内资企业变更为外商投资企业应提交以下材料：1、《外商投资企业变更（备案）登记申请书》2、审批机关的批准文件（批复和批准证书副本1）3、内外资企业互转通知单4、依法作出的决议或决定（根据公司章程作出的董事会、执行董事或股东决议）5、股权转让协议6、公司章程7、法定代表人、董事、监事、经理的任职文件原件及身份证明复印件8、《董事、监事、经理/联合管理委员会委员情况表》9、法律文件送达授权委托书10、住所使用证明（如未变更住所，不须提交该材料）11、内资企业营业照副本复印件（加盖企业公章）12、其他有关文件内资公司变更为外商投资企业应具备的条件1、外国（地区）（含港、澳、台）投资者通过增资或转股方式……查看全文>>
划拨、协议出让及工业用地供地注意事项及流程所有供地最重要的前提。土地权属来源清楚、合法，且权属无争议。即新征土地已取得征地批文，且完成征地拆迁安置补偿；原国有土地要求完成收储，且相关权属已完成注销登记。一、现将三种供地方式的注意事项作以下提示：（一）划拨供地1、用地符合划拨目录；2、拟划拨项目需先由发改部门完成立项；3、项目用地，其项目营利性、非营利性由行业主管部门确认和监管；4、公益设施项目用地主体原则上为政府或政府相关部门（含国有平台公司）。（二）协议出让1、划拨补办出让。独立宗地需符合现行城市规划（法院裁定除外），以双评估补差方式补交土地出让金。分摊宗地不受城规影响，按现行基准地价的20……查看全文>>
工业用地能否协议出让。答。工业用地原则上实行招拍挂，仅在特殊情况下实行协议出让。2007年11月1日起施行的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。”2009年8月10发布的《国土资源部、监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知》第二条指出，各地要规范执行《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2006〕114号），严格落实工业用地招标拍……查看全文>>
出让地与划拨地的区别出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。（2）取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地……查看全文>>
工业用地出让程序2007年1月1日起，工业用地的出让必须采用招标拍卖挂牌的方式，翔安区的最低价为288元/平方米（约合19.2万元/亩，须符合专用厂房容积率为1，通用厂房容积率为1.5）。因此，我区的工业用地出让程序如下：第一阶段。项目洽谈，投资者需提交完整的投资计划。第二阶段。区政府常务会议确定拟出让地块所属行业。第三阶段。区投资公司开展地块出让前期工作，地块规划设计条件报送环保、规划、国土、发改等四个部门会签通过。第四阶段。市土总在“厦门市土地矿产资源交易市场”网站公告（包括土地位置、用途、面积、项目建设要求、申请人资格要求、土地开发情况及土地出让底价等内容），期限为30天；符合条件的申请……查看全文>>
办事指南一、事项名称与编号（一）事项名称：（二）编号：00-00413935x-a-01-07-00二、事项类别行政许可三、审批单位厦门市国土资源与房产管理局及各分局四、审批对象自然人、法人、其他组织五、审批依据（一）《中华人民共和国土地管理法》第五十六条；（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条；（三）《福建省实施办法》第四十四条；（四）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条；（五）《厦门经济特区土地管理若干规定》。六、申请条件（一）已建成并取得土地房屋权属证书；（二）法人、其他组织转让土地房屋的，应取得主管部门批准文件。七、办理方式（一）先登陆厦门市行政审……查看全文>>
“工业用地”改为“商业用地”的步骤阅读提示。在存量土地变现综合利用的大背景下同，如何盘活手里的核心工业地产，是许多企业头疼的事情，本文只是一般的操作流程，各个地方您参考本文，注意中国特色。1、前提条件。必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是，把土地拿出去拍拍挂如何保证我们还能拿的到呢。到时候又是很多家公司竞争怎么办。学学人家高手吧，碧桂园能做的到的（书上可没写教你如何拿地哦）。如果用途的变……查看全文>>
