物业管理公司是从房地产公司中衍生出来的，在房地产企业中起着重要的作用。随着时代的发展，人们对自己所居住环境要求的提高，物业管理公司虽然在一定程度上满足了人们的需求，但是在发展中仍有一些问题出现，如何更好的服务于消费者，是物业管理公司亟待解决的问题。一、物业管理中存在的问题1.物业管理目标不明确一些房地产开发公司对物业管理概念不够了解，很多时候，只是将房地产房产管理机构换一个牌子就作为物业管理公司来用，这种不正规的物业管理公司必然不能起到专业物业管理公司的管理水平。物业管理模式是按照传统公司的管理模式进行的，这种模式主要是对治安防卫、清洁绿化、对设备设施的修缮保养及各种费用进行代收或代缴，管理方……查看全文>>
需有完善的法律制度来加以调整和规范。重庆市物业管理从90年代中期开始起步至今已有10多年了，随着城镇住房制度改革和房地产管理体制改革的不断深化，住宅商品化和产权多元化格局的形成，促进了物业管理快速发展，成为社区建设、城市管理和国民经济发展中不可缺少的重要组成部分。物业管理行业的发展，对于改善人民生活及工作环境，提高城市管理水平，促进住宅建设，实施再就业工程起到了积极的作用，在统筹城乡试验区、保税港区、“五个重庆”建设中对重庆物业发展提出了新的要求，对拉动经济增长、吸纳优秀人才、提高城市核心竞争力等方面具有重要意义。建设宜居重庆，已成为全市人民的迫切愿望。一、重庆市物业管理的基本情况（一）深刻认……查看全文>>
1北京冷链物流人才需求现状1.1冷链物流人才界定冷链物流人才顾名思义，就是在整个冷藏冷冻类食品的生产、储藏运输、销售，到消费前的各个环节中管理、组织、操作的人员，使货品始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的专业冷链物流人才。冷链物流人才可分为两种：技术和作业型人才、管理和规划型人才。技术和作业型人才必须具备一定的化学知识，熟悉冷库常涉及一些化学物品，如制冷剂用到的氨、氟利昂和四氟乙烷等，还要懂得冷库里压缩机设备结构和原理，也就是要有一定的电学知识，除此之外，冷冻技术与食品特点等也是技术和作业型人才必须要掌握的。而管理和规划型人才不仅要了解前者所需掌握的知识，还得具备一定的管理……查看全文>>
1企业物流管理概述1.1物流概述近几年物流行业的悄然兴起，学校才设立了物流专业这一门学科，物流专业起源于美国，较早地领先中国很多年，美国首先对物流管理作出了定义：“物流完全是为了满足广大消费者的需求对产品的原材料、中转库存以及相关产品和信息进行有效地物流活动、存储计划；物流实施与控制的全过程。”传统的物流行业，普遍是指：“商品在空间与时间上的位置转移，从而更好地解决商品之间的生产与消费地点的差异和实际中的差异。”大约从十几年前开始，物流行业逐渐开始改变向现代化物流靠拢。现代化物流管理结合了最先进的计算机网络技术，原来的运输环节是在生产环节之外并且是独立的，现在的运输环节打破了原有的分业界限，合……查看全文>>
现代物流业是新兴复合型产业，涉及领域广，牵涉部门多，发展现代物流业，必须加强政府的组织领导和协调，明确政府主管物流的行政管理部门。目前，我国国家主管物流的是国家发改委，各地方人民政府主管物流的行政管理部门有的是由经贸部门（如广州市），有的由发改部门（如成都市）、交通运输部门（如湖北省）、商贸部门（如福州市）主管。与此同时，整合物流管理资源，组建专门的物流发展管理机构，对物流业实施统一归口管理是物流管理体制改革发展的一个趋势。例如，香港成立了“香港物流发展局”，湖北省、广州市等省市均组建了物流发展局；在省内，福州市、泉州市也成立了物流发展处。从我省情况看，省级物流管理权限划分成若干部门，对物流业……查看全文>>
