建设工程规划许可证（含临时）审批操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：建设工程规划许可证（含临时）（二）性质：行政许可二、设定依据2007年10月28日主席令第七十四号公布，自2008年1月1日起施行的《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合……查看全文>>
南京市建设工程规划许可证（含临时建设工程规划许可证）一、事项名称：建设工程规划许可证（含临时建设工程规划许可证）二、办理依据：1、《中华人民共和国城市规划法》----全国人大2、《南京市城市规划条例》----省人大3、《南京市城市规划条例实施细则》----市政府三、办理条件：1、申请者为法人或其它组织；2、有效的项目批准文件；3、所提供的图件符合要求。四、范围：1、新建、改建、扩建各类永久性或临时性建筑物、构筑物（具体见《南京市城市规划条例实施细则》第28条的规定）。2、新建、扩建、改建道路、河道、桥涵、铁路、管线、地下通道等工程设施（具体见《南京市城市规划条例实施细则》第29条的规定）。五、……查看全文>>
申报建设工程规划许可证（临时）需送审的文件、图纸1、《上海市建设工程规划许可证申请表（临时）》（可在报建软件中下载，加盖建设单位及设计单位印章，一份）2、1/2000地形图（四份，地形图上由设计单位用≤0.3mm的蓝色或黑色实线标明建设基地用地界限以及拟建建筑的位置并加盖设计单位公章；如遇河道，应提供由水务局划示河道蓝线的地形图；划示日期超过一年的，应提供水务局复核证明）3、1/500建筑施工总平面图（四份）4、建筑单体施工图（平、立、剖面图和图纸目录）（三套）5、建筑基础结构施工图及桩位图（一份，需盖审图章）6、《房屋土地权属证明》及附图（复印件，一份）[提供复印件时需带上原件，进行核对]7……查看全文>>
关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）：规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水平，促进反腐倡廉工作，根据《城乡规划法》、《城市、镇控编制审批办法》，我部制定了《建设用地容积率管理办法》，现印发你们，请认真贯彻落实。件：建设用地容积率管理办法中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一二年二月十七日建设用地容积率管理办法一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编等法律法规，制定本办法。二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。三条容积率是指一定地块……查看全文>>
关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）：为规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水平，促进反腐倡廉工作，根据《城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，我部制定了《建设用地容积率管理办法》，现印发你们，请认真贯彻落实。附件：建设用地容积率管理办法中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一二年二月十七日建设用地容积率管理办法第一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，制定本办法。第二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管……查看全文>>
建设用地容积率管理办法第一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，制定本办法。第二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。第三条容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。第四条以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的……查看全文>>
济南市城市建设用地容积率规划管理暂行规定第一条为科学、节约、集约利用土地与空间资源，规范建设用地容积率的规划管理，根据有关法律、法规和规范，本着公开、公平、公正的原则，结合本市实际，制定本规定。第二条在本市城市规划区内进行各项规划建设活动，涉及容积率规划管理的，均适用本规定。第三条市城市规划行政主管部门负责建设用地容积率规划管理工作。第四条建设用地容积率按地上容积率和地下容积率分别核定。第五条建设用地按其主要用途，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（gbj137-90）进行分类。第六条建设用地面积大于3公顷的建设用地，必须编制修建性详细规划，经批准后实施。须编制修建性详细规划的成片居住类用……查看全文>>
