评办法》，并按照该办法组织全省土地登记代理机构年度考评工作；2、2017年2-5月，规范建立土地评估机构和评估专业人员诚信档案制度和土地评估机构黑名单查询体系；3、2017年2月-3月底，按照审议通过的《湖南省土地登记代理机构登记服务办法》和《湖南省土地登记代理专业人员登记服务办法》，对不符合办法规定的土地登记代理机构进行排查，并督促该类型机构于2017年12月31日前按要求调整到位。4、2017年3月，组织全省土地登记代理机构和人员进行全省土地登记代理继续教育培训，学习土地登记代理相应的文件、材料等；5、2017……查看全文>>
台湾省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。a。地形、朝向、地质条件b：土地用途、容积率、建筑密度c：绿化、环境质量d：建筑高度、建筑结构e：时间因素2、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。a：某年b：某年某月c：某年某月某日d：以上都不是e：国家实行土地估价师资格认证制度3、在我国，城市往往反映城市在相应区域内的集聚能力。a：人口密度b：人口规模c：住房密度d：住房规模e：合法性4、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％……查看全文>>
2008土地管理基础与法规一、判断题（10题，题号1-10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o）1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资（入股）或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的，不再征收耕地占用税。3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。5……查看全文>>
2017年土地估价师管理基础与法规：城镇土地使用税一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。a：1：10000～1：25000b：1：5000～1：10000c：1；25000～1：50000d：1；50000～1：100000e：时间因素2、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。a：交通地理区位b：经济地理区位c：自然地理区位d：商业地理区位e：时间因素3、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。a.人文b.自然c.经济d.社会4、下列各项费用中，属于建设工程前期……查看全文>>
土地估价师《管理基础与法规》：土地管理与社会发展一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《基本农田保护条例》属于__。a.法律b.行政法规c.政府规章d.部门规章2、关于需求价格弹性系数ed，以下说法正确的是。a.0＜ed＜1，称为缺乏弹性，表示当价格变动1%，需求量变动则不足1%b.ed=1，称这富于弹性，表示当价格变动为1%时，需求量同时变动1%c.ed=∞，称为完全无弹性，表示当价格变动为1%时，需求量无穷大d.ed=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变3、下列不是估价需明确的基本事项的是__。a.估价的范围b.估价的目的c.估价的对象d.……查看全文>>
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行的土地管理综合统计报表属于.【2002年考试真题】a：重点调查b：抽样调查c：全面调查d：非全面调查e：土地2、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／㎡，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／㎡。a：2769b：2570c：1080d：1170e：时间因素3、在计算房屋建筑面积时，层高在__m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。a.2.0b.2.1c.2.2d.2.34、一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。a：完全竞争型市场b：寡……查看全文>>
台湾省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。a。地形、朝向、地质条件b：土地用途、容积率、建筑密度c：绿化、环境质量d：建筑高度、建筑结构e：时间因素2、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。a：某年b：某年某月c：某年某月某日d：以上都不是e：国家实行土地估价师资格认证制度3、在我国，城市往往反映城市在相应区域内的集聚能力。a：人口密度b：人口规模c：住房密度d：住房规模e：合法性4、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％……查看全文>>
2008土地管理基础与法规一、判断题（10题，题号1-10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o）1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资（入股）或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的，不再征收耕地占用税。3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。5……查看全文>>
2017年土地估价师管理基础与法规：城镇土地使用税一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。a：1：10000～1：25000b：1：5000～1：10000c：1；25000～1：50000d：1；50000～1：100000e：时间因素2、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。a：交通地理区位b：经济地理区位c：自然地理区位d：商业地理区位e：时间因素3、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。a.人文b.自然c.经济d.社会4、下列各项费用中，属于建设工程前期……查看全文>>
