长沙东一商业广场营销策划方案众所周知，长沙东一商业广场是长沙市不可多得的商业地产项目，该项目所处的位置是长沙市的商业黄金地段，将备受众多开发商、代理行及客户的青睐，房地产项目尤其是商业地产项目的开发，地理位置是营销成功的第一要素，而东一广场所处的地理位置是不容置疑的。我们相信，由一般的地产代理公司代理该项目的全程营销可能也会做得好，如果开发商的希望值不高，交由一般的代理公司进行营销也不会很难，但如果开发商的希望值更高，希望本来很好的项目能产生超值的回报，则应选择具有丰富的商业地产策划经验的公司或团队进行合作，则会取得超值的回报，也就是说，在众多的营销公司或营销团队中，就看准能做得更好，做得更快……查看全文>>
商业模式理论的形成与发展研究摘要。商业模式理论的发展不断呈现出发散性，目前形成了有关商业模式的“概念丛林”。本文通过对近年来国内外学者们关于众多商业模式理论文献和研究成果的系统梳理，对商业模式的定义、构成要素以及影响因素进行了系统的归纳和总结，据此提出商业模式定义的核心概念、关键要素和未来的研究方向，并通过典型案例分析提出商业模式理论现实的实践意义和研究需要。关键词：商业模式；概念丛林；构成要素；发展方向abstract：thedevelopmentofbusinessmodeltheorycontinuetoshowdivergent.thebusinessmodelconceptshave……查看全文>>
2006年，长沙市商业地产向品牌化、规模化、郊区化、开放型、人防型发展，不断更新换代，趋向规范与成熟。2005年7月《长沙市商业网点布局规划》定案，令长沙商业未来15年的发展有了更明晰的发展方向，基本形成与长沙市社会经济发展和对外开放水平相适应、区域布局合理、业态结构优化、服务功能齐全的市区网点三级体系，板块效应日趋明显。数据显示，2004年至2006年9月，长沙市商业用房新开工面积共计654.78万平方米，竣工面积452.2万平方米，销售量161.87万平方米，呈现出明显的供过于求的状况。由于零售业竞争加剧，导致数个管理不善的（或是定位不准的）大型商场、写字楼暂时停业以重新定位或装修，也有部……查看全文>>
长沙商业地产：狂热背后的冷思考文/：黄海近年来，长沙商业地产开发如火如荼，各片区商业项目不断涌现，在规模、体量、销售上争相攀升。尤其是2010年，长沙城市综合体元年的到来，各种“高大上”的商业综合体遍地开花，逐步形成了东有“喜盈门”、南有“德思勤”、西有“奥克斯”、北有“北辰”、中有“万达”的五分天下格局。发展至今，这种格局悄然被打破，新的商业版图正在发生巨大裂变。一、市场现状2014年4月，随着2号地铁线的开通，无疑为长沙商业市场注入了一支强心剂，正由于此，开发商对商业地产的投资热情“没有最高，只有更高”。长沙综合体超50个，明年跻入2000万方规模体量前不久，长沙市发改委发布了长沙市201……查看全文>>
关于推进既有建筑节能改造的建议国家一级注册建筑师、高级建筑师**随着经济社会的迅猛发展，能源与环境问题已引起各国的普遍关注。改革开放以来，我国城市化进程加快，城市建设飞速发展，城镇建筑规模不断扩大，我国建筑总能耗占全国总能耗的40％，其中建筑能耗占13％左右。我市既有建筑能耗高，规模大，有较大的节能潜力。推进既有建筑节能改造，有利于节约能源，减少温室气体排放，减轻大气污染，改善城市环境质量。有利于经济社会和建设事业的可持续发展。一、城市建筑规模情况据有关部门统计，截止到2004年底，我市城市房屋总建筑面积为1.29亿平方米，其中，公共与其他建筑面积为5706万平方米，住宅建筑面积为7194万平……查看全文>>
既有居住建筑节能改造工程施工技术导则建设工程质量监督站二〇一〇年六月二日一、技术依据：1、gb50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》2、gb50345-2004《屋面工程技术规范》3、jgj129-2000《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》4、jgj132-2001《采暖居住建筑节能检验标准》5、jgj144-2004《外墙外保温工程技术规程》6、dbj01-26-2004《建筑安装分项工程施工工艺规程》7、db22/t278-2005《聚苯乙烯（eps）板外墙外保温工程施工及验收规程》8、db22/t164-2007《居住建筑节能设计标准（节能50％）》9、dbj01－63－……查看全文>>
既有居住建筑节能改造申请书平原县住房和城乡建设局：按照平政发【2011】52号文《平原县2011-2013年既有居住建筑供热计量和节能改造的实施意见》的要求，结合我单位实际情况，现申请对______________________________________进行节能改造。一、建筑基本概况建筑名称：___________________________________________建筑位置：___________________________________________建筑面积：________________建造年代：_______________结构形式：____________……查看全文>>