物流一方面是经济与生态环境的复合系统，这个系统包括物质的循环利用、能源的转化和价值的转移；另一方面，物流也是一个产生经济效益和社会效益的对外开放系统，因此，就不可避免地带来资源浪费、环境污染等违背世界循环经济发展战略原则的活动。本文主要是在探讨循环型物流的内涵与特征的基础上，分析现代物流发展造成的环境、生态及资源影响，并提出循环型物流发展的政策建议。一、循环型物流的内涵与特征对于循环型物流内涵的把握尽管尚不统一，但是本质意义是一致的，只是研究的立场和分析的角度不同而已。一种观点认为，循环型物流是一种有效和快速的商品与服务绿色经济管理活动，这种活动过程能够突破空间和时间的限制，从而达到绿色需求和……查看全文>>
监察局在区委、区政府和市监察局的领导下，认真履行职能，开展行政监察，保证政令畅通，维护行政纪律，改善行政管理，提高行政效能，为促进廉政勤政发挥了重要作用。近期，我们组织专门人员，就全区行政监察工作的开展情况，进行了专题调研。通过进行专题调查，总的感到基层行政监察工作主流是好的。但同时也发现，在有的地方和部门还存在着对行政监察工作不够重视，行政监察职能弱化的情况，在一定程度上影响了行政监察的职能发挥，影响了廉政建设和行政效率，影响党风廉政建设工作的整体推进。一、行政监察工作现状随着、、、等相关法律法规的出台和行政制度创新与完善，给基层行政监察工作创造了良好条件。一是行政监察机关有法可依，有章可循……查看全文>>
随着信息时代的到来，网络以独特的方式影响着人们的生活节奏。在当下各大高校内，互联网技术对大学生的行为模式、价值取向、心理发展影响重大，既为大学生思想政治教育提供了难得的历史机遇，也提出了更高的要求和严峻的挑战。高校必须及时把握大学生思想的新动向，改变工作思路，采取有效措施，将大学生引导到正确的发展轨道上来，形成大学生网络思想政治工作的新格局。进一步提高对大学生思想政治教育重要性的认识。为了实现思想政治教育培育社会主义合格接班人的根本目标，高校要从思想上、行动上正确处理好教学、科研与思想政治工作的关系，既要改变重教学科研、轻思想教育的片面认识，努力增强“渗透”意识，提高“结合”本领，把高校思想政……查看全文>>
随着信息时代的到来，网络以独特的方式影响着人们的生活节奏。在当下各大高校内，互联网技术对大学生的行为模式、价值取向、心理发展影响重大，既为大学生思想政治教育提供了难得的历史机遇，也提出了更高的要求和严峻的挑战。高校必须及时把握大学生思想的新动向，改变工作思路，采取有效措施，将大学生引导到正确的发展轨道上来，形成大学生网络思想政治工作的新格局。进一步提高对大学生思想政治教育重要性的认识。为了实现思想政治教育培育社会主义合格接班人的根本目标，高校要从思想上、行动上正确处理好教学、科研与思想政治工作的关系，既要改变重教学科研、轻思想教育的片面认识，努力增强“渗透”意识，提高“结合”本领，把高校思想政……查看全文>>
中国与西欧在环境、气候上有相当差异，而在这大的差异下，如果对某写较小的区域来进行探索、研究，也会找到某些相近似的状况。然而，在相近的环境、历史状况下，所面临的问题即使有相似性，但人们选择处理问题的方式却会有不同的模式，而在寻求有异又有相同的模式来解决具有相似性的问题时，所得出的社会效果及历史影响也必然会既有相近又有相异的。在公元前7世纪到公元前6世纪之间，在东方东海之滨的中国和西方地中海沿岸的雅典相继出现了俩个对各自国家的历史、法律都有深远影响的改革家------管仲、梭伦。它们通过改革立法使各自的邦国日渐强盛，并为日后在各自地区成为盟主奠定基础。现在与全球化风潮之下，即各国面临的全球环境、政……查看全文>>
