首届业主委员会成立程序根据《安徽省物业管理条例》第十八条、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第十条的规定，首次业主委员会的成立要在街道办事处、乡镇人民政府的组织协调下，由：建设单位、政府部门、社居委和业主代表组成，组长由政府部门代表担任，筹备组人员为单数，业主代表不少于总数的一半，建设单位和物业企业应当全力配合筹备工作，产生的费用由建设单位承担。所以，当前要做的事情如下：如何产生业主代表，组成首次业主大会筹备组、具体人员分工要做好、要落实好经费，保障工作进程。公告一：简述小区需要成立业委会的原因，希广大业主积极参与，现成立筹备组，特此公告，随同公告附带公告筹备组名单（筹备组中的业主代表需要……查看全文>>
1、成立的前期工作，由一个物业管理区域五个以上业主向所在区物业管理行政主管部门书面申请，也可委托建设单位（公房出售单位）或物业管理企业书面申请成立业主大会。所在区物业管理行政主管部门在审查该物业管理符合成立业主大会的条件后指导成立业主大会筹备组。筹备组由业主代表、建设单位（公房出售单位）或物业管理企业代表组成。必要时，可邀请所在地街道办事处、派出所等派代表列席。筹备组成员情况必须在物业管理区域公示一周。2、筹备组负责起草业主大会议事规则及业主公约，并将拟定的文稿公示一周，广泛征求业主意见。3、筹备组负责审核业主资格，并将业主资格确认结果通告全体业主。4、筹备组负责审查业主委员会候选人资格。业主……查看全文>>
如何成立业主委员会中国企业发展研究中心主任吕世杰（兼北京市海淀区永泰园新地标业主委员会主任）为什么要成立业主委员会业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。要树立成立业主委员会不仅对业主是件好事，也是对开发商是件好事的理念。开发商也是业主，由于开发商在小区内拥有比普通业主更多的房子，所以开发商是最大的一个业主。但是，不能因开发商是大业主就拥有绝对的权力，开发商也应该和其他业主一样遵守游戏规则。而实际经验中，业主委员会最大的障碍就在开发商，而最终的矛盾也就产生在业主和开发商之间的矛盾，这和实行业住委员会制度是背道而驰的。同时也表现出在法制还不健全的今天，对开发商……查看全文>>
一、业主大会的解释业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。二、业主大会的成立条件物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织业主成立业主大会筹备组，选举产生业主委员会。三、业主大会成立程序第一：报送材料：物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上，建设单位应及时告知（入住率告知书）物业所在地街道办事处、乡镇人民政府，并报送筹备首次业主大会会议所需资……查看全文>>
一、首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件。业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。二、成立业主大会筹备组业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下，由自荐或由业主推荐的业主代表组成业主大会筹备小组，负责业主大会筹备工作，第一次成立可由现任物业管理公司负责筹备工作，成立筹备……查看全文>>
班委会总结本学期，09城建在学校领导和班主任老师的正确领导下，大家积极努力，工作开展顺利，成绩突出，被学校评为先进集体。现将一学期的工作总结如下：一、明确学习目的，端正学习态度。进入高一结束，一部分学生只想去上海，而不顾班级工作，对集体漠不心。而另一部分学生，感到自己基础差，白暴自弃，当一天和尚撞一天钟，不求上进。上述两种情况，我们认为都是学习目的不明确的表现，对此，我们班委会在班主任老师的协助下，召开了“我在高一这一年"，主题班会，开了学习方法研讨会，还利用黑板报、墙报广为宣传。经过一系列的工作，大家的学习目的明确多了，仝班同学的学习积极性调动起来了。大家一致认为，没有明确的学习目的和正确的……查看全文>>
班委会总结光阴似箭，岁月如梭，一份耕耘，一分收获。转眼间，09中文秘书在老师的指导与带领下以及在本班同学的努力下，我们09中文秘书44位同学以茁壮成长。这一学年，我们也没有经历什么大的历程，总结了这一学年的班集体工作具体有以下几方面：一、共建和谐班级，加强思想交流在开学初与07级、08级文秘班的师兄师姐联谊，更好的加强了我们了专业之间的交流，让我们有了个明确的目标和对前进道路与方向的确定，增强了对自己专业的认识，为以后学习文秘专业有了一定的了解。对学好文秘专业的知识有了很好的帮助。二、积极的政治氛围选举了班干部并成立了班委会与班级团支部，有吴xx等同学。我们班有44位同学，其中团员有43位。近……查看全文>>
