办理国有土地出让基本程序1、原则上基本农田、不是建设用地的不能办国有土地出让。2、先由县政府召开的项目规划审查会批准，再办理《选址意见书》、《建设项目规划许可证》；3、向县国土局报材料。申办人的用地申请、当地镇政府给国土局申请、县规划审查会通过的会议纪要、《选址意见书》、《建设项目规划许可证》、可行性研究报告、发改委备案证明、环评报告及批复、安全条件论证报告、省经信委加油站核准文件等等（材料越全越好）。报国土局规划科，交报件费一亩约二万。4、国土局规划科、土地利用科、土地储备中心、分管局长等对材料会审后（县、市、省局一样的材料每个科转），报局长同意，由以上科室和国土局测绘科等到现场实地察看。5……查看全文>>
一、受理受理部门：业务受理中心、土地利用事务中心条件：1、通过建设项目用地预审，落实预审意见；2、取得计划行政主管部门立项批文；3、取得规划行政主管部门用地及建设规模的规划批准文件；4、取得土地权属文件或土地权属来源文件，且土地权属清晰，无争议；5、具备申请国有土地使用权协议出让的其他条件。申请人需提交如下材料：1、办理协议出让新建项目国有土地使用权的申请。内容包括：（1）申请出让的宗地位臵及面积，即坐落、四至、土地面积；（2）申请出让宗地的权属现状（即现土地使用权人）及地上物现状；（3）申请出让宗地的规划条件，包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等；（4）已取得……查看全文>>
黑龙江省集体土地所有权确权登记发证成果验收办法2013-06-27第一章总则第一条目的为了保证全省集体土地所有权确权登记发证成果质量，统一全省集体土地所有权确权登记发证成果检查验收的程序、内容、方法和标准，制定本办法。第二条适用范围本办法适用于黑龙江省行政辖区内按照本次加快推进集体土地确权登记发证要求开展的集体土地所有权确权登记发证成果的检查验收工作。第三条主要依据（一）《中华人民共和国土地管理法》。（二）《中华人民共和国城乡规划法》。（三）《中华人民共和国物权法》。（四）《中华人民共和国土地管理法实施条例》。（五）《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发〔2008〕146号……查看全文>>
浙江省农村集体土地所有权确权登记发证工作规则为贯彻落实《国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号）精神，确保我省农村集体土地所有权确权登记发证工作的顺利进行，根据《土地登记办法》、《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）等规定，结合我省实际，制订本工作规则。一、工作依据本次农村集体土地所有权登记发证工作，主要依据以下法律、法规、政策和规范开展。1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国土地管理法》；3、《土地登记办法》；4、《确定土地所有……查看全文>>
**省国土资源厅关于认真抓好集体土地所有权确权登记发证工作的通知（征求意见稿）各市、县（区）国土资源局：为认真贯彻《国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号）、《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发[2011]178号）精神，结合我省实际，现就集体土地所有权确权登记发证有关事项通知如下：一、集体土地所有权确权发证任务1、通过开展集体土地所有权补充调查和土地变更登记，进一步完善原村级集体土地所有权登记发证成果。2、对未登记宗地按初始地籍调查要求开展确权登记。3、本次集……查看全文>>
xxxxxx农村集体土地所有权确权登记发证工作领导小组办公室关于印发《xxxxxx农村集体土地所有权确权登记发证工作方案》的通知各村（居）委会，镇有关单位现将《xxxxxx农村集体土地所有权确权登记发证工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。xxxxxx农村集体土地所有权确权登记发证工作领导小组办公室（代章）二○一一年九月xxxxxx农村集体土地所有权确权登记发证工作方案根据国土资源部、财政部、农业部《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号）和省国土资源厅、财政厅、农业厅《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的贯彻意见》（粤国土资地籍发〔2011〕136……查看全文>>
