为加强全市城乡宅基地和房屋产权管理，保护广大人民群众的合法权益，确保全市城乡宅基地和房屋确权登记发证工作顺利开展，根据《土地管理法》、《物权法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）和国土资源部《印发的通知》（国土资发〔2004〕234号）要求，以及《土地登记办法》和《房屋登记办法》的有关规定，结合全市实际情况，制定本方案。一、指导思想认真贯彻《物权法》和《土地管理法》，保护广大群众的合法权益，规范城乡土地利用与管理，规范城乡房屋产权管理，促进经济社会可持续发展，推进三亚城乡统筹发展，构建和谐社会。二、工作目标和任务依法界定城乡宅基地和房屋产权关系，完成城乡宅基地……查看全文>>
xx国土资源信息第三十九期xx县国土资源局2012年7月19日州检查组检查我县农村集体土地确权登记发证工作2012年7月19日早上，州国土资源局党组书记、局长、州农牧村集体土地确权登记发证工作领导小组副组长xx同志、州国土资源局副局长、州农牧村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室主任xx同志带领检查组一行督查xx县农牧村集体土地确权登记发证工作开展情况。xx县政府在政府六楼会议室召开xx县农牧村集体土地确权登记发证工作汇报会，各农牧村集体土地确权登记发证工作领导小组成员单位负责人、各乡镇负责人和县国土资源局全体职工参加了会议，会上，县政府副县长xx同志就目前卓尼县农牧村集体土地确权登记发证工……查看全文>>
农民有了土地证好比吃了定心丸1、开展农村集体土地确权发证工作的背景是什么。随着农业和农村经济发展工作的不断推进，由于土地权利不清，主体不明，各种侵权事件层出不穷。在城市国有土地经济价值日益凸显的背景下，农村土地价值增长缓慢，导致城乡同地不同价，造成这种现象的重要原因，就是农村缺乏有效的土地权利基础。为统筹城乡共同发展，推进农村土地管理制度改革，2010年，中央一号文件明确要求，“力争用3年时间把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。”这为今后的农村土地管理的核心工作指明了方向，也给国土资源管理工作提出了更高的要求。2、我市农村集体土地确权登记发证工作的目的和内容是什么。我……查看全文>>
1、开展农村集体土地确权发证工作的背景是什么。我市曾经开展过两次土地调查工作。第一次在土地部门建立之初，从1989年开始，1992年基本结束，历时将近四年，调查形成的表、图、数等成果，是当时土地部门开展各项管理工作的重要基础资料。2008年，我市又开展了第二次土地调查工作，形成了更为完备、精确的调查成果，并于2010年正式启用。但是，随着经济和社会的不断发展，国家提出了“以图管地、凭证用地”的更高要求，我市的调查成果已经难以满足需要。这是因为，两次土地调查的侧重点在于土地现状，而对土地的权属认定、利用状况等调查的比较粗略，对群众比较关心的宅基地、集体建设用地只标注了外围界线，没有对界线内部的宅……查看全文>>
集体林权制度改革确权发证办法第一章总则第一条为了规范集体林权制度改革确权发证工作，根据《自治区党委自治区人民政府关于全面推进集体林权制度改革的实施意见》和其他有关法律法规的规定，结合本自治区实际，制定本办法。第二条在本自治区行政区域内实施集体林权制度改革确权发证的，适用本办法。第二章确权发证政策界定第三条自留山长期稳定不变。继续实行“生不补，死不收”、长期无偿使用、允许继承的政策。自留山属于农民集体所有，其成员只有使用权，不得擅自用于建房等非林业生产用途。自留山长期归农户使用，其经营权受国家保护。自留山划定后集体经济组织收回的应当退还农户或者划定新的自留山给农户，但农村户口转为城镇户口，其自留……查看全文>>
蔡青2012-11-1210：35：31来源：《中国地产市场》2012年第09期农村集体土地确权登记发证制度改革，是推进农村产权制度改革，激发农村发展活力，加快城乡一体化发展的重要基础，是土地要素在城乡之间自由流动的必要前提，更是还权赋能、促进农民增收、维护农民合法权益的内在要求。目前，贵州省全面完成了土地调查工作，为集体土地确权登记发证奠定了基础。集体土地所有权证“制”证26494本，占应发证数28120本的94%。“制”证率较高，但相当部分的证书存放在县级国土资源局，并未实际发放到村、组集体手上。另外，证书证明的土地没有进行实地测量，四至范围、面积不准确。集体建设用地使用权发证397万本……查看全文>>
农村宅基地确权登记发证工作流程要想把农村土地确权工作做好，必须坚持理论与实践相结合。在农村土地确权工作开展之前、当中，我们有必要提高对工作业务的熟悉度，深刻理解工作要求，不断熟悉和巩固业务流程，更好开展确权工作。农村宅基地确权工作流程如下：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。第二步、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权……查看全文>>
