各县（市、区）人民政府（管委会），市政府各部门：为进一步改进和加强房地产市场调控，推进全市房地产市场平稳健康发展，根据省政府办公厅《关于贯彻国办发号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》精神，经市政府同意，现就有关问题通知如下：一、明确新建住房价格控制目标按照国家有关规定，根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，2012年我市新建住房价格控制目标是：新建住房价格增幅低于同期全市城镇居民人均可支配收入增幅。各县（市）要按照上级要求，在第一季度向社会公布新建住房价格控制目标。二、进一步加大保障性安居工程建设力度（一）扩大保障性住房建设规模。各县（市、区）要严格按照全市城……查看全文>>
各区（市）人民政府，高新区管委会，市政府各部门，各大企业：为认真贯彻省人民政府办公厅《关于贯彻国办发号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》神，经市政府同意，现就进一步改进和加强房地产市场调控的有关问题通知如下：一、明确房地产市场调控的总体要求今后一段时期，全市房地产市场调控工作的总体要求是。深入落实科学发展观，结合实际，以解决城镇居民基本居住问题、不断改善城镇居民住房条件为出发点，加快推进保障性安居工程建设，坚决遏制房价过高、过快增长，进一步强化政府责任，综合运用税收、信贷、土地、市场监管等手段，加大供应和需求的双向调节力度，促进房地产市场平稳健康发展。根据我市经济发展目标、人均可支配收……查看全文>>
各直属机构，市属驻庐各单位：为合理引导住房消费与住房开发建设，加大金融支持，优化行政服务，根据《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔20*〕131号）和省市有关文件精神，贯彻落实县政府《关于促进*房地产市场持续健康发展的若干意见》（庐政〔20*〕80号），经县政府同意，现就进一步促进*房地产市场平稳健康发展有关事项通知如下：一、调整土地出让价款支付方式。拟出让的经营性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”两种方式缴纳土地出让价款。采用“分期付款”的，土地出让价款低于2000万元人民币的，分期付款期限最长不超过3个月，成交款首付比例不低于50%（含竞买保证金）；2000万—5000……查看全文>>
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：为贯彻落实建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发展改革委、国家工商总局《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽〔20**〕87号，以下简称《通知》）的要求，现就税务部门开展房地产市场专项整治有关问题通知如下：一、高度重视开展房地产市场秩序专项整治工作的重要性和紧迫性房地产业是国民经济的重要支柱产业，同时与广大人民群众的利益息息相关。实现房地产市场健康规范发展，对于促进经济发展，保障人民群众的合理需求，构建社会主义和谐社会，具有重要意义。中央纪委第七次会议、国务院第五次廉政工作会议，都把解决城市住房方面的突出……查看全文>>
各区县（自治县、市）人民政府，市政府有关部门：为认真贯彻落实国务院办公厅及建设部等七部门关于切实稳定住房价格有关文件精神，结合我市实际，现就做好稳定住房价格工作，促进房地产市场健康发展的有关事项通知如下：一、统一认识，正确把握我市房地产市场形势近年来，我市房地产市场健康发展，总体上保持了“四个基本协调”：一是房地产开发投资增长与全社会固定资产投资增长基本协调；二是房地产开发投资占全社会固定资产投资额比重基本协调；三是房价的增长与城镇居民可支配收入增长基本协调；四是商品房市场供应结构与市场消费结构基本协调。商品房供应充足，房价基本合理，交易行为较为规范，市场秩序良好。但房地产市场仍然存在中低价位……查看全文>>
谈论这个话题，首先应该把楼市的走势放在我们国家的宏观经济发展和全球经济发展大环境下来看。国内方面，从xx年国家开始实行紧缩的货币政策以来，目前国家仍在不断上调存款准备金率，从金融方面来对房地产市场进行调控，10年雪灾、地震、股市的持续走低和连续的通货膨胀以及企业盈利水平降低对楼市也产生了一系列负面影响。雪灾、地震属于不可抗拒的自然界突发因素，对市场的影响是有限的，真正对楼市和股市产生巨大影响的是国家的宏观调控政策，尤其是货币政策。国际方面，美国次贷危机扩大并蔓延、10年全球经济衰退和股市暴跌、6月份越南爆发金融危机导致楼市崩盘。今年以来，全球经济下滑已经波及国内经济，使得今后国内经济增长预期存……查看全文>>