工业用地变性为商业用地。工业用地想变性为商业用地，直接补交出让金是否可以，是否还需要进行招拍挂。土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。主要法律法规政策依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。”《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》（国办发[2003]70号）第四点“四、加强对开发区建设用地的集中统一管理。开发区建设用地必须符合土地利用总体规划并纳入土地利……查看全文>>
工业用地变性为商业用地。工业用地想变性为商业用地，直接补交出让金是否可以，是否还需要进行招拍挂。土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。主要法律法规政策依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。”《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》（国办发[2003]70号）第四点“四、加强对开发区建设用地的集中统一管理。开发区建设用地必须符合土地利用总体规划并纳入土地利……查看全文>>
最高人民法院民事判决书（2004）民一终字第46号上诉人（原审被告）。柳州市全威电器有限责任公司。法定代表人。刘全章，该公司董事长。委托代理人。田旷，北京市嘉和律师事务所律师。委托代理人。罗茂隆，北京市嘉和律师事务所律师。上诉人（原审被告）。柳州超凡房地产开发有限责任公司。法定代表人。覃锦生，该公司董事长。委托代理人。罗茂隆，北京市嘉和律师事务所律师。委托代理人。田旷，北京市嘉和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）。南宁桂馨源房地产有限公司。法定代表人。罗先友，该公司董事长。委托代理人。李正国，四川康维律师事务所律师。委托代理人。黄媛，四川康维律师事务所律师。上诉人柳州市全威电器有限责任公司、……查看全文>>
工业用地土地变更为商业用地的程序和条件1、实施依据。国务院55号令第18条；《城市房地产管理法》第27条；《土地管理法》第56条。2、承办部门：县级以上国土资源局土地利用部门、地籍管理部门3、办理条件：（1）申请人资格：土地所有权人或者使用权人（2）申请时限：土地批准变更之日起30日内4、办理人需要提交的材料目录：（1）改变土地用途申请（2）计委立项文件（3）规划单门同意改变用途的规划用地许可证（4）上级主管部门意见（5）地价评估报告（6）《国有土地使用证》原件（7）法人代表身份证复印件，委托办理的要有委托书和委托代理人身份证复印件。（8）《营业执照》（组织机构代码证）（9）其它材料5、程序、……查看全文>>
工业用地土地变更为商业用地的程序和条件1、实施依据。国务院55号令第18条；《城市房地产管理法》第27条；《土地管理法》第56条。2、承办部门：县级以上国土资源局土地利用部门、地籍管理部门3、办理条件：（1）申请人资格：土地所有权人或者使用权人（2）申请时限：土地批准变更之日起30日内4、办理人需要提交的材料目录：（1）改变土地用途申请（2）计委立项文件（3）规划单门同意改变用途的规划用地许可证（4）上级主管部门意见（5）地价评估报告（6）《国有土地使用证》原件（7）法人代表身份证复印件，委托办理的要有委托书和委托代理人身份证复印件。（8）《营业执照》（组织机构代码证）（9）其它材料5、程序、……查看全文>>
工业用地土地变更为商业用地的程序和条件1、实施依据：国务院55号令第18条，《城市房地产管理法》第27条，《土地管理法》第56条2、承办部门：县级以上国土资源局土地利用部门、地籍管理部门3、办理条件：（1）申请人资格：土地所有权人或者使用权人（2）申请时限土地批准变更之日起30日内4、办理人需要提交的材料目录：（1）改变土地用途申请；（2）计委立项文件；（3）规划部门同意改变用途的规划用地许可证；（4）上级主管部门意见；（5）地价评估报告；（6）《国有土地使用证》原件；（7）法人代表身份证复印件，委托办理的要有委托书和委托代理人身份证复印件；（8）《营业执照》（组织机构代码证）；（9）其它资料……查看全文>>
环保类资质主要有四种：1、环保工程专业承包资质；分壹级、贰级、叁级。2、环境污染治理设施运营资质；分甲级、乙级。3、环保工程专项设计资质；分甲级、乙级。4、安全生产许可证（相对好办一些）。中国证书人才网。www.xiexiebang.com）《环境污染治理设施运营资质证书申请表》等表格.地方环保部门应帮助申请单位正确填写有关内容。五、提交国家环保总局的申请材料包括申请表一式三份及电子版一份，申请表之外的附件证明材料一份。提交省级环保部门的申请材料数量应按本省环保部门的要求提交。六、申请资料应使用a4规格纸张打印（中文使用宋体小4号字）。申报的各项内容应完整、清楚，不得涂改。所有申请资料应加盖申……查看全文>>
