今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。一、当前我市房地产发展现状（一）房地产开发投资处于低位调整中。1-11月，我市房地产开发投资94.9亿元，同比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点（如图1所示），占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。图1市区共完成房地产开发投资56.0亿元，同比下降19.7%，占全市房地产开发总量的59.0%；四县（市）共完成开发投资38.9亿元，同比增长12.……查看全文>>
一、东莞市房地产发展状况在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。二、宏观规划对常平房地产的影响1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次……查看全文>>
（一）房地产开发投资持续增长，住宅建设速度加快。一是房地产总投资额持续增长.2004年上半年，全市共完成房地产开发投资44505万元，同比增长39；二是住宅建设速度加快，2004年上半年，全市商品房新开工面积达32.72万元平方米，同比增长37；商品房竣工面积31.49万平方米，与去年同期持平，其中商品房住宅新开工面积24.57平方米，同比增长48；商品房住宅竣工面积23.76万平方米，同比增长12.（二）商品房供求结构趋于合理，价格基本稳定.1、商品房销售总面积增加，价格趋于合理。2004年上半年，全市共批准预售商品房面积18.45万平方米，同比下降45.94，而实际销售面积达21.18万平……查看全文>>
...引言泸州市是四川南部一个中等规模的城市，一个时期以来，泸州市的房地产业取得了长足的发展，房地产在经济和社会生活中的地位和作用日益重要。分析泸州的房地产市场形势，可以了解西部同类型城市房地产业的基本特点。一、泸州房地产市场现状（一）城镇居民住房条件有巨大改善，但仍有较大需求据统计，2005年，全市城镇人均居住面积10平方米，比1978年的3.26平方米增加了6.74平方米，住房成套率由1992年的37.4％增加到了1999年的65％。但总的说来，居民住房状况与全国、全省相比还有巨大差距。1999年，全年仍有危房面积3.5万平方米，城镇居民缺房户6722户，城市现有平房住宅173.36万平方……查看全文>>
房地产投资快速增长，项目遍地开花，投资（含投机）购房盛行，消费者追涨购买使大量需求提前释放……可以说，2007年10月以前，无论是上海、北京、深圳、广州等一线城市，或是长沙、南京、重庆、武汉、北海等非一线城市，全国的房地产市场正值有史以来最红火也是最疯狂时期。从2005年“国八条”算起，到后来的“国六条”、限制外资政策、增加个人所得税、增加二手房交易营业税、发行国债、调低利息税、历次加息以及提高存款准备金率到多部门联手严查、加强住房保障，再到2007年9月27日央行和银监会联合出台的房贷新政、国土资源部的39号令（236号文），两年多时间，调控政策出台之密集、数量之多、时间持续之长、措施之严厉……查看全文>>
近年来，**地区房地产行业迅猛发展，促进了当地经济发展和税收增长，但是，通过我们检查发现，房地产行业存在需要资金量大，经营周期长，预收预付账款多，经营方式多样等经营特点，由此，也隐藏着一些问题，针对存在的问题，如何进一步加强税务管理，堵塞漏洞，探讨如下：一、存在的问题（一）企业之间合作建房不按规定申报纳税。目前房地产行业己形成多种开发形式，有一部分房地产开发企业以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，形成所谓的合作建房或名义上的代建房。按照税法规定，合作建房的双方均发生了销售行为，应分别交纳销售房地产和转让无形资产的相关税收，应该申报纳税。但在实际生活中，合作双方常常不申报纳税。瞒……查看全文>>
一、当前房地产市场存在的主要问题（一）无证无照和超范围经营问题突出。一些具备开发资质的企业在利益的驱使下，通过收取管理费等方式，或将本企业的资质证书和营业执照出租给他人使用，或以本企业名义设立项目经理部，为一些不具备资质条件的企业和个人进入房地产市场提供"保护伞"，致使房地产市场开发主体混乱，无证无照经营现象较为突出。（二）招投标运作不够规范透明。土地的划拨、出让等信息宣传和公示不到位，存在违规操作的问题，致使部分业内企业知情不多、参与面不宽。同时，在土地拍卖时，招投标部门对参与竞标企业的资质条件、主体资格等审查不够严格，未充分征求工商部门的意见。（三）虚假违法广告现象较为严重。一些房地产开发……查看全文>>