铁路基本建设工程竣工验收交接暂行办法1984年1月8日，铁道部铁路基本建设工程的竣工验收，是检验基本建设工程质量的最后程序。做好竣工验收工作，对促进建设工程及时投产，发挥投资效益，总结建设经验，都有重要的作用。第1条竣工验收范围：凡新增固定资产的铁路基本建设工程，包括用其它款源进行的基本建设性质的项目，已按批准的设计文件所规定的内容和质量要求全部建成竣工或分期分段竣工的工程，具备投产和安全使用条件的，都要及时组织验收交接，移交竣工文件，办理固定资产交付使用的转帐手续。验收交接工作均依照本办法规定办理。第2条竣工验收的依据：批准的设计文件（包括变更设计），国家和部批准的有关本工程的建设文件，设计……查看全文>>
重庆市建设工程竣工规划验收暂行办法来源：作者：重庆市人民政府日期：06-12-31第一条为了进一步加强城市规划管理，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《重庆市城市规划管理条例》等有关法规，结合实际，制定本办法。第二条在本市范围内经重庆市城市规划行政主管部门批准的建设工程的竣工规划验收，遵守本办法。重庆市规划行政主管部门依法委托管理的建设工程的竣工规划验收，可参照执行。第三条建设工程竣工规划验收面积的计算，执行《建筑工程建筑面积计算标准》（gb/t50353—2005）。第四条建设工程竣工规划验收的主要内容是。审核建设工程是否按批准的《建设工程规划许可证》及其附件、附图确定的……查看全文>>
南宁市国有土地使用权挂牌公开交易办法第一条为了深化土地使用制度改革，加强廉政建设，规范我市土地使用权交易行为，建立公开、公平、公正的土地交易市场，结合我市实际，特制订本办法。第二条凡在本市城市规划区范围内从事挂牌出让国有土地使用权活动，适用本办法.本办法所称挂牌出让是指由市人民政府土地行政主管部门（即挂牌人）组织实施，委托市地产交易市场具体负责，在规定的时间和地点公示地块的基本情况、竞买办法等内容，并接受竞买人的竞价申请，竞买人在挂牌期限内轮番报价，挂牌人按价高者得的原则确定受让人的出让国有土地使用权方式。第三条国有土地使用权出让，除采用招标、拍卖等方式外，具有下列情形之一的，可采用挂牌公开交……查看全文>>
国有土地挂牌出让程序一、征询规划意见市国土资源局向市建设局征询拟出让地块规划红线及相关经济技术指标。二、报批方案市国土资源局向市政府报批国有土地使用权挂牌出让方案，经市政府批准后实施。三、确定土地出让底价委托土地评估机构对拟出让地块进行地价评估，结合土地储备开发成本和房地产市场状况，由市土地交易储备中心拟订土地出让底价报市国土资源局，经市土地估价审定委员会研究确定出让底价。四、公告市国土资源局通过报刊、信息网络等媒介发布公告并将挂牌底价密封交公正机关。五、报名竞买人到市土地交易储备中心领购有关挂牌文件资料，提交竞买申请书和保证金，领取竞买证。六、报价竞买人在公告规定的挂牌报价期限为填单报价，市……查看全文>>
土地挂牌程序及注意事项一、发布挂牌公告1、出让方在主流媒体和网站上发布土地挂牌公告。公告一般提前挂牌日期20日发布，对即将进行挂牌的土地性质做出详细说明，包括土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求等条件。2、摘牌方由此获取初步信息。（我方意向购买的双流太阳岛地块岛内部分32.84亩，于2009年11月26日发布出让公告。）二、公布挂牌条件1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在地产交易中心公布。挂牌交易时间不少于10个工作日。2、摘牌方索取挂牌文件。一般于挂牌前10日左右可以向出让方索取。（太阳岛地块土地挂牌文……查看全文>>
一、基本程序（一）、成立挂牌交易委员会（二）、发布挂牌交易公告（三）、办理竟牌登记（四）、编制竟牌文件（五）、挂牌和竟牌（六）、签订《国有土地使用权出让合同》二、具体流程（一）、成立挂牌交易委员会1、确定挂牌交易委员会的人数和人员构成。挂牌交易委员会一般由5人以上的单数组成。挂牌交易委员会的主任、副主任从市开发办选定；其他成员从市规划和国土、监察、房产等部门中选定。2、召开挂牌交易委员会会议，研究安排挂牌工作。挂牌交易委员会履行下列主要职责：审定挂牌交易文件；确认挂牌人提出的挂牌底价；审查竟牌人资格；确定摘牌人。（二）、发布挂牌交易公告1、公告发布人。挂牌交易公告由挂牌人发布。挂牌人指市开发办……查看全文>>
办理土地出让程序一、受理受理部门：业务受理中心、土地利用事务中心条件：1、通过建设项目用地预审，落实预审意见；2、取得计划行政主管部门立项批文；3、取得规划行政主管部门用地及建设规模的规划批准文件；4、取得土地权属文件或土地权属来源文件，且土地权属清晰，无争议；5、具备申请国有土地使用权协议出让的其他条件。申请人需提交如下材料：1、办理协议出让新建项目国有土地使用权的申请。内容包括：（1）申请出让的宗地位臵及面积，即坐落、四至、土地面积；（2）申请出让宗地的权属现状（即现土地使用权人）及地上物现状；（3）申请出让宗地的规划条件，包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途……查看全文>>