技巧6：科学划分客户群与20%的客户做80%的生意。也就是把80%的时间和工作集中起来，用来熟悉占总数的对自己最重要的那部分客户。——约克·麦克马特，img集团总裁1、把精力用在该用的地方在花旗银行到中国拓展业务的最初阶段，该银行在上海做出了一项规定：如果储户在该行的存款不足一定金额，那么花旗银行将按照有关规定收取一定费用。这项规定虽然没有在整个上海市引起轩然大波，但是也在很多上海市民心中产生了相当大的震动。长期以来，我国人民对于到银行存款，都已经形成了一个传统观点，即到银行存款就会获得或多或少的利息，这是天经地义的事情。可是如今，花旗银行居然开创了让储户倒付给银行费用的先例。当时很多上海媒体……查看全文>>
谢谢主席，谢谢评委，谢谢在座的同学们对方辩友一直在强调能力在我们人生中的绝对重要地位，然而对方辩友是否忽视了个人成功中，有些条件有些机遇，不能由您的能力决定呢。很明显，对方辩友还是生活在象牙塔里的孩子，思想和身体均没有深刻感受到这个世界，这个时代，这个社会。我方一直认为，无论是能力还是机遇，对于人在社会中的发展都是十分重要的，但站在个人成功的角度来说，机遇比能力更为重要。首先，什么是能力，什么是机遇，我方一辩在开篇陈词中就已经告诉大家。个人能力就像一场自编，自导，自演，甚至自己观看的戏剧，不给您舞台，没有观众，这场戏怎能称之为成功。而机遇，它与人与时间与环境与社会，紧密联系。是机遇让能力走上舞……查看全文>>
④培训考试体系完整：项目管理师的培训考试采取标准授权方式，所有培训考试定点机构均需经过劳动社会保障部国家职业技能鉴定中心项目管理专业资格认证管理办公室审核、考察及认可。所有申报人员均需经过授权机构统一培训、统一考核及全国统考，从而确保了项目管理师证书的质量和含金量。以项目管理师级认证为例：需要经过申请者资格审查、从事项目管理工作经历审查、授权机构集中培训考核、案例讨论、实习作业、全国统考、专家评估几个过程，只有通过每一个环节的人员才可授予相应证书。⑤认证程序严格、系统且完善：项目管理师的认证程序对每一级都有严格的认证要求，其专家委员会集中了国内最负盛名的专家、教授和管理师。项目管理师采用国际先……查看全文>>
解辛平：实现伟大梦想的坚强领导核心——写在中国共产党成立95周年之际2016年06月30日08：57来源：解放军报原标题：实现伟大梦想的坚强领导核心（一）历史和现实在这里交汇——中共一大会址，红色中国的崛起原点；“新天地”，今日上海的著名地标。两地一墙之隔，同样游人如织。在这里，每天可以看到各式各样的面孔，听到各式各样的语言。在这里，中国接纳着世界，世界也打量着中国。来自世界各地的人们，透过这两处观察中国的窗口，一次次探寻“中国共产党为什么能”的奥秘。与95年前不同的是，这条当年属于法租界的“望志路”早已改为“兴业路”——中国人的街道，不再由外国人来命名。从这里，中国人走上了一条自己开辟的道路……查看全文>>
锻造坚强的领导核心（《全面小康热点面对面》⑦）——如何提高党领导发展能力和水平《人民日报》（2016年02月05日14版）“天下将兴，其积必有源。”办好中国的事情，关键在党。实现全面小康的百年梦想，要靠党领导人民来完成。党的十八届五中全会着眼于新的形势和任务，就加强和改善党的领导作出部署，对提高党领导发展的能力和水平提出明确要求。站在“十三五”新的历史起点上，我们党肩负的任务更加艰巨、使命更加光荣。只有不断加强自身建设，深化对发展规律的认识，创新党领导经济社会发展的观念、体制、方式方法，提高党把握方向、谋划全局、提出战略、制定政策、推进改革的能力，使党更加坚强有力，才能带领人民实现第一个百年奋……查看全文>>
从严治党锻造坚强领导核心——五论协调推进“四个全面”本报评论员2015年03月01日03：01来源：人民网－人民日报“8000多万中国共产党党员与13亿中国人民一起„„凝聚成13亿的中国力量”，当热播宣传片《中国共产党与你一起在路上》以变幻的场景呈现一个古老而又朝气蓬勃的中国，人们在光影交错的时空激荡中深切感受到，“中华号”巨轮行稳致远，需要从容驾驭的领航者；中国现代化列车驰向远方，需要强劲有力的火车头。这是一组每每读来让人心生感慨的数据。国家统计局在21个省区市开展的民意调查显示，87.3％的群众认为不正之风和腐败问题与以往相比有好转，77.1％的群众认为查处领导干部违纪违法案件有力度。这是……查看全文>>
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