科学发展观是我们党在我国处于发展的历史关键时期提出的重大战略思想，是全面建设小康社会和推进社会主义现代化建设必须长期坚持的重要指导思想。我们企业党组织要以高度的政治责任感和历史使命感，以科学发展观为指导，切实加强和改进企业党建工作，促进企业又好又快发展。一、建设奋发有为的领导班子大力加强领导班子思想政治建设，增强科学发展意识。建立领导干部轮训制度，根据不同时期形势任务的需要，对领导干部特别是年轻干部进行强化培训。通过培训使领导干部开阔眼界、开阔思路、开阔胸襟，坚持立党为公，执政为民，自觉肩负起落实科学发展观的重大责任，切实带领员工履行好企业的政治责任、经济责任和社会责任。深入开展创建“四好班子……查看全文>>
一、强化企业党建工作的重要性企业党建工作对于企业的发展而言具有重要的作用，尤其是在当今不断变化的社会环境中，其重要性更是十分突出，这也使得对企业党建工作进行深入认识，并适时采取强化措施显得尤为必要。总体而言，企业党建工作的巨大作用体现在如下几个部分。首先，企业的总体发展方向需要有企业党组织的指引，在这种指引之下也能够确保企业的长期发展在正确的路线之下，对国家的法律、法规以及党的执政方针进行有效的维护与支持，不违背中国特色社会主义与市场经济的发展规律，从而确保自身的发展得到外部社会的广泛支持。其次，企业通过党建工作能够对企业员工进行正确的教育与培训，确保员工的自身潜能得到充分发挥，不仅实现自身的……查看全文>>
品牌延伸战略已越来越受到企业的青睐，如何正确使用好品牌延伸这把“双刃剑”，值得我们深入探讨。一、什么是品牌延伸什么是品牌延伸，众多学者从各自不同的角度，提出了不同的看法。营销大师菲利普·科特勒认为：品牌延伸是指“把一个现有的品牌名称使用到一个新类别的产品上”。他以品牌名称是原有品牌还是新品牌作为纵轴，以产品类别是原有产品还是新产品作为横轴，将品牌策略划分成四种类型：产品线延伸策略、多品牌策略、品牌延伸策略和新品牌策略。凯文·莱恩·凯勒认为：品牌延伸是“一个公司利用一个已建立的品牌推出一个新产品”。这里的“利用已建立的品牌”有两种含义：一是完全使用原来的品牌名;二是指使用与原品牌名有联系的新品牌……查看全文>>
随着知识经济时代的到来，以创新谋求发展已成为当今企业发展的必由之路。然而，并非任何企业的任何创新都能取得成功，在管理创新中企业如何才能更好地把握，以什么为出发点，还要考虑哪些要素。我以为满足市场需求，获得商业利润，企业能否长期健康发展，是检验创新成功与否的最终标准，因此，企业的管理创新要始于市场，终于市场，紧紧围绕市场来进行。可是我们不能不看到我国现有的国有大中型企业中，大约有80%是70年代甚至是70年代以前兴建起来的，50年代和50年代以前建成的企业也占半壁江山。这些企业由于计划管理体制延续了几十年，传统的管理模式很难一下子解决。十一届三中全会以来，随着改革开放的逐步深入，我国曾进行了大量……查看全文>>
一、内部控制体系概念内部控制是指一个单位的各级管理层，为了保护其经济资源的安全、完整，确保经济和会计信息的正确可靠，协调经济行为，控制经济活动，利用单位内部分工而产生的相互制约，相互联系的关系，形成一系列具有控制职能的方法、措施、程序，并予以规范化，系统化，使之成为一个严密的、较为完整的体系。煤炭企业作为我国能源工业和社会经济发展的基础产业，其内部控制是整个企业组织体系中不可或缺的组成部分，煤炭企业内部控制，是具有煤炭企业操控特点的控制手段，它对于煤炭企业的制度建设和传统的管理理论而言，是渗透于煤炭企业采、掘、机、运、通、供应销售、市场调查等各环节具体过程的管理细节，它由一系列具体的控制职能和……查看全文>>
