最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复上海市高级人民法院：你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工……查看全文>>
建设工程价款优先受偿权预先放弃之效力探讨路漫律师品牌管理机构建设工程专业委员会钱宇弘、戎晓霞【引言】房地产行业属于资金密集型的建筑行业，工程建设周期长、资金需求量大，在项目开发过程中，为应付资金紧张，开发商（发包人）经常会以在建工程为抵押向银行或者其他金融机构筹款，银行或者其他金融机构为了规避放贷的风险，则往往要求承包人出具承诺函放弃自身对欲抵押的在建工程的建设工程价款优先受偿权，以保证放贷人在遭遇发包人还贷不能的商业风险时通过折价、变卖、拍卖抵押物等方式获得在先的受偿顺序。那么承包人出具函件承诺放弃建设工程价款优先受偿权行为的效力如何。司法实务及其学者的意见均不统一。一、建设工程价款优先受偿……查看全文>>
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复上海市高级人民法院：你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工……查看全文>>
《中华人民共和国合同法》第286条（以下简称合同法286条）规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”该条款的出台目的是解决90年代初起，固定资产投资规模的过快增长，拖欠工程款大幅度增加，拖欠期限过长等问题严重影响了建筑企业的生产经营，制约着建筑企业的生产发展。该条款在一定程度上矫正了建设单位与建筑企业不平等的地位，为建筑企业解决工程款拖欠老大难问题提供了一条重要途径。同时也……查看全文>>
《中华人民共和国合同法》第286条（以下简称合同法286条）规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”该条款的出台目的是解决90年代初起，固定资产投资规模的过快增长，拖欠工程款大幅度增加，拖欠期限过长等问题严重影响了建筑企业的生产经营，制约着建筑企业的生产发展。该条款在一定程度上矫正了建设单位与建筑企业不平等的地位，为建筑企业解决工程款拖欠老大难问题提供了一条重要途径。同时也……查看全文>>
司法实践中，涉及确认建设工程价款优先受偿权的案件呈多样化，对于如何确定优先受偿权行使期限的起算时间一直存在争议，现笔者根据现有法律依据，结合司法实践中经常遇到的情况，对优先受偿权的起算点进行分类阐述：一、现有法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定。“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”从立法上，首次设定了建设工程价款优先受偿权的基本内涵。《最高人民法院关于建设工程价……查看全文>>
海绵城市建设培训心得长期以来，在城镇化快速建设过程中，大量钢筋水泥建筑物拔地而起，地面硬化面积快速扩展，但城市建设对雨水的处理主要都是通过各种地下管网把雨水尽快排掉，致使城市生态领域逐步累积的矛盾和问题日渐严重。城市中大量的湿地、湖泊也就被填埋，绿化面积减少，不渗水地面快速增加，每当暴雨时城市地面径流汇集速度增快，常常造成城市排水系统超负荷，城市内涝常常发生，造成重大损失。通过本次培训学习，我了解到具有自然积存、自然渗透、自然净化功能的海绵城市建设正在兴起，它将是今后是生态文明建设的重要内容，是实现城镇化和环境资源协调发展的重要体现，也是今后我国城市建设的重大任务。顾名思义，海绵城市就是比喻城……查看全文>>
海绵城市建设试点城市名单迁安、白城、镇江、嘉兴、池州、厦门、萍乡、济南、鹤壁、武汉、常德、南宁、重庆、遂宁、贵安新区和西咸新区。迁安迁安市隶属于河北省，位于河北省东北部，燕山南麓，滦河岸边。资金来源有4个方面，一是地方财政投入，迁安市地方财政总计投入15.45亿元，二是中央财政补助，三是ppp项目融资，四是相关企业投入。白城白城市是吉林省所辖的地级市，位于吉林省西北部，嫩江平原西部，科尔沁草原东部。按照国家财政部、住建部、水利部三部委的评审标准，获得前六名的城市，在3年建设期内，国家每年给予地级试点城市专项补助资金4亿元，3年累计可达12亿元。同时，在项目实施过程中，按引入社会资本情况达到要求……查看全文>>