既有建筑节能改造090907116卢雪瑞【摘要】：我国的建筑能耗已达到全社会总能耗的27.5%，且每年递增1%。经济发展能耗惊人，能源不足、能源利用率低、环境污染严重等一系列问题都非常严重，既有建筑节能改造是建设资源节约型，环境友好型社会的重要举措，是走可持续发展道路的理想选择。关键词：建筑节能既有建筑节能改造节能技术一、我国既有建筑节能改造意义建筑节能是我国三大重点节能领域之一。建筑节能包括新建筑节能和既有建筑节能改造两个方面。2005年以来，我国既有建筑节能工作已经纳入议事日程，“十一五”规划中也明确提出了既有居住建筑节能改造的任务和目标。全国既有建筑总面积超过400亿平方米，其中大量的既……查看全文>>
惠民县商业总公司既有建筑节能改造工程招标公告惠民县商业总公司既有建筑节能改造工程，现通过公开招标方式择优选择施工企业。一、项目概况：1、改造内容：（1）商业总公司6#供热计量及管网平衡项目改造（2）商业总公司6#住宅楼外墙保温项目改造外墙保温面积：6#住宅楼约计：3815.79平方米2、招标范围。分户热计量及管网平衡；外墙保温。3、承包方式：包工包料4、质量要求：合格6、建设地点：惠民县商业公司院内内二、投标人资质要求资格要求：1、企业具有类似工程业绩，具备施工能力。2、具备房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上的施工资质。三、项目负责人要求。报名时必须携带滨州市项目负责人投标手册。四、投标报名……查看全文>>
xx年商业调研报告范文xx年商业调研报告范文【1】一、现状分析近年来，随着芗城区旧城改造、城市扩容步伐的加快，城市居民居住环境有了较大变化，社区服务功能大幅提升，社区商业得到了较快发展，社区商业点数量不断增加，经营业态和服务领域进一步拓宽。从调查看，目前，芗城区共有社区69个。各类社区商业点近1000个，经营方式有餐饮、超市、各类中介、便利店、物流、食杂店、洗衣店、维修店、回收站、书店、冲印店、药店、家庭服务站、大众浴池等。社区商业发展主要呈现以下几个特点：1、社区商业点发展迅速，“双进工程”服务对象不断扩大。随着经济的发展和中心城区的不断扩大，社区商业服务对象也不断拓展，服务对象不仅面向广大……查看全文>>
全面风险管理模式的商业银行风险管理流程之构建摘要。全面风险管理模式是当今全球商业银行所追求和实践的最佳风险管理标准。构建全面风险管理模式是我国商业银行缩短管理差距、提升盈利能力的有效途径，而商业银行风险管理流程作为构建全面风险模式的重要一环和主要构成部分，具有十分重要的意义和基础作用。针对目前我国商业银行在风险识别、风险计量、风险监测、风险控制等流程方面的现状，提出了基于商业银行全面风险管理模式的风险管理流程的基本对策。关键词：全面风险管理模式；商业银行；风险管理流程中图分类号：f832。33文献by，识码：a文章编号：1008—3499（2011）0l一0084—03一、全面风险管理模式的基……查看全文>>
商业银行全面风险管理课程测试题一、填空题1、银监会推出的四大监管新工具是。_资本充足率____、_拨备虑_____、_杠杆率_____、_流动性_____。2、在银监会推出的四大监管新工具中，按照监管规划，“十二五”期间，我国银行业杠杆率监管标准确定为不低于____4%_____。3、在巴塞尔iii中杠杆率的计算公式为_____一级资本净额/表内外调整后资产_。4、在巴塞尔iii中净稳定融资比率的计算公式是_____可用的稳定资金/业务所需的稳定资金___________________。5、在风险管理实践中，全面风险管理的提出是，2003年7月coso委员会发布的___全面风险管理框架___……查看全文>>
商业银行流动性风险管理办法（试行）（征求意见稿）总则流动性风险管理流动性风险管理的治理结构流动性风险管理策略、政策和程序流动性风险识别、计量、监测和控制管理信息系统流动性风险监管流动性风险监管指标流动性风险监测流动性风险监管方法和手段附则关于流动性风险管理要求的说明关于流动性覆盖率和净稳定资金比例的说明关于流动性风险监测参考指标的说明关于外资银行流动性风险相关指标的说明第一章总则第一条为加强商业银行流动性风险管理，维护银行体系安全稳健运行，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国外资银行管理条例》等法律法规，制定本办法。第二条中华人民共和国境内设立……查看全文>>
