学生姓名：学号：班级：学部：学年学期：课程名称：人类要生存和发展，就需要土地作为生存场所，需要土地提供粮食，衣料，住房等等。没有不需要土地的部门，也没有离开土地能够生存下去的人，人类为了生存下去和发展而利用土地进行各种生产和消费活动的需求。主要内容：土地价格基本理论，土地价格的影响因素。对土地价格比较经典的解释是：“土地是自然物，而非人类创造，不包含人类的劳动价值，因而土地也就没有价值，当然不存在其价值的货币表现——土地价格。但由于土地是一种垄断财产，土地的垄断是因为土地本身的稀缺性及其满足人类需要的特殊使用价值，所以土地有价格。”土地价格，是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯……查看全文>>
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。一委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进is0国际质量管理体系后投资成本节省5％的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为。a：复核结果高于3000万元b：复核结果低于3000万元c：维持原估价结果不变d：依重新计算的最终结果确定e：合法性2、下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是__。a.城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系b.土地等反映城镇之间土地质量的地域差异c.土地级反映城镇之间土地区……查看全文>>
2017年全国两会农村土地改革政策提案，两会关于农村土地政策话题事关国计民生和经济社会发展大局的国土资源领域，今年哪些热点备受关注。在“十三五”开篇布局中有哪些社会期待。全国两会前夕，本报记者带您“抢鲜看”。热点一“十三五”：开局之年如何发力今年全国两会将审议的“十三五规划”重要性毋庸置疑。面对增速换挡、结构优化、动力转换，“十三五”如何开篇布局。未来5年如何保持总体平稳、稳中有为、稳中提质的积极态势。如何确保全面建成小康社会战略任务圆满完成。这些期待无疑将成为今年关注的焦点。在国家五年规划的框架内，国土资源领域的谋篇布局也备受关注。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》……查看全文>>
两会上，代表委员亦在热议城镇化将带来的土地新机遇，而在地方，相关的试点也早已在全国各个省份推广开来。在3月6日，政协“积极稳妥推进城镇化着力提高城镇化质量”提案办理协商会上，国土部亦透露了新进展。本报获得的当日会议材料显示，国土部副部长胡存智表示，目前，大概已经有10个省已经出台，或者正在制定集体建设用地流转的规章制度。而国土部正在研究制订国家层面可以执行的政策，促进农村集体建设用地进入土地市场，公开出让，并希望尽快能出台。胡存智说，我国农村集体建设用地的总量是城市集体建设用地总量的一倍，布局比较散，效率低，因此推进土地集约节约大有可为。在现行的制度模式内，农村的集体建设用地最多只能在乡镇村集……查看全文>>
《两会关于农村土地改革，2018年全国两会关于农村土地改革提案两会关于农村土地改革，2016年全国两会关于【摘要】按照现行法律，农民对承包地只享有占有、使用、收益的权利，并没有处分权，所以土地承包经营权是不允许抵押、担保的，因为抵押、担保实际上就是一种处分权，因为一旦抵押担保，到期无法偿还贷款，那土地就变成别人的了，变成事实上的农村土地买卖。【调控大追踪：新政纷纷出炉二手楼市何去何从。】农村土地制度改革底线不能突破——专访中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文三条底线不能突破。第一，不能改变土地所有制，就是农民集体所有；第二，不能改变土地的用途，农地必须农用；第三，不管怎么改，都不能损害……查看全文>>
2016年两会关于土地改革和流转，全国两会土地改革流转政策提案1、"三权分立，放活土地经营权"2016年1号文件仍然坚持稳定农村土地承包关系并保持长久不变，但是，随着社会发展需求，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，开始赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。在落实农村土地集体所有权的基础上，稳定农户承包权、放活土地经营权，允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。这就要求要抓实农地承包经营权确权登记颁证工作。农村承包地的改革核心即所有权、承包权、经营权三权分离，稳定承包权（即土地的产权属于农民集体所有），放活经营权，赋予土地经营权流转、抵押、担……查看全文>>
