21941201001【标题】【时效性】有效【颁布单位】中华人民共和国住房和城乡建设部【颁布日期】2010.04.13【实施日期】2010.04.13【失效日期】【内容分类】房地产管理【文号】建房（２０１０）５３号【题注】【正文】各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设局：为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）要求，进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益，现就有关问题通知如下：一、进一步加强房地产市场监管（一）加强商品住房预售行为监管。未取得预售许可的商品……查看全文>>
摘要：文章首先提出了我国房地产价格上涨所反映出的问题及本质，指明了抑制房地产价格上涨的重要意义，归纳了政府已经采取的措施，对政府如何从根本上抑制房地产价格上涨提出了进一步采取的措施。关键词：房地产；涨价；对策一、我国近年房地产价格基本走势及成因（一）我国房地产价格的基本情况自从改革开放以来，我国恢复了房地产的商品属性，住宅开始在市场上进行交易，交易数量增长很快，表现出我国房地产业巨大的发展空间。但我国房地产商品化时间较晚，其所处的社会、市场环境也正处于不断完善之中，我国房地产价格形成机制中仍存在一些问题。特别是今年来，我国房地产投资额、竣工面积不断增加，而价格却随着供给的增加不断攀至新高。这一……查看全文>>
第一篇：天津：印发关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作实施意见的通知印发关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作实施意见的通知津政办发〔2011〕19号各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：经市人民政府同意，现将《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》印发给你们，请照此执行。国务院高度重视房地产市场调控工作，先后出台了一系列政策措施，有效遏制了房价过快上涨势头。《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）的下发，对于巩固扩大房地产市场调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，促……查看全文>>
摘要为稳定我国房地产市场，国务院提出要逐步推进房产税改革。基于税法基本原则分析，开征房产税缺乏合理性、正当性和实效性。同时，我国现阶段房地产业税费不清、配套制度不完善，在实践中也阻碍了房产税的开征。房产税的开征要在尊重纳税人意见、规范立法程序以及解决现实存在的问题的基础上才能谈及，否则很容易出现不仅没有调控房价，而且还加重纳税人的买房负担，变相提高房价的结果。关键词：房产税、税法、房地产thedevelopmentofchinarealestatetaxesandtheinfluenceoftherealestatemarketinchinaabstractourrealestatemarke……查看全文>>
中图分类号：f293.33文献标识码：a文章编号：房地产业的资金大部分来自于各金融机构，金融政策的调整对房地产业有着巨大的影响力，这种影响力可以从两个方面来看：一是面向全社会金融政策对房地产业的影响；二是社会为了达到一定的目的而通过金融政策对房地产业进行引导，以利于房地产业及整个社会经济的健康发展。后者在国内常常称之为房地产业宏观调控受发展阶段和国情所决定，影响我国的房地产市场的因素众多而又独特，既有人口，土地，经济等实际指标，又有消费传统，心理预期等特殊影响，还有金融体系，土地制度，政策调控等制度因素.其中，政策对房地产市场的即时影响较大.政府政策影响市场常常成为中国房地产业发展中的硬拐点因……查看全文>>
泰政办发〔2011〕11号各县、市、区人民政府，市政府各部门、直属单位，省属以上驻泰各单位：为进一步巩固和扩大房地产市场调控成果，促进房地产市场平稳健康发展，根据《山东省人民政府办公厅关于贯彻国办发〔2011〕1号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》（鲁政办发〔2011〕5号）精神，结合我市实际，现就改进和加强房地产市场调控有关事项通知如下：一、高度重视房地产市场调控工作市、县（市）人民政府是房地产市场调控的第一责任主体。各级要从稳增长、调结构、抗通胀、保民生和建设经济文化强市、打造国际旅游名城的高度，充分认识深化房地产市场调控的重要性和紧迫性，综合运用税收、信贷、土地、市场监管等……查看全文>>
“黑名单”管理实施办法（试行）第一条为加快推进全省房地产市场信用体系建设，落实《国务院关于印发社会信用体系建设规划纲要（2014—2020年）的通知》、《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》、《国家发展改革委人民银行关于加强和规范守信联合激励和失信联合惩戒对象名单管理工作的指导意见》、国家发展改革委等31部委《关于对房地产领域相关失信惩戒对象实施联合惩戒的合作备忘录》等有关要求，规范房地产开发、销售、中介行为，及时有效惩戒失信主体，促进房地产市场相关主体依法诚信经营，制定本实施办法。第二条本办法所称房地产市场失信联合惩戒对象主要指在房地产领域开发经营……查看全文>>
