土地征用补偿标准农村土地征用补偿标准办法》第二十二条国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算……查看全文>>
根据贵州省人大常委会颁布的《贵州省土地管理条例》对征用土地的补偿标准规定如下：对于土地补偿费，视土地状况的不同，规定如下“1、征用稻田、菜地（鱼塘、藕塘）的土地补偿费标准，为该耕地年产值的8至10倍。2、征用旱地的土地补偿费标准，为该土地年产值的6至8倍。3、征用其他土地的土地补偿费标准，为征用旱地年产值的2至4倍。土地年产值，由县级人民政府土地行政主管部门根据被征（拨）耕地的前3年平均年产值及其类别、各类作物的主、副产品的常年产量，参照国家收购牌价和市场价格综合拟定，经同级人民政府审核，报州、市人民政府或地区行政公署批准。”对于青苗及地上附着物补偿费标准为“1、被征用土地上有青苗的，按当季该……查看全文>>
申请人：刘彦存，男，汉族，现年74岁，涧东村一组居民。申请要求：要求复晟铝厂将我的耕地作为厂区用地征用，且按国家相关要求及标准给予赔偿。事实与理由：本人有一块耕地，位于复晟铝厂南面大门对面，东沿河公路南。复晟铝厂于2014年7月通过镇、村两级政府与我达成口头协议：铝厂计划修建排污管道要通过我地，并计划于9月底完工，且承诺复耕，不影响本年度麦播，本着顾全大局的想法，万般无奈下同意铝厂排污道道通过我地，并要求铝厂保质保量尽快复耕。可时至今日，土地根本没有复耕，且损毁程度大大超过预期，这些都可以实地查看，有目共睹。其一。修挖排污管道的同时，同方向修挖一条上下施工通道，二者累计宽30余米，深达30-4……查看全文>>
张掖市宏金雁再生能源科技发展有限责任公司文件张xxx字【201x】0x0号签发人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限责任公司xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目扩建xxxxxxx划拨土地的申请某事某地xxxxxxxx园区：xxxxxxxxxxxxxxx有限责任公司成立于201x年x月xx日，由xxxxxxxxxxx登记注册，注册资本xxxxxxx万元，地址位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx环经济示范园区。近年来，随着社会的不断进步，城市建设步伐的加快，人民生活水平的不断提高，xxxxxxxxxxxxxxxxxx……查看全文>>
土地确权申请书申请人：×××，×，×××年×月××日生，汉族，××××，农民，××××，住×××××××××组。申请人：×××，×，×××年×月××日生，汉族，×××××，农民，×××，住址同上。与×××是××关系。被申请人：×××，男，×××年生，汉族，×××人，农民，小学文化，住址同上。系村支书×××之子。申请的目的和要求：要求×××××街道办事处对我们与被申请人×××争议的土地纠纷进行确权，明确村民组于×××年划分给我们婆婆×××、太婆（婆婆的婆婆）×××两人合计宽××尺，长××米，面积约××余平方米的开垦荒山土地的管理使用权归我们二人享有；责成被申请人将侵占我们的这块土地回归给我们耕种……查看全文>>
建设用地规划许可证一、申请（一）申请条件。依法取得国有土地使用权的建设项目。（二）申请条件的依据：《城乡规划法》第37、38条，《北京市城乡规划条例》31、35、37条。（三）申请方式：申报人或委托代理人现场提交申报材料（四）申请书示范文本建设项目规划许可及其他事项申报表（五）提示申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。二、受理（一）受理条件：申请人需提交如下申报材料：1、建设单位出具的申报委托书；2、建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》；3、规划部门及相关部门的批准文件：（1）申请以划拨方式取得国有土地使用权的，提交……查看全文>>
建设用地规划许可证一、申请（一）申请条件。依法取得国有土地使用权的建设项目。（二）申请条件的依据：《城乡规划法》第37、38条，《北京市城乡规划条例》31、35、37条。（三）申请方式：申报人或委托代理人现场提交申报材料（四）申请书示范文本建设项目规划许可及其他事项申报表（五）提示申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。二、受理（一）受理条件：申请人需提交如下申报材料：1、建设单位出具的申报委托书；2、建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》；3、规划部门及相关部门的批准文件：（1）申请以划拨方式取得国有土地使用权的，提交……查看全文>>