海绵城市建设论文摘要。如今，社会经济飞速发展，城市景观建设与设计作为提高城市整体面貌的重要因素，在生态环境面临巨大的压力下，生态型城市的呼声越来越高，城市建设中追求的生态性也是通过城市景观所反映出来，本文通过从海绵城市角度分析，研究城市景观设计如何适用于城市发展，从而提高人们生活质量。关键词：海绵城市;生态城市;城市景观;设计引言城市建设中离不开生态景观，通过海绵城市角度分析城市景观设计以成为人们关注的问题，在海绵城市角度下，如何通过海绵城市分析城市景观设计，并提高景观设计的实用性。下面我们具体分析城市景观设计在海绵城市理念系的具体实施与发展。海绵城市角度的城市景观设计概述海绵城市是近些年来在……查看全文>>
建设节水型城市和海绵城市水是生命之源、生产之要、生态之基。兴水利、除水害，事关人类生存、社会进步，历来是治国安邦的大事。最近，习近平主席就保障国家水安全问题发表了重要讲话。讲话中指出“要根据资源环境承载能力构建科学合理的城镇化布局；尽可能减少对自然的干预和损害，节约集约利用土地，水，能源资源；解决城市缺水问题，必须顺应自然，建设自然积存、自然渗透、自然净化的海绵城市”讲话站在党和国家事业发展全局的战略高度，精辟论述了治水对民族发展和国家兴盛的极端重要性，深刻分析了当前我国水安全的严峻形势，系统阐释了保障国家水安全的总体要求，明确提出了新时期治水的新思路，为我们强化水治理、保障水安全指明了方向。……查看全文>>
“坚持节水优先，建设海绵城市”活动方案为了深入贯彻党的“十八大”精神，落实科学发展观构建和谐社会，充分认识海绵城市建设对于促进生态文明的重大意义，积极引导全校师生节水、爱水、惜水的节水良好氛围，为新区可持续发展做出新的贡献，根据新区社会事业局下发《关于开展2016年全国城市节约用水宣传周工作的通知》文件精神，学校特制定本方案如下：一、活动主题：“坚持节水优先，建设海绵城市”二、活动重点全校把生态文明教育作为素质教育的重要内容，广泛开展以基本国情、能源资源形势、节水节电等为重点内容的教学教育和社会实践活动，引导广大青少年积极参与节水创意创作，牢固树立和培养勤俭节约、反对浪费的节能低碳理念和行为习……查看全文>>
美国最高法院在专利案件中适用遵循先例原则最高法院是权威，他们决定自己要重写法律，那么遵循先例原则又跑到哪里去了。如果你要写一部荒诞的小说，业内没有人会相信故事开头会是美国最高法院在一个专利案件中使用遵循先例原则。但这就是最近几天在金布尔诉漫威娱乐有限责任公司一案中发生的事情。6票支持3票反对的判决书由kagan法官执笔，持不同意见的包括法官alito、首席法官roberts和法官thomas。法院解释说，遵循先例原则是法律先例必须保持不变的原则，这个原则意在赋予法律以确定性和可预测性。因此法院拒绝推翻1964年brulotte诉thysco.一案的判决，而这个判例一直被批评为错误判决。法官al……查看全文>>
呱呱知道网zhidao.zhiguagua.com商标专利免费查询，商标专利在线注册申请，版权登记，一站式知识产权服务平台专利侵权诉讼中的抗辩专利侵权诉讼中的抗辩专利侵权诉讼的被告在专利侵权诉讼中往往做出以下抗辩。被告辩称其实施的技术是通过技术转让合同从第三人处合法取得的。此抗辩理由不属于对抗侵犯专利权的理由，只是承担侵权责任的抗辩理由。技术转让合同的受让方按照合同的约定实施受让技术，侵犯他人专利权的，合同的转让方与受让方构成共同侵权。在合同双方作为专利侵权诉讼的共同被告时，除合同另有约定外，在确定责任时，应当由转让方首先承担侵权责任，受让方承担一般连带责任。专利侵权诉讼中的被告以合同抗辩的同……查看全文>>
