三个文件取得的先后顺序，有很大奥妙。有经验的律师一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三个文件涉及到国土部门和规划部门旷曰持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建没用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批庋由规划部门领发，是确定土地使用强度指标的法律依据，容积率，建筑密庋，停车位西之置要求等指标都在忘个批复里体现出，包括小户型比例限利要术也会在这个文件中明确体现。一块地，必须由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下筒称地规证）之后……查看全文>>
制》的请示县编委：为落实县委、县政府以新型城镇化引领“三化”协调发展的总体要求，进一步加强我县城乡规划管理工作，结合我县实际，研究拟订了《城乡规划局主要职责内设机构和人员编制》，现予呈报。我县城乡规划局的主要职责、内设机构如下：一、主要职责（一）依法组织编制和实施城乡规划，贯彻执行城乡规划的法律、法规和政策，拟订我县城乡规划有关规定和制度。（二）会同有关部门组织编制襄城县城市总体规划、控制性详细规划，负责城市规划区及县政府确定的规划管理区域内规划方案的审查工作。（三）参与区域性规划、国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划的编制，参与城市发展战略研究、建设项目可行性研究、项目建议书和设计任务书……查看全文>>
第一篇：行政复议申请书（土地）行政复议申请书申请人：住所：负责人：被申请人：负责人：申请人因不服被申请人要求申请人对编号的土地（以下简称“该宗土地”）重新评估并缴纳土地出让金的行政决定（以下简称“行政决定”），现提出行政复议申请。申请请求：依法撤销申请人对该宗土地重新评估缴纳土地出让金的行政决定，并按照申请人购买该宗土地的价款为标准缴纳土地出让金。申请理由：20年月日，申请人以方式，向购买了位于的土地平方米（国土证编号为：，土地性质为：划拨）。20年月日，仁寿县规划局发文（详见本行政复议申请书证据），确定了对该宗土地的相关情况。20年月日，申请人以方式向被申请人申请拍卖时的评估价为标准补缴该宗……查看全文>>
第一篇：关于开展乡（镇）级土地利用总体规划修编工作的通知关于开展乡（镇）级土地利用总体规划修编工作的通知各乡、镇人民政府：乡（镇）规划是土地利用总体规划体系中的基层规划，是规划实施过程中土地审批的主要依据，是实施土地用途管制的基本依据。乡（镇）土地利用总体规划编制是否科学合理，直接影响乡镇规划期内村镇建设、招商引资、项目实施等能否顺利落地，进而影响到乡镇经济发展。为了加快、规范乡（镇）土地利用总体规划编制工作，提高规划的科学性和可操作性，根据省、市土地利用总体规划修编工作的部署和要求，现将有关事宜通知如下：一、指导思想以科学发展观为指导，从乡镇实际情况出发，全面贯彻“十分珍惜和合理利用土地，切……查看全文>>
请示市政府：我市的乡镇规划管理工作，在市委、市政府的高度重视和有力领导下，取得了较大成绩。规划指导下进行的各项建设，为城镇形象的提升和居住环境的改善发挥了重要的作用。但随着城镇化步伐的提速和依法行政要求的提高，我市乡镇规划管理工作目前面临较多不适应的问题，没有成立乡镇规划委员会就是其中一个重要问题。根据《广东省城市控制性详细规划管理办法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》规定：不成立乡镇规划委员会，将来编制的镇控规就没有法规规定的机构来审查，镇控规就难以成为规划审批的法定依据。没有经规委会审查并经市政府批准的控规，主管部门在日常规划管理工作中，将无据可依，无所适从。为了使今后乡镇规划管理……查看全文>>
第一篇：建设用地规划许可证审批《建设用地规划许可证》的审批（一）办理依据：l、《中华人民共和国城乡规划法》2、《江西省实施办法》（二）办理部门：市规划局用地规划管理股联系电话：0795--6609273（三）办理对象：凡是征用、使用、调拨和临时使用土地以及拆迁其他单位和居民房屋的均需向规划部门申请办理《建设用地规划许可证》（四）办理条件，1、申请者是具备法定资格的法人或具备法定完全民事责任能力的自然人;2、审批的项目应符合审批依据。3、所提供的图件符合要求;（五）办理程序：1、申报人持规划设计条件委托有相应规划设计资质的设计单位作出规划建筑设计方案并形成文本图册、总平面规划图与要求的其它材料一……查看全文>>
编制土地利用总体规划的程序主要分为以下四个阶段：（1）准备工作阶段准备工作包括成立规划领导小组和规划办公室，拟定规划工作方案和工作计划，并报同级人民政府批准，落实规划经费和人员，广泛收集已有的现状和规划资料等，具体包括：1）组织准备因为土地利用总体规划是一项综合协调工作，涉及到许多部门，所以土地总体规划应由当地政府来领导，成立由主管县长任组长，有关部门领导为成员的总体规划领导小组，办公室设在土地管理部门，负责日常工作。规划办公室是具体编制规划的工作班子，应包括主要学科的科技人员，但更重要的是有适合做综合工作的专家。2）思想准备思想动员是一项重要的准备工作，因为目前规划无用论的思想还相当普遍。思……查看全文>>