一、班委会工作职责1、配合班主任教育学生努力学习，组织有关学习活动，介绍学习方法，交流学习经验，帮助同学解决学习中的困难，完成学习任务，提高学习质量。2、协助班主任和任课教师教育学生增强组织性、纪律性，遵守学校和班级规章制度，保证各项规定和措施顺利进行。3、协助班主任组织同学参加各种有意义的活动，提高同学的政治觉悟、道德水平和各种能力，增强劳动观念。4、坚持原则，敢于向不良思想和行为作斗争，自觉维护集体荣誉。5、关心全班同学的生活，团结友爱，互相帮助，帮助家庭困难和学习基础差的同学解决学习和活动的困难，共同进步。6、维护同学的正当权益，反映同学们的建议、意见和要求，促进同学之间、同学与教职工之……查看全文>>
2017级计算机科学与技术一班军训过后，我们一班成立了班团干部组织，帮助同学们的学习生活，六个班团干部各司其职，度过了一个多月的磨合期，在这期间，我们经历了团代会，篮球赛，班级主题班会等一系列的班级工作，每个人都在不断地学习，不断的进步，。班委干部在工作中有时会出现意见不一，分工不明确的情况，我们也在积极地改正并且及时的听取同学和老师的意见，班委的职责就是起好带头作用，作为老师和同学之间沟通的桥梁，我们只有做好自己的本职工作，才能更好地保证一班这个大集体更加的团结，往更好的方向发展。一、班团干部的主要工作（一）班长。主要负责班级内的各项工作。1、总体负责班级工作、安排与协调各班委的具体工作，带……查看全文>>
关于罢免盛世荷园小区业主委员会并重新选举的请示长沙市住房和城乡建设委员会物业监管处：业主委员会依照国家相关法律、规定成立，本应代表小区广大业主行使权利，维护业主共同利益。而我望麓园街道荷花池社区盛荷园小区现届业主委员会2012年成立至今，屡次在未与业主沟通、协商，未经合法程序表决，也未取得业主合法授权的情况下，无视国家有关法律法规，在多个与小区民生息息相关的重大事项上一意孤行，致使我小区近千户业主合法权益被侵占。以下罗列部分较重大的现届业委会霸权行为、不作为的事实：（一）业委会朱姓主任擅自同意毗邻单位省妇幼保健院，拆除荷园围墙，方便该院的化粪池和污水处理池建设工程，以致业主公有土地被侵占。业主……查看全文>>
一、业主大会的解释业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。二、业主大会的成立条件物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织业主成立业主大会筹备组，选举产生业主委员会。三、业主大会成立程序第一：报送材料：物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上，建设单位应及时告知（入住率告知书）物业所在地街道办事处、乡镇人民政府，并报送筹备首次业主大会会议所需资……查看全文>>
1、成立的前期工作，由一个物业管理区域五个以上业主向所在区物业管理行政主管部门书面申请，也可委托建设单位（公房出售单位）或物业管理企业书面申请成立业主大会。所在区物业管理行政主管部门在审查该物业管理符合成立业主大会的条件后指导成立业主大会筹备组。筹备组由业主代表、建设单位（公房出售单位）或物业管理企业代表组成。必要时，可邀请所在地街道办事处、派出所等派代表列席。筹备组成员情况必须在物业管理区域公示一周。2、筹备组负责起草业主大会议事规则及业主公约，并将拟定的文稿公示一周，广泛征求业主意见。3、筹备组负责审核业主资格，并将业主资格确认结果通告全体业主。4、筹备组负责审查业主委员会候选人资格。业主……查看全文>>
如何成立业主委员会中国企业发展研究中心主任吕世杰（兼北京市海淀区永泰园新地标业主委员会主任）为什么要成立业主委员会业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。要树立成立业主委员会不仅对业主是件好事，也是对开发商是件好事的理念。开发商也是业主，由于开发商在小区内拥有比普通业主更多的房子，所以开发商是最大的一个业主。但是，不能因开发商是大业主就拥有绝对的权力，开发商也应该和其他业主一样遵守游戏规则。而实际经验中，业主委员会最大的障碍就在开发商，而最终的矛盾也就产生在业主和开发商之间的矛盾，这和实行业住委员会制度是背道而驰的。同时也表现出在法制还不健全的今天，对开发商……查看全文>>
律师指导：业主委员会筹备组成立及工作流程和以上海梦想为例业主委员会筹备组任务计划书律师指导：业主委员会筹备组成立及工作流程和以上海梦想为例业主委员会筹备组任务计划书业主一、提出申请物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；（二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。二、成立筹备组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备组（以下简称筹备组）。三、筹备组开展筹备工……查看全文>>