一、名词解释流动性风险：是指商业银行无力为负债的减少或资产的增加提供融资而造成破产或损失的可能性。声誉风险：是指由于意外事件、商业银行的政策调整、市场表现或日常经常活动所产生的负面结果，可能对商业银行的声誉造成损失的风险。经济资本：也被称做风险资本或在险资本，是一个经济学概念。是指在既定的期间和置信区间内，根据商业银行实际承担的风险所计算出来的、用以覆盖相应的非预期损失的资本额度。经济增加值：是商业银行净利润扣减资本成本后的净值。其中，净利润应全额扣减风险拨备、所得税等项目；资本成本是指当期经济资本占用与目标经济资本回报率的乘积。授信额度：是指全行与单一交易对手各项信用往来业务的最高限额，可由……查看全文>>
**银行全面风险管理办法第一章总则第一条为推进全面风险管理体系建设，提升风险管理水平，依据境内外有关监管指引、本行《章程》，并借鉴国际银行业风险管理的经验做法，特制定本办法。第二条本办法所称风险，是指对本行实现既定目标可能产生影响的不确定性，这种不确定性既可能带来损失也可能带来收益。本办法主要关注带来损失的不确定性。（一）信用风险。是指因借款人或交易对手未按照约定履行义务从而使本行业务发生损失的风险。（二）市场风险。是指因市场价格（利率、汇率、股票价格和商品价格）的不利变动而使本行表内和表外业务发生损失的风险。（三）操作风险。是指由不完善或有问题的内部程序、员工和信息科技系统，以及外部事件所造……查看全文>>
银监会关于印发商业银行公司治理指引的通知银监发〔2013〕34号各银监局，国家开发银行，各国有商业银行、股份制商业银行、金融资产管理公司，邮储银行，银监会直接监管的信托公司、企业集团财务公司、金融租赁公司：现将《商业银行公司治理指引》印发给你们，请遵照执行。银监会2013年7月19日商业银行公司治理指引第一章总则第一条为完善商业银行公司治理，促进商业银行稳健经营和健康发展，保护存款人和其他利益相关者的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》和其他相关法律法规，制定本指引。第二条中华人民共和国境内经银行业监督管……查看全文>>
期货信托理财产品发挥信托公司、银行和期货公司的各自优势日前厦门国际信托和上海震雷投资公司推出投资商品期货的集合信托计划的消息引起市场广泛关注。记者了解到，去年9月深圳嘉资投资公司、华润深国投以及招商银行合作推出了投资期货市场的银行理财产品——商品期货套利1号。经过半年的运作，该产品取得了5.3％的绝对收益率，在银行中同类风险度的理财产品中业绩名列前茅。据了解，商品期货套利1号理财产品托管行为招商银行，发行部门为招商银行的私人银行部，客户主要为招商银行的高端客户，投资顾问为深圳嘉资投资公司，受托人为华润深国投信托，风险顾问为金瑞期货。据记者了解，嘉资投资和金瑞期货有关联关系。据悉，该理财产品通过……查看全文>>
中国银监会关于印发《银行与信托公司业务合作指引》的通知银监发„2008‟83号各银监局，各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行，邮政储蓄银行，银监会直接监管的信托公司：现将《银行与信托公司业务合作指引》印发给你们，请认真贯彻执行。请各银监局将本通知转发给辖内各银行业金融机构。中国银行业监督管理委员会二○○八年十二月四日银行与信托公司业务合作指引第一章总则第一条为规范银行与信托公司开展业务合作的经营行为，引领银行、信托公司依法创新，促进银信合作健康、有序发展，保护银信合作相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国信……查看全文>>
村镇银行控股公司董事会尽职指引第一章总则第一条为规范xxxxxxxxx股份有限公司（以下简称“xxxxxxxxx”）控股公司董事会的运作，确保主发起行xxxxxxxxx政策、制度的贯彻落实，切实保护股东合法权益，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》和《股份制商业银行董事会尽职指引》（银监会发），制定本指引。第二条本指引适用于xxxxxxxxx发起设立的控股公司。控股公司董事会应当诚信、勤勉地履行职责，保证控股公司遵守法律、法规、规章。第三条控股公司董事会应当充分掌握信息，对控股公司做出独立的判断和决策，不应以股东或经营管理层的判断取代控股公司董事会的独立判断。第四条……查看全文>>
1995年实行的《商业银行法》规定。商业银行“不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外。”（需国务院特批）适用法规：《非银行金融机构行政许可事项实施办法》（2007年银监会第13号令）一，交银国信2007年7月银监会批准，交行对湖北国投的重组，成立交行控股的信托公司。2013年3月注册资本增资到37.65亿人民币，交通银行持有85%的股份，湖北省财政厅持有15%的股份。此次重组，标志着我国开始推进商业银行投资入股信托公司，开展“银信合作”的综合经营试点，是开展商业银行投资入股信托公司试点的开始，不仅是我国信托行业重整转型的重要信……查看全文>>
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