一、基本概况：2008年新开工面积112.5平方米，其中住宅项目15个，面积75.2万平方米；专业市场6个，面积37.3万平方米。批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米；网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米；网上销售备案普通住房2094套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米；网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。2009年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动……查看全文>>
近年来，随着国民经济的快速发展，城镇居民生活水平的不断提高，人们对住房条件改善的需求越来越高，房地产业日渐成为地区经济发展的支柱产业，随之而来的是一些大中城市出现的房价“爆涨”现象，针对这一情况，国家出台了一系列宏观调控措施对房地产市场进行调整，本文就**市房地产市场的发展状况及趋势进行分析预测。一、房地产市场的发展现状**市位于**中部，地处经济欠发达地区，是**自治区最大的工业城市，房地产业发展起步较晚，但近年来随着投资环境改善及城市改造建设步伐的加快，房地产业得以迅速发展。（一）房地产开发企业情况目前，**市共有各类房地产开发企业231家，其中有资质等级企业85家，暂定资质企业146家，……查看全文>>
●居民住房私有化比例已达59.3％●预购房以经济适用房和商品房为主●居民可承受的房价以每平方米1000－2000元为主●25－34岁的人占购房人群的36％●预购面积以80－100平方米的需求量最高●主要房屋预购者家庭月收入在1000－4000元间工薪阶层购房依然难，价格是最大瓶颈；高收入者将是市场生力军随着国家住房制度改革的不断深入及居民生活水平的提高，个人购房已成大势且愈演愈烈。新生代市场监测机构每年在中国的城市进行一项名为"中国市场与媒体研究（cmms）"的调查，今年的"中国市场与媒体研究2000（cmms2000）"调查总体为居住在20个样本城市的15－64岁的人口，样本量50000.以……查看全文>>
引言泸州市是四川南部一个中等规模的城市，一个时期以来，泸州市的房地产业取得了长足的发展，房地产在经济和社会生活中的地位和作用日益重要。分析泸州的房地产市场形势，可以了解西部同类型城市房地产业的基本特点。一、泸州房地产市场现状（一）城镇居民住房条件有巨大改善，但仍有较大需求据统计，2005年，全市城镇人均居住面积10平方米，比1978年的3.26平方米增加了6.74平方米，住房成套率由1992年的37.4％增加到了1999年的65％。但总的说来，居民住房状况与全国、全省相比还有巨大差距。1999年，全年仍有危房面积3.5万平方米，城镇居民缺房户6722户，城市现有平房住宅173.36万平方米。据……查看全文>>
近年来，随着国民经济的増长，我市房地产市场蓬勃发展，房地产市场供需结构基本合理，价格水平保持稳定，金融支持及监管力度加强，房地产开发投资增长速度适度，投资结构基本合理，宏观调控初现成效但潜在的问题仍不容忽视，为进一步规范我市房地产市场，增强抗风险的能力，促进我市房地产市场持续健康发展，在对我市房地产市场作出认真分析的同时，提出相应调控建议一房地产市场运行基本情况一房地产开发投资持续增长，住宅建设速度加快。一是房地产总投资额持续增长××××年上半年，全市共完成房地产开发投资万元，同比增长；二是住宅建设速度加快，××××年上半年，全市商品房新开工面积达万元平方米，同比增长；商品房竣工面积万平方米，……查看全文>>
...一、东莞市房地产发展状况在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。二、宏观规划对常平房地产的影响1、高水平的城市化目标，常平房地产业成……查看全文>>
房地产作为支柱产业，为开发区人流、物流的聚集；改善居民的居住条件；带动相关产业发展；拉动经济增长做出了重要贡献。但是，房地产市场仍处起步阶段，还没有形成完善的市场运行机制和诚信机制，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、物业管理不规范等问题时有发生，房地产市场既是工商执法的重点，监管的难点，维权的焦点，也是关系群众切身利益的热点问题。为此，工商局把整顿和规范房地产市场作为加强工商监管和执法工作的重点，努力探索长效监管治本之策。一、居高不下的房地产市场投诉现象2003年我局共受理调解消费者投诉69起，其中房地产投诉达39起，占消费投诉总量的56.5%；2004年消费者投诉87起其中房地产投诉39……查看全文>>