随着我国社会主义市场经济的发展，现行《土地管理法》在某些方面的局限性也逐渐暴露出来，亟待修改完善。对这次《土地管理法》修改，笔者提出以下建议。将土地管理机关法定为土地登记发证机关。现行《土地管理法》第十一条规定，土地权属须由县级以上政府进行土地登记，并颁发土地证书确认，在土地登记和发证中均须加盖地方政府公章。按照政府职责法定化以及权力与责任挂钩、提高行政效能等要求，建议将土地管理机关法定为土地登记发证机关，将现行《土地管理法》第十一条第一款至第三款修改为：农民集体所有的土地，由县级土地管理机关登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级土地管理机关登记造册，核……查看全文>>
随着我国社会主义市场经济的发展，现行《土地管理法》在某些方面的局限性也逐渐暴露出来，亟待修改完善。对这次《土地管理法》修改，笔者提出以下建议。将土地管理机关法定为土地登记发证机关。现行《土地管理法》第十一条规定，土地权属须由县级以上政府进行土地登记，并颁发土地证书确认，在土地登记和发证中均须加盖地方政府公章。按照政府职责法定化以及权力与责任挂钩、提高行政效能等要求，建议将土地管理机关法定为土地登记发证机关，将现行《土地管理法》第十一条第一款至第三款修改为：农民集体所有的土地，由县级土地管理机关登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级土地管理机关登记造册，核……查看全文>>
加强党风廉政建设推进土地资源向土地资本转变实现土地资源向土地资本转变是发展社会主义市场经济，实现小康目标，促进城市经济快速发展新的重大举措，土地是政府最大的存量资产，也是最具活力和增值潜力，是政府的重要财源，经营城市土地资源是通过投资建设和市场化运作，使土地作为资本参与城市经营以扩大政府的土地收益。去年，我市认真实践省委提出的“三个转变”的经济思想和理念，加大经营城市的工作力度，坚持把经营土地作为经营城市的核心和关键，发挥城市土地第二财政功能，努力推进土地资源向土地资本转变，取得了明显成效。2003年，全市土地出让创历史新高，出让合同价款15.25亿元，土地收益8.6亿元。其中，市本级出让土地……查看全文>>
在当前新的条件下，怎么处理土地问题，如何解决好农民的土地所有权保护问题，成了今后一个全新的课题。日前，由北京金融街商会、金融街控股股份有限公司和北京开达经济学家咨询中心在北京共同主办的“正确处理土地问题的重要意义”研讨会上，杜润生等知名专家学者取得了上述共识；并就土地问题在解决“三农”问题中的重要性、如何建立适合我国农村实际情况的土地管理制度、如何正确处理城市化过程中的用地矛盾等热点问题展开了讨论。与会学者一致认为，在我国这样一个人多地少的国家，既要保障基本农田的一定数量，又要满足城市发展的需要，矛盾十分突出。在当前新的条件下，怎么处理土地问题，是一个全新的课题。核心问题是解决农民的土地所有权……查看全文>>
关键词：家庭承包农民土地承包权农户土地承包经营权区别与联系《农村土地承包法》第3条第2款规定：“农村土地采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”。显然，农村土地承包方式主要有两类：其一是家庭承包；其二是其他方式承包。目前，在理论界和实践中，往往把土地承包权等同于土地承包经营权，混淆了两种不同的法律涵义和属性，不利于“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定”和“维护农村土地承包当事人的合法权益”。本文主要通过对家庭承包中的农民土地承包权与农户土地承包经营权进行深入研究，以便理清两者的各自特征和区别，切……查看全文>>
我国是农业大国，人口中的80%是农民，农民世代耕作，辛勤劳动，为我国社会主义建设事业做出了巨大贡献。近年来，党中央尤其重视农民问题，强调确保农民的利益和促进农村经济的持续快速发展，土地作为农民赖以生产和生活的物质基础，在新形式下地位显的尤为重要。2002年8月29日，我国颁布《中华人民共和国农村土地承包法》，该法于2003年3月1日起施行。这是在新形式下颁布的一个非常重要的法律，它细化了土地发包程序，赋予了每个村集体成员公平的承包权，巩固了家庭承包制度，完善了违反土地承包经营权的民事责任的承包，对促进农村土地的合法、高效流转起到了非常重要的作用。但是，随着农村经济的发展，土地问题却日益突出，特……查看全文>>
对于农村土地征用的补偿，当前比较普遍的做法一是货币补偿，一是土地换社保。这两种做法因可操作性强而被广泛采用，但也存在严重的后遗症。前者，农民“卖”掉了赖以生存的土地，仅有的补偿款用完后，如何面对今后的生活，他们的后代又如何立足与发展。后者，虽说解决了农民的后顾之忧，但政府公共财政却承受起了沉重的社会负担。因此，近年来各地党委、政府都在积极探索征地制度改革：既为城市化、工业化征好地用好地，又使农民不失保障。土地产权股份合作制便是现有体制和国情下的一种有益探索。一、土地产权股份合作制的构建与运作土地股份合作的操作方式是把土地折合成股份，以土地入股，收取红利。这种操作办法最显著的特点是：土地虽然被征……查看全文>>