南京市建设工程规划许可证（含临时建设工程规划许可证）一、事项名称：建设工程规划许可证（含临时建设工程规划许可证）二、办理依据：1、《中华人民共和国城市规划法》----全国人大2、《南京市城市规划条例》----省人大3、《南京市城市规划条例实施细则》----市政府三、办理条件：1、申请者为法人或其它组织；2、有效的项目批准文件；3、所提供的图件符合要求。四、范围：1、新建、改建、扩建各类永久性或临时性建筑物、构筑物（具体见《南京市城市规划条例实施细则》第28条的规定）。2、新建、扩建、改建道路、河道、桥涵、铁路、管线、地下通道等工程设施（具体见《南京市城市规划条例实施细则》第29条的规定）。五、……查看全文>>
竣工验收备案文件清单1、工程施工许可证（复印件）注：建设单位提供2、工程质量监督申报书（复印件）注：建设单位提供3、施工图设计文件审查批准书（复印件）注：建设单位提供4、质量合格文件：（1）工程验槽记录和地基处理记录（原件）注：施工单位提供并盖有公司单位公章（2）竣工验收会议纪要附及验收各单位人员签到表，附整改证明（原件）注：施工单位，相应负责人签字并加盖公司公章（3）竣工移交书和工程质量评估报告（原件）注：监理公司提供，加盖公司公章（4）单位工程评定文件：（单位工程质量综合评定表）工程竣工验收记录（g.o.1-1）工程质量控制资料检查记录（g.o.1-2）工程安全和功能检验资料检查和主要功能……查看全文>>
建设单位组织建设工程竣工验收前，应当持下列资料，向规划部门提出建设工程竣工规划核实的书面申请：（一）建设工程竣工规划核实申请报告；（二）规划部门出具的规划条件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及相关附图附件；（三）规划部门定、验线，建设工程正负零验收合格单；（四）勘察、设计、施工、监理单位签章的建设工程竣工图纸及相关资料；（五）具有相应资质等级的测量单位出具的建设工程竣工测量报告和竣工测量图。第五条房屋建筑工程竣工测量报告应当包括下列内容：（一）建设工程平面位置、尺寸、正负零点及绿化、停车场、出入口、周边道路情况等规划控制指标（在竣工总平面图中标明）；（二）建筑物层数、建筑面积、建筑高度……查看全文>>
建设单位组织建设工程竣工验收前，应当持下列资料，向规划部门提出建设工程竣工规划核实的书面申请：（一）建设工程竣工规划核实申请报告；（二）规划部门出具的规划条件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及相关附图附件；（三）规划部门定、验线，建设工程正负零验收合格单；（四）勘察、设计、施工、监理单位签章的建设工程竣工图纸及相关资料；（五）具有相应资质等级的测量单位出具的建设工程竣工测量报告和竣工测量图。第五条房屋建筑工程竣工测量报告应当包括下列内容：（一）建设工程平面位置、尺寸、正负零点及绿化、停车场、出入口、周边道路情况等规划控制指标（在竣工总平面图中标明）；（二）建筑物层数、建筑面积、建筑高度……查看全文>>
（一）提出申请l、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续。（一）提出申请l、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方同时申请：（1）、权利人变更名称、地址；（2）、变更土地用途（3）、变更土地权属性质（4）、土地使用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营合作、赠与、继承和企业被收购、兼并而使土地使用权发生转移。2、申请办理变更登记手续，应提交下列材料：（1）、《》（2）、原土地证（3）、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、……查看全文>>
（一）提出申请l、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续。（一）提出申请l、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方同时申请：（1）、权利人变更名称、地址；（2）、变更土地用途（3）、变更土地权属性质（4）、土地使用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营合作、赠与、继承和企业被收购、兼并而使土地使用权发生转移。2、申请办理变更登记手续，应提交下列材料：（1）、《》（2）、原土地证（3）、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、……查看全文>>
政府及有关部门：我公司现申请征用一块农村土地，建一个农产品加工厂。本着保护环境、珍惜土地的原则，我们已尽量将占用的土地面积缩小到最小。并在此郑重承诺，一旦土地使用权批复下来，我们将严格遵守土地批复的使用面积，绝不越界扩占，而且保证切实保护好周围的生态环境，待工程完工后，负责恢复工程建设中不得不暂时毁损的生态植被。在工厂开工生产后，坚决按照环保等有关部门的要求，做到规定的各项环保标准，绝不破坏周围环境，造福子孙后代。现将我们发展绿色产业的思考简述如下：此次申请征用10亩土地，建一个农产品加工厂，主要生产：山茶油，红薯粉丝，地方特色酸菜。凌云县地处云贵高原边缘，土质肥沃。海拔在1800米高处，峰峦……查看全文>>