谈论这个话题，首先应该把楼市的走势放在我们国家的宏观经济发展和全球经济发展大环境下来看。国内方面，从xx年国家开始实行紧缩的货币政策以来，目前国家仍在不断上调存款准备金率，从金融方面来对房地产市场进行调控，10年雪灾、地震、股市的持续走低和连续的通货膨胀以及企业盈利水平降低对楼市也产生了一系列负面影响。雪灾、地震属于不可抗拒的自然界突发因素，对市场的影响是有限的，真正对楼市和股市产生巨大影响的是国家的宏观调控政策，尤其是货币政策。国际方面，美国次贷危机扩大并蔓延、10年全球经济衰退和股市暴跌、6月份越南爆发金融危机导致楼市崩盘。今年以来，全球经济下滑已经波及国内经济，使得今后国内经济增长预期存……查看全文>>
当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。2002年，全国房地产开发投资7736.4亿元，占固定资产投资的17.9%，占gdp的7.6%。房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。我县的房地产业从1998年开始，受住房……查看全文>>
两港一城建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%；如果加上契税收入，则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业……查看全文>>
新华社记者王优玲、孔祥鑫中央经济工作会议为明年楼市定下平稳健康发展主基调，提出要坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位，并就房地产市场长效机制建设做出了布局。释放一个明确信号：住房回归居住属性住房是人类生存的基本需求之一，居住属性是其本源。正本清源，是房地产市场健康发展的题中之意。２０１６年，部分一二线热点城市房价一度迅猛上涨，专家指出投资投机是其幕后黑手之一。当住房大范围成为投资品、投机品，成为牟求暴利的工具，居住属性这个定位就被偏离了。房子是用来住的，不是用来炒的。中央经济工作会议做出这样的阐述。这意味着决策层进一步明晰了我国房地产市场的定位，强调房地产发展的首要目标是实现‘住……查看全文>>
为贯彻落实党中央、国务院关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署，加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展，经国务院同意，现提出以下意见：一、加大保障性住房建设力度（一）争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。一是通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区（危旧房、筒子楼）改造等方式，解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。二是加快实施国有林区、垦区、中西部地区中央下放地方煤矿的棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改造工程，解决棚户区住房困难家庭的住房问题。三是加强经济适用住房建设，各地从实际情况出发，增加经济适用住房供给。2009……查看全文>>
随着房地产市场的逐步放开，县房地产市场囤积土地、无证经营、少批多建、违章建设、隐瞒税费、漏交规费、超容积率和房屋私下交易、非法交易、偷漏税费的问题日益突出，加之没有建立招投标中心，围标、串标现象时有发生，房地产市场秩序十分混乱。为规范房地产市场秩序，县纪委监察局强化执法监察职能，剑指土地房产市场，从2011年8月份开始对2005年以来的经营性土地和房地产开发项目进行全面清理整顿。截止目前，已清理整顿了10宗经营性土地及26个房地产开发项目，共涉及土地面积46万平方米，房屋建筑面积79万平方米，挽回经济损失2849.8万元，其中补征税款1666.2万元，补交土地出让金1136万元、追缴建设规费4……查看全文>>