闽政办〔2010〕7各市、县（区）人民政府，省人民政府各部门、各直属机构，各大企业、各高等院校：为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号），结合我省实际，经省政府同意，现就有关问题通知如下：一、增加保障性住房和普通商品住房有效供给（一）增加住房用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。各地要根据房地产市场运行情况，把握好土地供应的总量、结构和时序。各市、县人民政府要在城市总体规划和土地利用总体规划确定的城市建设用地规模内，抓紧编制2010～2012年住房建设规划，重点明确中低价位……查看全文>>
各省辖市房地产管理部门：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发„2010‟10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发„2010‟4号）和住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房„2010‟53号）精神，进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，规范房地产开发企业行为，维护住房消费者合法权益，促进我省房地产市场平稳健康发展，现将有关问题通知如下：—1—一、加大监管力度，规范开发秩序各地要严格市场准入，创造公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。一是加强房地产开发项目审批管理，严格执行房地产……查看全文>>
各县（市、区）人民政府（管委会），市政府各部门：为进一步改进和加强房地产市场调控，推进全市房地产市场平稳健康发展，根据省政府办公厅《关于贯彻国办发〔2011〕1号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》（鲁政办发〔2011〕5号）精神，经市政府同意，现就有关问题通知如下：一、明确新建住房价格控制目标按照国家有关规定，根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，2011年我市新建住房价格控制目标是：新建住房价格增幅低于同期全市城镇居民人均可支配收入增幅。各县（市）要按照上级要求，在第一季度向社会公布新建住房价格控制目标。二、进一步加大保障性安居工程建设力度（一）扩大保障性住……查看全文>>
2013-03-0209：02来源：中新网3948人点击收藏转发打印中新网3月1日电今天下午，中国政府网发布《》称，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，这也证实了此前市场上的传闻并非空穴来风。此外，通知中还指出，各地应落实稳定房价工作责任制，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布;进一步完善现行住房限购措施，购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前;对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责等。通知全文如下：各省、自治区、直辖市人民政府，……查看全文>>
内蒙古自治区【发布文号】内政字〔2003〕330号【发布日期】2003-10-17【生效日期】2003-10-17【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】中国法院网的通知（内政字〔2003〕330号）各盟行政公署、市人民政府，自治区各委、办、厅、局，各大企业、事业单位：现将《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发〔2003〕18号，以下简称《通知》），转发给你们，并结合我区实际，提出如下具体意见，请一并贯彻执行。一、制定住房建设规划，完善住房供应体系各地要尽快编制并及时修订完善房地产业和住房建设发展中长期规划和年度建设计划，根据不同收入居民家庭对住房的有效需求，合理确定高档住房……查看全文>>
第一篇：非理性繁荣下的房地产市场博弈及其改进非理性繁荣下的房地产市场博弈及其改进5月17日，中央政府出台了“国六条”，以试图遏制近期暴涨的房价。部分大城市房价暴涨，说明前两年对房地产市场的调控已基本失灵。由于部门之争与地方政府利益而缺乏政策协调和有效执行，后续措施不到位，显现迟疑，引起市场猜疑，加剧开发商和地方政府的博弈行为。一方面，中央试图调控过热的房地产市场，另一方面，一些地方政府则伙同开发商，百般抵制，冲消前者的影响。你说房地产投资过热；他就说只是局部的，本地区并不存在。你调控土地供应，控制房地产信贷；他就强调需求是城市化的真实反映，调控应因地制宜，并暗自批地。你说稳定房价，他就咬定土地……查看全文>>