审查、审批、调整程序管理（暂行）办法第一章总则第一条为进一步加强我县控制性详细规划（以下简称控规）的管理，保障规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起实施）、《四川省城市控制性详细规划管理办法》（2007年7月1日起实施）及相关法律、法规，制定本规定。第二条我县行政区范围内的控规（含大纲图则和详细图则两种形式，下同）审查、审批、调整适用本规定，需报上级部门审批的除外。第三条控规审查、审批、调整的依据：一、《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城市控制性详细规划管理办法》等法律法规和相关文件；二、编制项目的上层次规划和相关规划；三、项目范围内及相关区域的自然、经济和社……查看全文>>
为加强建设项目的规划批后管理，明确管理责任，及时发现、制止、纠正违法建设行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》和建设部、监察部关于在规划行业开展效能监察的有关规定，制定本制度。第一条批后管理范围批后管理是指对建设业主取得规划行政许可手续后，规划行政主管部门对其实施建设过程中依法进行监督管理的行为，是确保建设项目按规划行政许可要求实施的有效手段。第二条批后管理模式批后管理分为日常检查和定期检查两种。1、批后日常管理由规划建设局负责。局长为批后日常管理第一责任人。建立批后日常管理分片包干管理责任制，签订岗位管理责任目标书；2、定期检查由市局法规监督科负责组织，邀请人大……查看全文>>
《》已经太原市人民政府于2010年12月16日以并政发【2010】54号文件批准，全文内容如下：第一条为进一步规范城市建设用地性质和容积率规划管理工作，维护城市规划的权威性、严肃性和建设市场秩序，根据有关法律法规规定，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定适用于太原市城市规划区范围内，依据市城乡规划主管部门出具的规划条件、以出让方式取得国有土地使用权的建设用地规划用地性质和容积率调整。第三条本规定所称规划用地性质依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（gbj137--90）进行分类。容积率是指在一定建设用地范围内，地面以上建筑物建筑面积总和与建设用地面积的比值。第四条市城乡规划主管部门负责规划……查看全文>>
（三）附件。包括规划说明书和基础资料汇编。规划说明书是具有分析现状及存在的主要问题，分析论证规划意图，解释规划文本等内容；基础资料汇编是将规划编制过程中所收集的主要资料、文件、规范等汇编成册。第十一条编制城市商业网点规划需要收集的基础资料应包括以下内容：1、近期绘制的城市地形图。图纸比例一般为1：5000一1：25000；2、城市历史自然条件及经济社会发展状况，城市商业网点的现状和存在问题及自身发展的设想；周边城市商业网点的发展水平，分析城市商业网点在大经济区域中的优势条件；3、城市总体规划、各专项规划及有关文件、规范等资料；4、依法提供的相应资料。第十二条城市商业网点规划的成果包括以下内容：……查看全文>>
第一篇：现代的观光生态农业园规划中存在的问题现代的观光生态农业园规划中存在的问题⑴缺乏科学的规划设计和经营管理观光农业生态园建园主要目标是尽享生态示范，进一步拓展生态示范，进一步拓宽生态农业和观光农业的功能。一些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内工恩能够分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。另外，以旅游度假为主体的观光农业生态园受本身规划设计影响，客源渠道比较单一，很难吸引到教员城市的外的游客。再者，园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏，只是服务质量较差，管理比……查看全文>>
（皖国土资函[2012]1208号）各市国土资源局，广德县、宿松县国土资源局：在各级国土部门的努力下，除少数地方外，全省乡级土地利用总体规划（以下简称“规划”）修编工作总体进展情况较好，市、县、乡级规划数据库也在抓紧建设。为尽快完成全省各级新一轮规划修编工作，根据国土资源部统一要求，结合我省实际，现就有关事项通知如下：一、各地要切实增强工作责任感，抓紧时间，克服困难，尽快完成乡级规划方案审查报批工作，同步建设规划数据库。市级、县级（含其所辖乡镇）的规划数据库，省厅将按照成熟一个审查一个的原则组织审查。二、将完成规划修编与涉地报件规划审查严格挂钩。2012年9月底之前，乡级规划未审批并报省厅备案……查看全文>>