2015一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行的土地管理综合统计报表属于.【2002年考试真题】a：重点调查b：抽样调查c：全面调查d：非全面调查e：土地2、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／㎡，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／㎡。a：2769b：2570c：1080d：1170e：时间因素3、在计算房屋建筑面积时，层高在__m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。a.2.0b.2.1c.2.2d.2.34、一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。a：完全竞争型市……查看全文>>
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《基本农田保护条例》属于__。a.法律b.行政法规c.政府规章d.部门规章2、关于需求价格弹性系数ed，以下说法正确的是。a.0＜ed＜1，称为缺乏弹性，表示当价格变动1%，需求量变动则不足1%b.ed=1，称这富于弹性，表示当价格变动为1%时，需求量同时变动1%c.ed=∞，称为完全无弹性，表示当价格变动为1%时，需求量无穷大d.ed=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变3、下列不是估价需明确的基本事项的是__。a.估价的范围b.估价的目的c.估价的对象d.估价的时点4、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土……查看全文>>
土地估价实务----土地估价报告规范要求及问题点评前言：加强机构土地估价报告规范、提高报告质量的意义一、中介机构管理的趋势要求国土资源部下发的《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》》（国土资厅发。2012。35号），就是要对土地估价报告的管理方式作一次创新，要求自2012年７月１日起，土地估价中介机构完成的土地估价报告一律实行电子化备案。新的土地估价报告管理模式的出现，从某个角度讲，加强了机构对自身报告质量的建设。二、有利于行业的管理。1、土地估价报告电子版在系统中备案以后，将进一步促进机构和估价师自觉形成诚信意识，提高自律水准，有利于行业的健康发展；2、通……查看全文>>
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是__。a.重要地物b.等高线c.土地权属界线d.树木2、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。a：正比b：反比c：不相干d：难以确定e：时间因素3、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。a：政府土地行政主管部门b：政府物价管理部门c：土地估价师d：土地交易双方e：时间因素4、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。a.空间b.法律c.精确d.自主e.连续性5、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方……查看全文>>
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。一委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进is0国际质量管理体系后投资成本节省5％的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为。a：复核结果高于3000万元b：复核结果低于3000万元c：维持原估价结果不变d：依重新计算的最终结果确定e：合法性2、下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是__。a.城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系b.土地等反映城镇之间土地质量的地域差异c.土地级反映城镇之间土地区……查看全文>>
土地估价行业是一个对理论和实践均要求较高的行业，要成为一名合格的土地估价师，仅有理论知识仍不够，估价实践经验的积累是相当重要的，这些经验需要我们在工作过程中进行不断积累，在估价专业实践过程中，学到了许多书本上无法深刻体会到的知识和实操经验，下面就土地估价工作专业实践进行简要总结。一、专业实践的个人及单位基本概况本人xx年xx月毕业于xx大学“土地资源管理”专业，本科学历。xx年xx月至xx年xx月在xxxxx有限公司从事土地、房地产估价工作，并于xx年xx月通过考试取得土地估价师执业资格。xxxxx有限公司注册资本为xx万元，具有土地估价、房地产估价、资产评估资格。现有注册土地估价师xx人，土……查看全文>>
专业实践总结报告xx市xxxx评估有限公司摘要：实践是检验真理的唯一标准，估价行业更是如此。要正确评估土地价格，必须遵循房地产价格形成和运动的客观规律，在理论与实践活动中，总结出土地估价应遵循的法则、准则、估价原则、并建立一套严谨的作业流程，即估价程序。本报告从工作实践出发，简单说明了实践与估价理论、估价方法以及估价风险的控制等问题关键词：实践、土地估价、估价理论、估价方法实践是检验真理的唯一标准，估价行业更是如此。理论再完善，也是从实践中产生的，并依靠实践不断的完善。没有实践，理论只能空谈。做为刚通过考试取得土地估价师资格证书的我们，最缺乏的就是专业实践，考试也只是考察应试者书面的专业知识、……查看全文>>
各市、县（市、区）国土资源局，各土地评估机构：为进一步规范土地评估中介服务行为，加大土地评估机构监督检查力度，根据国土资源部《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发〔**〕237号）要求，省厅决定在全省范围内开展**年度土地估价机构评审工作，现将有关事宜通知如下：一、评审对象全省范围内从事土地评估业务的机构。二、评审内容及所提供的材料1、土地评估中介机构年度评审申请表（见附件1）；2、企业法人营业执照复印件；3、机构从业人员状况（见附件2）；4、**年度土地评估服务业绩清单（见附件3）；5、**年度土地估价报告与技术报告各一份。三、评审材料上报时间2008年3月31日前，各有……查看全文>>
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