盘水市房地产市场运行现状、存在问题和对策建议发布日期：2011年02月25日字号：[大][中][小]一、房地产市场运行基本情况目前，全市共有130家房地产开发企业，其中二级企业1家，三级企业26家，四级企业57家，暂定级企业46家。另外，外地到我市备案的房地产开发企业有13家。（一）房地产开发投资大幅上升。2010年1-11月，全市房地产开发投资为23.24亿元，较上年同期上升54.67%。其中：住宅建设完成投资14.76亿元，占完成总投资的63.51%，较去年同期上升38.33%；办公用房建设完成投资2205万元，占完成总投资的0.94%，较去年同期上升37.12%；商业营业用房完成投资3.……查看全文>>
一：宏观政策、市场环境与行业动态●国土资源部：重大征地项目要评估社会风险近日国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在召开的全国国土资源依法行政工作会议上说，国土资源管理部门在土地、矿产两大稀缺资源方面拥有行政审批、行政许可和大额预算支配权力，要取信于民，发挥管控作用，遏制违法违规行为，必须在保障群众权益中提高公信力。国家土地副总督察甘藏春强调说，国土资源不但关系国家粮食安全、经济安全，更关系国家的社会安全，土地征收、矿业权审批中稍有不慎就会引发甚至激化矛盾，不但影响经济发展而且可能酿成群体性事件，影响社会稳定。面对日益复杂的社会管理形势，一个根本出路是把依法行政理念贯彻到国土资源管理工作的每一个……查看全文>>
房地产市场情况分析一、中新环保生态城的未来人口聚集分析到2006年年底，天津滨海新区常住人口为152.14万人。随着滨海新区高速发展，对人力资源的需求会大量增加，而人居环境和创业环境的持续改善，也会对外地人口产生强烈的吸引力。随着时间的推移，滨海新区人口增速会持续加快，机械增长率将呈现加大趋势。外来常住人口占常住人口比重将有较大幅度上升，人口向核心发展区聚集的速度会明显加快。根据滨海新区发展规划，到2020年常住人口将达到300万人。新增人口将主要分布于塘沽城区、汉沽新城、大港新城，以及天津经济开发区这样的大型功能区。未来中新环保生态城就是汉沽新城，它处于滨海新区核心发展区，将聚集30-35万……查看全文>>
乌鲁木齐市【发布文号】【发布日期】2002-07-24【生效日期】2002-07-24【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】中国法院网二ОО二年七月二十四日根据国家建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部七部委联合发出的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》的精神，按照自治区人民政府对整顿和规范房地产市场秩序的总体部署，结合当前乌鲁木齐市房地产市场的实际情况，由市建委会同市计委、经委、房产局、规划局、财政局、工商局、国土资源局、监察局、行政执法局等部门，在乌鲁木齐市行政区域内全面开展整顿和规范房地产市场秩序工作。现就整顿和规范房地产市场秩序工作实施方……查看全文>>
一、系统建设的组织工作情况主要包括主管局领导，牵头部门、联系人和电话，专职信息化部门、人员情况，以及系统建设资金来源和投入情况等内容。二、系统建设和应用情况主要包括筹备阶段、研发阶段、推广阶段和使用阶段的有关情况。其中：筹备阶段，主要包括系统建设方案编制情况、涵盖业务范围、资金筹措情况、招标情况、系统建设局机关负责部门和人员等；研发阶段，主要包括系统研发模式（分自主开发或委托开发）、技术合作公司、建设进度安排等；推广阶段，主要包括推广方式、培训单位（部门）和人员数量等；使用阶段，主要包括正式运行时间、应用的业务部门、截至目前总业务量和数据量、应用模式（分免费使用、一次性缴纳费用或每年缴纳费用）……查看全文>>
改革开放以来，天津市的发展是在大阔步的前进，天津地处于华北平原东北部，东临渤海与首都北京毗邻，东、西、南分别于唐山、沧州、廊坊等地相接壤，地利优势明显。随着社会经济的逐步发展和变化，越来越多的农村劳动者为了赚钱奔向急速发展的天津市，随之出现的就是在城市生活的住所问题。天津市的房地产产业得到了迅速的发展，但是在高速运转的同时，同样的蕴藏了大量的隐患，这也成为了党和人民政府关注民生问题的重要工作之一。笔者通过查阅相关信息，对天津市的房地产发展状况进行基本情况的分析。【关键词】房地产；天津市；发展现状近年来，随着天津市的不断旧城改造，房产开发所带来的经济收益是十分显著的，平均每年整体投资力度占天津市……查看全文>>
、各直属机构：2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：一、完善稳定房价工作责任制认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。各省级人民政府要更加注重区域差异，加强分类指导。对行政区……查看全文>>
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