专利诉讼中先用权的证明中国专利无效网时间：2012/05/20作者：佚名来源：人气：28本案要旨专利先用权指在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经作好制造、使用的必要准备，并且仅在原有的范围内继续制造使用。因此，这类先用权不包括超出原有使用范围的公开使用。简要案情吴铭华、袁勤俭、何海平于1994年7月20日向国家专利局递交“住宅油烟无阀排放管道”实用新型专利申请，1995年4月14日被授予专利权。授权公告日为同年6月7日，专利号为zl94224338.2.其权利要求为：1.一种包含有一组与楼层数相同、楼层等高的竖向排气管和一个位于楼顶上的同顶层排气管对接的竖向通风管的住宅油烟无阀……查看全文>>
呱呱知道网zhidao.zhiguagua.com商标专利免费查询，商标专利在线注册申请，版权登记，一站式知识产权服务平台专利侵权案件中，专利的优先用权如何使适用。专利侵权案件中，专利的优先用权如何使适用。先用权是指非人在专利权人申请专利的申请日之前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经做好制造、使用的必要准备，在专利权人的申请获得授权后仅在原有范围内继续制造、使用的行为，不视为侵犯专利权。在专利侵权案件中，先用权作为一种抗辩理由，一直被广泛援用。那么，专利侵权案件中，先用权如何适用。本文整理了相关法律条文与知识，为您提供一定的参考。在专利侵权纠纷案件中，被控侵权方往往以先用权和自由公知技术作……查看全文>>
资产拍卖中如何保障优先购买权的行使资产拍卖中如何保障优先购买权的行使。-/朱志强一、优先购买权及其行使前提（一）优先购买权的概念优先购买权是指特定人依据法律规定或约定而享有的在出卖人出卖某项特定财产时，得以同等条件下优先于他人购买的权利。我国民商法律体系中优先购买权的类型主要有：（1）房屋承租人的优先购买权；（2）财产共有人的优先购买权；（3）有限责任公司股东的优先购买权；（4）法律特别赋予的优先购买权。比如，金融资产管理公司在转让涉及国有（控股、参股）企业金融不良债权时，为防止国有资产流失，法律赋予相关地方政府或者代表本级政府履行出资人职责的机构、部门或者持有国有企业债务人国有资本的集团公司……查看全文>>
甲方：_________乙方：_________代理人：_________根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物1.产品：_________商业产品2.物业地址。_________。三、优先权确认姓名／公司名称：_________代理人：_________身份证号码／护照号码：……查看全文>>
甲方：_________乙方：_________代理人：_________根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物1.产品：_________商业产品2.物业地址。_________。三、优先权确认姓名／公司名称：_________代理人：_________身份证号码／护照号码：……查看全文>>
论侵害承租人优先购买权的赔偿问题作者：新沂法院陈冬丽发布时间：2012-10-3015：24：23一、问题的提出《合同法》第二百三十条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”本条解释的出台，在司法解释层面上规定了承租人在优先购……查看全文>>
争创“公交优秀”确保“公交优先”所谓“公交优先”，是指城市内的客运交通以大容量、快速度的公交系统为主，其他交通工具为辅。在生活节奏日益加快，城市化水平不断提高的今天，公交优先是快速有效地分流人员，方便市民，减轻城市道路压力，缓解城市交通拥挤的有效途径。公交优秀，笔者认为，是公交企业采取有效措施，提高线网密度和站点覆盖率，优化运营结构，为公众提供安全可靠、方便周到、经济舒适的公共交通服务。城市的发展，机动车化是不可避免的，是未来发展的必然趋势。但要让有限的道路能够为更多的出行服务，最好的解决方式就是大力发展公共交通，实行公交优先战略。2005年9月，国务院办公厅转发推行“公交优先”政策46号文《……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