市人民政府领导：xxx学院2003年3月经广东省人民政府批准（粤府函〔2003〕55号），教育部备案，成为纳入国家统一招生计划的普通高等职业学院。在市委、市政府和---区委、区政府的大力支持下，学院从2006年开始逐渐加大对学院软硬件设施的投入和建设，先期完成了一栋学生宿舍楼和二栋教学副楼的建设并投入使用。2008年又开始二期工程建设，二栋14000平方米的宿舍楼和一栋11000平方米的综合教学楼已经完工并即将交付使用。在校生从2006年的376人，发展到现在的1377人。短短五年时间，珠海艺术职业学院走上了规范化发展的道路。20xx年1月8日，国家发展和改革委员会在国务院新闻办举行的新闻发布……查看全文>>
集体土地流程相关大概流程（初稿）1.征用集体土地申请：城中村改造用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土局政府部门提交相关文件、资料，提出用地申请；2.建设用地基本情况，包括用地位置、用地面积、土地利用现状等（大概包括：1.用地单位有关资质证明；2.项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件；3.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；4.初步设计或者其他有关批准文件；5.建设项目总平面布置图；6.占用耕地的，必须提出补充耕地方案3.土房及相关政府只需拟订征用土地方案和供地方案。4.同级人民政府审核。国土房管局将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案……查看全文>>
土地出让金返还的税收问题a房地产开发公司于2008年2月支付2000万元取得一项国有土地使用权。按照当地政府的规定，返还20％的土地出让金，6月16日a公司收到返还的，400万元土地出让金。应当如何做账务处理。『政策分析]《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业取得的政府补助收入除国务院财政、税务主管部门规定有专项用途，并经国务院批准的以外，一般都属于应税范围，应当依法缴纳企业所得税。房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税费返还。《中华人民共和国企业所得税法》把企业实际收到的财政补贴和税费返还排除在“财政拨款”之外，计入当期损益征收企业所得税，其原因有三：一是企业从政府取得的补贴收入导……查看全文>>
“地王”潜规则：土地出让金返还猫腻2011年03月26日12：16来源：经济观察报字号：t|t0人参与0条评论打印转发3月底“大限”迫近，从国土部出台文件至今，北京挂出的一级开发实施主体招标预公告仅有4宗，其中仅去年12月挂出的一宗确定了实施主体，而另3宗均于3月22日挂出公告，目前仍处于招标预登记阶段。去年9月，国土资源部下达了文件，要求各地土地储备机构必须在今年3月底前与下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩，各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。“现在北京的土地一级开发工作已重新下放给企业，由政府招标确定一级开发商。”北京土地系统一位人士表示。从表面来看……查看全文>>
某房地产企业土地出让合同中有关土地返还款不同用途约定条款的账税处理分析1、案情介绍房地产开发企业乙通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定如下几种情况：（1）土地出让金入库后以财政支持的方式给予房地产开发企业乙补助3000万元，在该项目土地上建设回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。受让建安置房土地支付土地出让金900万元（2）在土地出让金入库后以财政支持的方式给予房地产开发企业乙补助3000万元，用于该项目10000平方米土地及地上建筑物的代理拆迁补偿的拆迁费用支出。国土部门委托房地产开发公司进行建筑物拆除、平整土地并代……查看全文>>
在城市建设中，一些政府出于招商引资、建设回迁房、基础设施建设等原因，对企业通过招拍挂取得土地后，缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还，房地产企业取得返还款如何进行财税处理。下面笔者通过案例进行分析。案例某物流公司（以下简称a企业）具有房地产开发资质，立项开发占地1700余亩的大型物流园，作为b市政府招商引资项目，政府要求其在2年内建成。2012年8月份该公司先期向b市财政垫付征地拆迁补偿资金22000万元，2013年3月招拍挂取得土地使用权，一次性支付土地出让金120000万元。2013年8月经当地政府研究决定，一次性返还该公司土地出让金60000万元，其中：征地拆迁补偿：22000万元，……查看全文>>
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