发布时间：2014-03-26点击率：783来源：作者：第一条为规范建设用地容积率调整的规划管理，维护城乡规划的权威性和严肃性，提高城乡规划依法行政水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《济南市城乡规划条例》等法律、法规以及住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》（建规[2012]22号）规定，结合实际，制定本办法。第二条市城市规划区内依据城乡规划主管部门出具的规划条件、核定的规划指标，以划拨或出让方式（包括其他有偿方式，下同）提供国有土地使用权的建设用地，调整容积率的，适用本办法。第三条容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率分地上容积率和地下容积率。第四条市城乡规划……查看全文>>
集体土地征用协议甲方：乙方：丙方：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省土地管理法实施办法》、《征收土地公告办法》、《河南省征地区片综合地价标准》的规定，乙方拟征用甲方土地亩为丙方建设工厂厂房所用。现经过甲乙丙三方协商达成如下协议：第一条地块的位置和面积1、拟征用（收）甲方地块（以下简称该地块）位于，四至为：东至、西至、南至、北至，具体位置和四至详见附件一。上述地段总面积为亩。2、该地块的集体土地所有权现属于甲方，拟用于丙方建设纺织有限公司厂房。第二条土地补偿费1、补偿费标准。每亩元人民币。前述补偿费标准包括：2、补偿费总额：按土地面积亩，每亩元计算，补偿费总额为万元。第……查看全文>>
集体土地流程相关大概流程（初稿）1.征用集体土地申请：城中村改造用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土局政府部门提交相关文件、资料，提出用地申请；2.建设用地基本情况，包括用地位置、用地面积、土地利用现状等（大概包括：1.用地单位有关资质证明；2.项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件；3.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；4.初步设计或者其他有关批准文件；5.建设项目总平面布置图；6.占用耕地的，必须提出补充耕地方案3.土房及相关政府只需拟订征用土地方案和供地方案。4.同级人民政府审核。国土房管局将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案……查看全文>>
土地征用程序根据《土地管理法实施条例》和《建设用地审查报批管理办法》，征用土地一般是按照下列工作程序办理的。（一）申请用地建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料：1、建设单位依法设立的有关证明；2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；4、初步设计或者其他有关材料；5、建设项目总平面布置图；6、占有耕地的，提出补充耕地方案；7、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报……查看全文>>
征收集体土地审批程序、农转用审批程序第一部分征地审批权限。按照土地管理法的规定，我国征地批准机关为国务院和省级人民政府。一、下列情形中由国务院批准征收。（一）、征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的所有占用基本农田都由国务院批准。对于一些国家重点建设项目，确实无法避开而必须占用基本农田的，必须经过严格的审批，并按规定重新补划基本农田。土地管理法中土地征收审批权限的问题规定为“基本农田”但是实际上在征收土地中若经国务院批准应当一并由国务院批准而不是只有基本农田部分由国务院批准，所以在土地征收时只要被征收的土地含有基本农田就应当由国务院来批准。（二）、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。基本……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com一、目前农村集体土地的征用状况我国是人多地少、耕地资源贪乏的农业大国。随着人口的急剧增长和城市建设的快速发展，对土地的需求也不断扩大，特别是城市的快速发展，向农村索取集体土地已是必然。随着城乡结合部农村的土地越来越多的被征用，因征用土地引发的纠纷逐年增加，甚至有愈演愈烈的趋势。有的甚至引起越级上访、群体上访，给社会稳定造成隐患。在依法治国的今天，政府要更加注意依法行政，在征用农村集体土地的问题上应坚持“依据法律、尊重历史，面对现实”的原则。土地征用是发生在国家和农民集体之间的所……查看全文>>
河南省土地评估中介机构注册和年检管理暂行规定（2003年12月27日河南省土地估价师协会第二次会员代表大会通过）第一条为适应社会主义市场经济建设的要求，加强土地估价行业的监督管理，规范土地估价市场秩序，提高土地估价业界服务质量，根据《中华人民共和国房地产管理法》等国家及省有关法律法规，制定本规定。第二条本规定所称土地评估中介机构是指在工商行政管理部门依法登记，领取营业执照，准许从事土地估价及咨询业务的中介服务机构。土地评估中介机构法定代表人（执行合伙人）须具有土地估价师资格，发起人中具有土地估价师资格的应不少于2人。第三条实行土地评估中介机构向土地估价行业自律组织注册的制度。河南省土地估价师协……查看全文>>