土地用地申请报告范文申请人：胡xxx住所地：xx省xx市xxx村法定代表人：胡xx申请事项。申请人因建养鸡场需要，特此依法向宝丰县人民政府申请养殖用地30亩。事实与理由：申请人是已毕业的大学生，大学期间通过自学与实践掌握了一定的养殖知识与技能，形成了自己的养殖理论体系，并决定开办自己的养殖场，同时带动本村村民一起走发家致富的道路。特向宝丰县人民政府申请土地建立一座存栏量为一万只的肉鸡养殖场，建设完毕后可以向本村村民提供工作岗位，提高部分村民的经济收入。在政府的支持与引导下，通过自己坚持不懈的努力与奋斗，逐步扩大养殖规模，建立养殖小区，采取基地加农户、包回收的模式进行运作，从而实现养殖、销售一条……查看全文>>
工业用地的相关政策和操作方式探析工业用地因其操作复杂，长期以来未受到传统住宅或者商用物业开发商的重视，但近年国内外投资者对中国工业地产市场的看好与试水，无疑使工业地产成为地产界备受瞩目的一块新蛋糕。目前深圳有些较大型的发展商也开始尝试工业性质土地开发，他们利用商业包装和巧妙的规划设计，将项目以工业厂房建设并按照办公物业销售，取得较大成功，香年广场和智慧广场就是其中的成功案例。花样年香年广场简介。花样年·香年广场位于南山区华侨城以北、与波托菲诺天鹅堡隔侨香路一路之距，北面为广深高速，侨香路与深云路交汇处。香年广场2006年12月25号开工，项目由紧密相连的南区与北区地块组成，项目建筑面积7461……查看全文>>
工业用地出让程序2007年1月1日起，工业用地的出让必须采用招标拍卖挂牌的方式，翔安区的最低价为288元/平方米（约合19.2万元/亩，须符合专用厂房容积率为1，通用厂房容积率为1.5）。因此，我区的工业用地出让程序如下：第一阶段。项目洽谈，投资者需提交完整的投资计划。第二阶段。区政府常务会议确定拟出让地块所属行业。第三阶段。区投资公司开展地块出让前期工作，地块规划设计条件报送环保、规划、国土、发改等四个部门会签通过。第四阶段。市土总在“厦门市土地矿产资源交易市场”网站公告（包括土地位置、用途、面积、项目建设要求、申请人资格要求、土地开发情况及土地出让底价等内容），期限为30天；符合条件的申请……查看全文>>
一、概念广义概念。国有土地使用权发生转移的所有行为，即以出让、划拨方式取得的国有土地使用权的转让及国有土地使用权出让、划拨本身等。狭义概念。以出让或划拨方式获得国有土地使用权的土地使用者通过买卖、赠与或其他合法方式将土地使用权再转移的行为。二、国有土地使用权转让方式（一）转让方式1、出售；2、交换；3、赠与；4、以土地使用权作价出资或入股；5、一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房；6、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；7、以房地产抵债的；8、其他（继承）。（二）法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990.5.19）第19条；《城市房地产转让管理规定》（20……查看全文>>
划拨土地如何转为出让土地汉海招融网讯划拨土地是什么意思呢。哪些房子属于划拨土地性质的，这样的房子可以自由转让吗。划拨土地指具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政……查看全文>>
1.不悔梦归处，只恨太匆匆。2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛。3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4.方茴说。“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”5.方茴说。“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”6.方茴说。“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通……查看全文>>
椭球面积：平差面积、图版面积、不管是出让还是划拨有个共同点，也是必须的前提，一宗土地须依法征收过后成为国有建设用地才行、【土地使用权出让】，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。【划拨土地】：指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府……查看全文>>
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