一、建设工程竣工后，建设单位委托具有相应资质等级的勘测单位进行竣工图测绘，测绘成果出具后，建设单位持有关资料向规划行政主管部门提出规划验收申请。申请规划验收需提交下列资料：（一）《建设工程竣工规划验收申报审批表》（二）《建设工程放线验测量记录表》（三）《建设工程规划许可证》（四）批准的规划总平面图：（五）批准的设计方案图、施工图，包括经批准的变更图件；（六）批准的管线综合平面布置图：（七）勘测单位出具的建设工程竣工图测绘成果。二、规划验收的主要内容有：（一）建设工程的总平面位置、相对高差、间距、高度、层数、立面造型、色彩、使用性质、建设规模、主要出人四位置及地下设施是否符合《建设工程规划许可证……查看全文>>
①搜集准备有关信息资料→②人力资源需求预测→③人力资源供给预测→④确定人员净需求→⑤确定人力资源目标→⑥制定具体规划→⑦对人力资源规划的审核与评估（制定具体规划：①晋升规划②补充规划③培训规划④配备规划）一、人员甄选程序a、①接见申请人→②填写申请表→③初步面谈→④测验→⑤深入面谈→⑥审查背景和资格→⑦有关主管决定录用→⑧体格检查→决定聘用b、①所填资料不合需要→②一般印象不佳→③测验成绩不好→④第二次印象不佳→⑤学历、经历不符合→⑥体格不合格→辞谢第二篇：人力资源规划管理程序济南东方新兴车辆有限公司质量体系程序标题：人力资源规划管理程序编号：qp/df6.2-1分发号：版本号：b受控状态：编……查看全文>>
一：申请人李xx，男，汉族，1952年xx月13日生，住址：山西省xx县xx镇三元村；身份证号：xxxxxx被申请人山西省娄烦县国土资源管理局，住所地：娄烦县城南大街法定代表人阴建军，职务。局长。复议请求：撤销被申请人作出的娄国土资监罚〔2012〕号土地行政处罚决定书的具体行政行为。事实和理由：一、被申请人于2012年6月5日作出的处罚决定书相对人错误。李某已于1999年3月与离婚，所有夫妻共同财产全部归韩秀珍所有，处罚决定书相对人应是韩秀珍而不是李某。二、被申请人作出的处罚决定书，认定申请人占用林地错误。2003年县政府批准申请人取得0。3亩集体建设用地，批准用地之前此地早已没有林木（政府修……查看全文>>
一、规划和建设工作的基本情况（一）规划工作基本情况（二）建设工作开展情况。1.市政建设。2.房地产开发。（三）规划和建设的队伍情况。二、存在的问题三、下步工作打算（一）思路。（二）目标。围绕目标要做的工作：1.规划方面。2.建设方面。（1）市政工程。（2）房地产开发。（三）措施。1.资金准备。2.土地准备。3.项目准备。4.人才准备。5.政策准备。四、提请解决的问题第二篇：常务会汇报提纲常务会汇报提纲（横山县国土资源局局长王开富）2011年10月20日一、供地提案（6个）（一）5000万块/年煤矸石烧结空心砖项目5000万块/年煤矸石烧结空心砖项目选址在白界乡羊圈梁村，拟征占用村集体土地13.……查看全文>>
发文日期：2010年3月5日各县（市、区）人民政府，各开发区管委会，市直各委、局、办，各有关单位：《》已经市人民政府批准，现予印发。二○○九年十二月二十九日根据《中共太原市委太原市人民政府关于印发太原市人民政府机构改革方案的通知》（并发〔2009〕29号），设置太原市城乡规划局，正县级建制，为市人民政府工作部门。一、职责调整（一）取消职责国务院及省、市人民政府已公布取消的行政审批事项。（二）划入职责将原太原市规划局职责划入太原市城乡规划局。（三）增加职责1.规划区内乡（镇）、村庄规划管理，核发乡村建设规划许可证。2.太原市历史文化名城保护委员会办公室工作。3.实行派驻市属县（市）规划督察员制度……查看全文>>
第一篇：福建省国土厅财政厅关于进一步加强矿产资源补偿费征收管理工作的通知福建省国土资源厅、省财政厅关于进一步加强矿产资源补偿费征收管理工作的通知闽国土资综〔2003〕507号各市、县、区国土资源局、财政局：福建省矿产资源补偿费征收管理工作，按照国务院《矿产资源补偿费征收管理规定》（150号令）和省政府《福建省矿产资源补偿费征收管理实施办法》（22号令）的规定，在各级国土资源行政主管部门和财政部门的共同努力下，经过几年的实践，已经基本走上正轨。但是在征收管理工作中还存在薄弱环节，出现了一些与《矿产资源补偿费征收管理规定》不相符合的问题。为了进一步加强全省矿产资源补偿费征收管理工作，切实做到依法征……查看全文>>
申请人：×××，××，××××年××月××日生，××族，××××人，农民，住×××××××××。被申请人：××××，××，×××岁，××族，××××人，农民，住×××××××××。申请确权的目的：请求×××人民政府依法确认原××村××组××××××及周围活动场所处理给×××××的民事行为合法、有效。××××所有权及场地的占有、使用、收益权归×××享有；责成被申请人将其强占我户管理使用的部分场所归还回给我户继续管理使用。申请确权的理由：××××年，农村实行以户为组的联产承包制，土地承包给了农户，经济体制进行了改革。随着农村形势的变化，管理方式也相应采取了变革。经××××全体生产队员各户主共同商议……查看全文>>
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