河南省土地评估中介机构注册和年检管理暂行规定（2010年3月5日河南省土地估价师协会第二届二次理事大会修正）第一条为适应社会主义市场经济建设的要求，加强土地估价行业的监督管理，规范土地估价市场秩序，促进土地估价市场健康发展，提高土地估价业界服务质量，根据《中华人民共和国房地产管理法》等国家及省有关法律法规，制定本规定。第二条本规定所称土地评估中介机构是指在工商行政管理部门依法登记，领取营业执照，准许从事土地估价及咨询业务的中介服务机构。土地评估中介机构法定代表人（执行合伙人）须具有土地估价师资格，发起人中具有土地估价师资格的应不少于2人。第三条实行土地评估中介机构向土地估价行业自律组织注册的制……查看全文>>
广西土地估价机构及土地估价师执业注册办法（广西土地估价师协会2008年3月27日第二届会员代表大会原则通过）第一章总则第一条为完善我区土地估价中介机构和执业土地估价师的注册制度，规范土地估价机构和土地估价师执业行为，维护土地估价市场秩序，根据国土资源部《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发〔2002〕237号）和中国土地估价师协会《土地评估中介机构注册办法》、《土地估价师注册办法》及其他有关法律、法规，结合我区土地估价行业发展的实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于广西区内经工商行政管理部门登记的企业或合伙组织，并专门从事土地估价活动的中介机构和在中介机构执业的土地估价师……查看全文>>
第一章总则第一条为规范土地估价行业的执业行为，发挥行业协会的自律监管作用，促进土地估价行业的健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、市人民政府第160号令、国土资源部（国土资发[2002]237号）、市国土房管局（渝国土房管发[2003]649号）和中国土地估价师协会《土地评估中介机构注册办法》、《土地估价师注册办法》的有关规定，结合本市实际，制定本暂行办法。第二条凡在本市范围内从事土地估价业务的土地价格评估机构（以下简称土地评估机构）和土地估价师，应当遵守本暂行办法。第三条本暂行办法所称的土地评估机构，是指在工商行政管理部门依法登记注册，取得营业执照，……查看全文>>
郴州市建设项目选址规划管理规定（试行）郴州市规划局郴规发[2007]9号郴州市建设项目选址规划管理规定（试行）第一条为了保障建设项目的选址和布局与城市规划密切结合，科学合理地进行建设项目规划选址，以完善我市城市功能布局。依据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《建设项目选址规划管理办法》，以及相关法律法规，并结合我市的实际，制定本规定。第二条本规定适用于郴州市城市规划区范围内与市级以上风景名胜区范围内的建设项目规划选址。各县（市）的建设项目规划选址可参照本规定执行。第三条城市规划区范围内的建设项目的选址，必须符合城市总体规划；城市规划建设区范围内的建设项目选址，必须符合城市用地功能布局。风景名……查看全文>>
浙江省建设项目选址规划管理办法（修订征求意见稿）第一条为了加强建设项目选址规划管理，保障城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》等法律、法规和有关规定，并结合我省实际，制定本办法。第二条在本省行政区域内依法需要办理选址意见书的建设项目适用本办法。法律、法规和国家另有规定的，从其规定。第三条按照国家规定需要批准、核准或者以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在报送批准、核准前，应当向县级以上人民政府城乡规划主管部门申请核发选址意见书。其他建设项目不需要申请核发选址意见书。第四条建设项目选址规划管理工作应当符合城乡规划，遵循合理布局、节约土地、集约发展……查看全文>>
选址规划类湖南省建设项目选址规划管理办法湖南省建设项目选址规划管理办法第一条为加强建设项目选址规划管理，保障城乡规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施办法》等法律法规和有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位报送有关部门批准或者核准前，应当按本办法向城乡规划主管部门申请办理《建设项目选址意见书》（见附1）。以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，项目批准（核准、备案）机关应当在项目批准（核准、备案）前征求同级人民政府城乡规划主管部门的书面意见。第三条县级以上人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内建设项目选址规划管理工作，……查看全文>>
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