1、成立的前期工作，由一个物业管理区域五个以上业主向所在区物业管理行政主管部门书面申请，也可委托建设单位（公房出售单位）或物业管理企业书面申请成立业主大会。所在区物业管理行政主管部门在审查该物业管理符合成立业主大会的条件后指导成立业主大会筹备组。筹备组由业主代表、建设单位（公房出售单位）或物业管理企业代表组成。必要时，可邀请所在地街道办事处、派出所等派代表列席。筹备组成员情况必须在物业管理区域公示一周。2、筹备组负责起草业主大会议事规则及业主公约，并将拟定的文稿公示一周，广泛征求业主意见。3、筹备组负责审核业主资格，并将业主资格确认结果通告全体业主。4、筹备组负责审查业主委员会候选人资格。业主……查看全文>>
如何成立业主委员会中国企业发展研究中心主任吕世杰（兼北京市海淀区永泰园新地标业主委员会主任）为什么要成立业主委员会业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。要树立成立业主委员会不仅对业主是件好事，也是对开发商是件好事的理念。开发商也是业主，由于开发商在小区内拥有比普通业主更多的房子，所以开发商是最大的一个业主。但是，不能因开发商是大业主就拥有绝对的权力，开发商也应该和其他业主一样遵守游戏规则。而实际经验中，业主委员会最大的障碍就在开发商，而最终的矛盾也就产生在业主和开发商之间的矛盾，这和实行业住委员会制度是背道而驰的。同时也表现出在法制还不健全的今天，对开发商……查看全文>>
一、业主委员会成立流程一、提出申请。物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会。二、成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。三、筹备小组开展筹备工作：1、筹备小组自成立起30日内拟好《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》，并在小区内明显位置张贴公告，征求业主主意。《业主大会业主议事规则》和《业主公约》这两份文件需由2/3业主书面同意才能通过，这是最重要的事情，以后的程序都……查看全文>>
关于请求罢免维多利亚业主委员会的申请尊敬的五堰街道办事处（东岳社区）领导：您好。在你们的关怀和领导下，维多利亚小区业主委员会（以下简称“业委会”）于2013年10月换届，至今已两年有余。业委会委员为陈吉业（主任）、张和平（副主任）、叶和平、王伟、王欢，共五人。此五人任职以来，业委会从未召集过业主大会，向业主报告物业管理实施情况；未能实时监督专项维修资金的筹集和使用，以致八十多万元维修资金去向不明；不能积极调解业主与物业公司之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷，致使业主与物业公司之间矛盾加剧，严重影响小区和谐，侵害了广大业主的利益……近日，由于小区车位费离谱涨价的问题，业主与物业公司及开发商之间……查看全文>>
业委会章程第一章总则第一条本会是本物业管理范围内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由本小区业主选举产生，业主委员会委员应当由本小区业主担任。本会是业主的常设机构，对业主负责。第二条本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。第三条本章程所称业主是指房屋所有权和土地使用权人。第四条本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序、创造整洁、优美、安全、舒适的环境。第二章组织及职责第五条第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设单位或物业管理单位、业主代表组成筹委会，筹委会推荐本会候选人名单，提交第一次业主大会选……查看全文>>
各位业主。金风送爽，硕果飘香。又是一年中秋月圆时。在这个人人企盼团圆、庆祝团圆的温馨佳节，我们欢聚一起，同渡佳节、共庆中秋，借此机会，我谨代表业委会向大家致以崇高的敬意和节日的问候。“心随皓月同升起，血与沧波共漫流”，兴都花园业主来自四面八方，大家都有一个共同的目标—安居乐业，“每逢佳节倍思亲。”在这个让人滋生思乡的唯美夜晚，大家会有许多身处异乡、远离亲人的思念，但是大家能积极融入这样一个团结、和谐、温暖的小区，我深感欣慰与自豪。兴都花园业主委员会自成立以来，各委员攻克了道道难关，取得了一个又一个节点的成就；一些老同志更是身体力行、以身作则，为小区的发展指引着方向。委员们上下一心，肝胆相照，为……查看全文>>
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