...近两年来，全国各城市的房价节节攀升，房地产市场一派火热景象。经济学家们热烈地讨论房地产市场究竟有没有泡沫，房价是过高了还是仍该继续上涨。学者们引经据典，从不同的经济学角度，为今后房地产市场的发展指点迷津。在大家都在用经济学的观点分析这个市场的时候，我们不妨换一种思维去重新审视这个焦点问题，即在构建和谐社会中，房地产市场该走向何方。一、该不该“人尽其屋”。有的经济学家在房价的大讨论中提出了不必“人尽其屋”。他们认为既便是在经济发达、收入水平较高的国家，也不是人人都买房。比如美国的住房自有率为，英国为，德国只有，均低于中国目前住房自有率的水平。因此，既便目前和今后的房价造成相当部分居民没有自……查看全文>>
近年来，随着国民经济的増长，我市房地产市场蓬勃发展，房地产市场供需结构基本合理，价格水平保持稳定，金融支持及监管力度加强，房地产开发投资增长速度适度，投资结构基本合理，宏观调控初现成效但潜在的问题仍不容忽视，为进一步规范我市房地产市场，增强抗风险的能力，促进我市房地产市场持续健康发展，在对我市房地产市场作出认真分析的同时，提出相应调控建议一房地产市场运行基本情况一房地产开发投资持续增长，住宅建设速度加快。一是房地产总投资额持续增长××××年上半年，全市共完成房地产开发投资万元，同比增长；二是住宅建设速度加快，××××年上半年，全市商品房新开工面积达万元平方米，同比增长；商品房竣工面积万平方米，……查看全文>>
随着城市化进程的不断加快，泗洪县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。一、基本概况：20__年新开工面积112.5平方米，其中住宅项目15个，面积75.2万平方米；专业市场6个，面积37.3万平方米。批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米；网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米；网上销售备案普通住房2094套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米；网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价32……查看全文>>
一、东莞市房地产发展状况在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。二、宏观规划对常平房地产的影响1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次……查看全文>>
随着我县城区基础配套设施的进一步完善，城市功能不断增强，城市品位不断提高，城区“一河两岸三区”的格局也已逐步形成，这些有利的因素极大地刺激了我县房地产市场的发展。2002年7月1日以来，我县共计拍卖挂牌出让用于房地产开发的土地11宗，交易面积415.54亩，交易金额达12058.7万元。加之这以前采取以地换路的服装城、新城花园、景昕嘉园及宁红大市场等用地项目，按照规划建设要求，这些土地可开发建设商住楼约为79.98万平方米。根据新城区控制详规，储备预留商住用地约为790亩。一、房地产市场发展的有利因素1、区位优势有利于我县房地产市场的发展我县处于湘、鄂、赣三省交汇处，县城距离九江、南昌、武汉、……查看全文>>
为进一步整顿和规范我区房地产市场秩序，促进房地产市场持续健康发展，确保群众利益和社会稳定。根据建设部等八部委关于开展房地产市场秩序专项整治的总体部署要求，按照省建设厅《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》及市建委等部门《关于印发房地产市场秩序专项整治工作实施方案的通知》精神，结合我区实际，决定对我区房地产市场秩序进行专项整治，特制定如下实施方案。一、指导思想按照全面贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，以解决关系人民群众根本利益问题为出发点，以相关法律法规为依据，各相关职能部门紧密配合，围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节，严厉查处房地产领域存在的违法违规、权钱交易行为，建立……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