一、经营土地实现资源向资本“转变”取得成效㈠实行“阳光”供地，公开竞价出让土地。经营城市土地伴随着重大的利益调整，我市坚决取消了所有领导的“批地权”，堵死了协议出让经营性土地的漏洞，坚持公开公平公正的原则，凡经营性项目一律采取招标、拍卖、挂牌方式公开竞价出让，凡房地产项目一律以拍卖方式供地，市场之手发挥了土地配置的基础性作用。为防止垄断滋生腐败，实现公开公平公正竞价出让土地，我们坚持了三个凡是“凡是”：凡是收购储备、确定地价、制定有偿出让方案等重大事项都召开会议“批发”议定：凡是该招投标的土地经营项目，都坚持“四不”原则：不以协议代替招投标，不搞“暗箱操作”，领导不批条子，不批“人情地”；凡是……查看全文>>
一、经营土地实现资源向资本“转变”取得成效㈠实行“阳光”供地，公开竞价出让土地。经营城市土地伴随着重大的利益调整，我市坚决取消了所有领导的“批地权”，堵死了协议出让经营性土地的漏洞，坚持公开公平公正的原则，凡经营性项目一律采取招标、拍卖、挂牌方式公开竞价出让，凡房地产项目一律以拍卖方式供地，市场之手发挥了土地配置的基础性作用。为防止垄断滋生腐败，实现公开公平公正竞价出让土地，我们坚持了三个凡是“凡是”：凡是收购储备、确定地价、制定有偿出让方案等重大事项都召开会议“批发”议定：凡是该招投标的土地经营项目，都坚持“四不”原则：不以协议代替招投标，不搞“暗箱操作”，领导不批条子，不批“人情地”；凡是……查看全文>>
尊敬的各位领导、同志们：我叫**，是来自**土管分局的一名土管新兵。今天，我演讲的题目是“我为土地系统增光辉”。“民以食为天，食以土为本”。土地是一切生产和生存的源泉，而我作为一名新时期的土管工作人员，正是为捍卫《土地管理法》的尊严，保护耕地免遭侵害而工作的。作为一名土地管理工作人员、我自感无尚光荣，但又觉任务的艰巨，我只有抱定全心全意为人民服务的决心，全身心投入于土管事业之中去。才能够做到让人民群众满意，才能够为土地管理事业，为我们土地系统这个大家庭增添一分光与热。我是新时期的创业者，抱定了全心全意为人民服务的宗旨，要像毛泽平同志那样敬岗爱业、埋头苦干。我想我应该时刻铭记“为谁服务、怎样服务……查看全文>>
文章标题：尊敬的各位领导、同志们：我叫**，是来自**土管分局的一名土管新兵。今天，我演讲的题目是“我为土地系统增光辉”。“民以食为天，食以土为本”。土地是一切生产和生存的源泉，而我作为一名新时期的土管工作人员，正是为捍卫《土地管理法》的尊严，保护耕地免遭侵害而工作的。作为一名土地管理工作人员、我自感无尚光荣，但又觉任务的艰巨，我只有抱定全心全意为人民服务的决心，全身心投入于土管事业之中去。才能够做到让人民群众满意，才能够为土地管理事业，为我们土地系统这个大家庭增添一分光与热。我是新时期的创业者，抱定了全心全意为人民服务的宗旨，要像毛泽平同志那样敬岗爱业、埋头苦干。我想我应该时刻铭记“为谁服务……查看全文>>
尊敬的各位领导，各位同志：大家好。我演讲的题目是《土地的目光，青春的脚步》。什么是目光。此刻你们看着我，我看着你们，彼此传递的，就是目光。什么是青春。青春是涓涓流淌奋进的力量；是勇往直前拼搏的冲劲；是纯真美好洒脱的心境。不知不觉十年已过，我从刚走上土地工作岗位的茫然，到今天对工作逐渐的认识，从刚接触业务而不懂时的羞涩，到今天对业务的逐渐学习掌握，这都变成了今天动人而美好的回忆。什么事都是由不懂到懂的，这是万物发展的一个过程，年轻的生命在这个过程中成长，在土地的目光中，我慢慢变得成熟，青春在自己所热爱的岗位上绽放光彩。我们拥有青春，正如每天都拥有清晨。清晨是清新的、充满活力使人振奋的，但青……查看全文>>
在我县建县40周年即将到来之际，我们迎来了第13个全国“土地日”。今年“土地日”的宣传主题是“规范土地市场，促进可持续发展”。人口众多、耕地质量不高、后备资源不足的基本国情，决定了我们必须始终坚持十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策。国土资源局肩负着我县土地、矿产等自然资源的调查、规划、管理、保护与合理利用的政府职能。在县委、政府的指导下，围绕中心、服务大局，以提高国土资源对可持续发展的保障能力为目标。坚持资源保护与资产管理并重，注重处理发展经济与保护资源的关系，在有效保护耕地的同时，土地市场建设取得了明显的成效。——土地用途管制制度基本确立，政府对土地市场的宏观调控得到加强。依据土……查看全文>>
尊敬的各位领导、同志们：我叫××，是来自××土管分局的一名土管新兵。今天，我演讲的题目是“我为土地系统增光辉”。“民以食为天，食以土为本”。土地是一切生产和生存的源泉，而我作为一名新时期的土管工作人员，正是为捍卫《土地管理法》的尊严，保护耕地免遭侵害而工作的。作为一名土地管理工作人员、我自感无尚光荣，但又觉任务的艰巨，我只有抱定全心全意为人民服务的决心，全身心投入于土管事业之中去。才能够做到让人民群众满意，才能够为土地管理事业，为我们土地系统这个大家庭增添一分光与热。我是新时期的创业者，抱定了全心全意为人民服务的宗旨，要像毛泽平同志那样敬岗爱业、埋头苦干。我想我应该时刻铭记“为谁服务、怎样服务……查看全文>>
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