张一夫习近平总书记十九大报告中有关房地产“房住非炒”的论述，是房地产市场转折的明确信号。可以预见，十九大以后，我国房地产业将不可避免发生“转变、转型、转换”，即房地产开发理念转变；房地产市场经营转型；房地产经济地位转换。一、房地产开发理念转变预示着房地产开发必须立足于正常民生商品开发这个着眼点，保持底线，告别暴利，贴近民生。所有涉及房地产开发的企业和资本，必须在法治和民生的轨道上付诸实施项目投资开发，确保社会稳定和经济健康运行。在我国改革开放之前和初期，民众的主要问题是解决温饱问题。经过二三十年的快速发展，我国大部分人已经过上了小康生活，但是由于市场经济体制还不完善，收入分配和社会保障制度还不……查看全文>>
为了进一步加强县房地产市场的管理，规范房地产市场秩序，促进我县房地产市场健康平稳运行，根据省市有关文件精神，结合我县当前实际，现制定我县房地产市场专项整治工作实施方案。一、指导思想坚持以“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，按照实事求是、务求实效的原则，全面清理房地产开发建设、经营、销售、物业管理等方面的违法、违规现象，按照边检查、边整改的原则，进一步树立企业诚信、规范的良好形象，保护广大干部群众的切实利益，推动我县房地产开发业持续、快速、健康发展。二、目标任务这次房地产市场专项整治工作要紧紧围绕开发建设、商品房预销售、房地产中介、房地产权属登记、物业管理等环节，重点解决挂靠资质、土……查看全文>>
一、专项治理工作目标通过开展房地产经纪市场专项治理活动，有效遏制房地产经纪机构和经纪从业人员的违法违规行为，进一步规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产中介市场平稳健康发展。同时强化房地产市场调控政策的贯彻落实，营造公平竞争、诚实守信、规范经营的房地产中介市场环境。二、专项治理职责及工作重点房管部门、工商行政管理部门按照各自职责，依法查处有关房地产经纪违法违规行为；发现重大或疑难案件，二部门应加强沟通协作，组织开展联合查处。（一）房管部门依法重点查处下列行为：1、房地产经纪机构使用未取得房地产经纪资格证、经纪人协理证、经纪人上岗证等人员从事房屋经纪活动的；2、……查看全文>>
一、市基本概况市位于省东北沿海，面积1880平方公里，海岸线长144公里，水陆交通便捷，沈海高速公路、建设中的温福铁路、将动工建设的宁武高速公路、规划中的福泰高速公路和宁衢铁路交叉贯全境，构成铁路、公路立体交通体系，并将成为沿海通向内陆省份的重要通道。产业特色明显，工业形成了以三个主导产业，即电机电器、船舶修造和以茶叶加工为主食品加工业，电力、冶金铸造、建材、医药化工和包装印刷为特色的地方工业体系，2009年生产总值147.39亿元，增长12.6%，跃居全省“县域经济发展十佳”第三位；工业总产值248.88亿元，增长11.3%，省2009年县市国内生产总值前20名+人均gdp市位于省内第十二位……查看全文>>
一、房地产市场情况1、销售面积销售面积同比首现由负转正；今年年初以来一线城市销售面积累计同比下降，三线城市增速下降较缓。截至9月末，今年前三季度商品房累计销售面积为116006万平方米，累计同比增长10.3%，低于去年同期值的26.9%。且9月商品房销售面积同比增速创下2015年4月以来的新低，结束连续26个月的同比正增长下降至-1.5%。具体到各线城市，今年一线城市商品房销售面积累计同比由正转负，9月累计同比下降30.34%；二线和三线城市商品房销售面积虽仍然保持累计同比正增长，但不及去年同期，9月末分别为1.17%和11.19%。2、销售价格不同城市销售价格增速分化，一二线同比降，三线升。……查看全文>>
宁政发〔2015〕88号各市、县（区）人民政府，自治区政府各部门、直属机构：为进一步加强房地产市场调控，不断优化住房供应结构，合理控制土地供应，创新保障房供应模式，完善住房供应体系，改善居民居住条件，促进全区房地产市场平稳健康发展，现提出以下意见。一、合理确定住房建设和住房用地供应总量（一）强化规划引领，严格控制年度开发总量。各市、县人民政府要依据本地区城镇发展规划，加快编制本地区《城镇住房建设“十三五”发展规划》及年度实施计划，报自治区住房城乡建设厅备案，并向社会公示。各地要严格控制2015年度住房开发总量，房地产企业销售面积达不到可售总面积50%的，不再审批新的开发楼盘。（二）严控住房用地……查看全文>>
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