纳税筹划亦称税收筹划是指纳税义务人在遵守、尊重所在国税法的前提下，运用纳税义务人的权利，旨在实现纳税最小化对多种纳税方案进行优化选择时的谋划与对策其实质是节税。但作为纳税筹划本身而言并不是一种静止的、片面的行为如何为企业构建纳税筹划平台并在企业经营管理中加以合理运用是企业财务决策中的一项重要内容，本文拟就相关问题进行探讨。一、纳税绮划平台的构建原则纳税筹划平台是企业理财过程中税务筹划的基础和操作空间。目前常用的有价格平台、优惠平台、漏洞平台、弹性平台和规避平台。要成功构建纳税筹划平台.必须有一定的环境条件和科学的筹划方法并且要符合以下原则：1.政策主导纳税筹划是对税收政策的积极利用因此开展纳税……查看全文>>
市场竞争的加剧迫切要求煤矿企业生产管理由粗放型向精细型转变，应采取有力措施改善流程，降低成本，提高效率。煤矿企业的精细管理是一种经营理念，是创造价值和消除浪费，而煤矿企业精细管理的中心是财务管理，财务管理的重点是资金管理，资金管理的核心是成本管理。精细生产管理模式是一种以最大限度地减少企业所占用的资源和降低企业管理和营运成本为主要目标的生产方式，是组织低成本、高效率、高质量生产，最大限度创造价值的管理活动。山西阳泉国阳新能新景公司自1996年大力实施全员目标成本管理模式以来，经过十几年的不断创新与完善，形成了一套独具特色的先进的煤矿企业精细管理模式——“三全岗位价值精细经营管理模式”，即全面预……查看全文>>
在管理过程中，任何组织都有可能出现一些失衡现象。譬如营销近视症过分强调产品技术与功能的重要性，忽视了对顾客真实需求的把握;“酒香不怕巷子深”则使企业在营销要素之间失衡，过多地强调产品质量对品牌的推动效应;本位主义的产生则使各经济主体利益和价值体系出现问题;等等。这些都说明管理也需要平衡、协调与和谐。平衡与不平衡就像一对孪生兄弟一样伴随着事物的发展，从平衡到不平衡、再到新的平衡是事物发展的一般规律。这种一般哲学意义的规律也同样适用于企业经营管理。平衡论认为。宇宙是一个自发、矛盾、有序循环的整体;整体中的矛盾双方都有首先趋向自身平衡的本性;该本性天然、无止境作用，必然导致各种矛盾产生;矛盾任何一方……查看全文>>
一、消费行为模式变化特点20世纪后半期，人们生活发生的最重要的变化是互联网的普及与应用。先进的信息技术能够使世界任意两点间通过互联网随时相互交流。这种影响渗透到经济生活中的方方面面。对产品和服务的提供者——企业来说，最大的冲击来源于客户行为模式发生的巨大变化。这些变化主要表现在以下几个方面：1.充分利用更多的选择机会。信息渠道变得更多、更通畅后，无论是个人客户还是企业客户，选择面拓宽，选择机会更多，比较、甄别更加方便，客户有能力以比较低的成本寻求到更多的供应商，从中选出更为满意的供应商。而且，这种选择是跨地域、跨国界的。2.寻求更为个性化的服务。客户能够更为方便地描述自己的需求，供应商能否吸引……查看全文>>
随着国有企业改革的不断推进，首钢水钢团建工作逐步成长壮大起来，现今水钢的员工多以年轻人为主，其中团员占了较大数量和比重。在企业中建立健全团的组织，积极开展团的工作，是新时期充分发挥共青团作用，行使党的助手和后备军职责，切实引导、团结、服务青年的有益举措；是共青团在新形势下参与三个文明建设的有益探索；也是团组织加强对非公企业团员教育、管理和服务的当务之急。一、加强企业团建的必要性（一）有利于企业自身建设与发展在企业中建立健全团的组织，不仅仅是团的组织建设单方面的需要，也是企业自身建设的需要，企业团组织建立后，通过加强对团员青年的教育、管理和引导，有利于企业规范化运作和管理，有利于企业员工创造性、……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