海南省农村宅基地确权登记发证工作实施方案为贯彻落实十七届三中全会精神，认真做好全省农村宅基地确权登记发证工作，推进农村土地制度改革，根据省委、省政府《关于推进社会主义新农村建设的实施意见》（琼发[2006]4号）及国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发[2008]146号）要求，结合我省实际，制定本工作方案。一、背景情况全省18个市县、202个乡镇、2615个村委会共有农村居民点18934个，农村居民点总面积约12.06亿平方米（181万亩），农村居民人口512.07万人，约110万户。由于历史原因，我省农村宅基地确权登记发证工作滞后，至“十一五”计划末，全国农村……查看全文>>
一、农村宅基地如何确权根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用……查看全文>>
农村宅基地确权登记有新政摘自：诸暨日报2014-8-18｜打印｜关闭｜日前，《关于加快农村宅基地确权登记发证工作的实施意见》出炉了，这个有多重要。就是敲定了宅基地的权属问题，明确了造着房子的这块地方究竟属不属于你，有多少是属于你的。从登记时间、拆翻建、异地建房、房屋结构、子女分户等方面明确了农村宅基地确权登记细则。4个时间节点规定都不同意见规定了农村宅基地确权登记的时间划分。1987年1月1日前，农民占用宅基地建房且至今未扩建或拆翻建的，或加层后未超过三层的。由本村集体经济组织出具证明，联村干部实地踏勘、签署意见，所在镇乡（街道）审核、公示无异议后，按现有实际使用面积确定宅基地使用权。1987……查看全文>>
以肥东县为例申报人：专业：学号：摘要随着国家经济的快速发展，城市的快速发展，大量的农村土地被征收。农村宅基地是农村建设用地的主要部分，农村宅基地不仅关系到农民的居住、我国农村经济的发展而且关系到我国城市经济的发展。但是我国由于农村土地制度的不完整，导致了农村宅基地登记确权不明晰，宅基地利用以及管理混乱，从而引起一系列的农村土地利用问题。因此为了我国农村经济快速稳定健康的发展，必须深入调查我国农村宅基地登记确权以及流转的现状，找出问题的影响因素，对现行农村宅基地制度改革提出一些有利意见。本文采用调查分析方法、规范分析方法、实证分析方法等。对农村宅基地权属情况、农村宅基地流转现状和存在问题、农村宅……查看全文>>
农村土地承包经营权确权登记颁证有关政策、技术方面的问题和解决办法为加强政策宣传，确保农村土地承包经营权确权登记颁证工作顺利开展，根据有关法律法规和政策精神，结合各地试点的实践经验，现就农村土地承包经营权确权登记颁证的相关政策及出现的问题解答如下，供参考。1、农村土地承包经营权确权登记颁证的含义农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。由县级以上人民政府责任将农户承包土地的地块、面积、空间位臵等信息及其变动情况记据实载于登记簿，颁发土地承包经营权证书，依法赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，进一步明确农民对承包土地的各项权益。2、开展农村土地承包经营权确权登记颁证……查看全文>>
农村土地承包经营权确权登记颁证的问题及对策[摘要]贵阳市的农村土地承包经营权确权登记颁证工作从2012年开展试点工作，2013年全市整体推进，计划2015年全面完成。在工作推进过程中发现工作难度大，问题多，尽管市级方案梳理出若干“需要妥善处理若干问题”，但在实际工作中还是遇到一些难题需要根据实际情况在依法依规的原则上化解，本文拟将贵阳市开展本项工作的经验、问题和对策，提供给正在推进此项工作的各级政府部门借鉴参考。[关键词]农村土地；承包经营权确权登记颁证；问题对策；贵阳农村土地承包经营权确权登记颁证工作，既是深化农村土地制度改革的重要任务，是事关农村长远发展、关系亿万农民切身利益的大事，也是极……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com农村宅基地确权颁证有哪些内容农村宅基地确权颁证的若干意见内容为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号），国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号），进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作，三部门联合下发该意见。1、明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使法律咨询s.yin……查看全文>>
农村土地所有权和使用权现状及对策建议摘要。中共十七届三中全会提出农村集体土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转的政策，这无疑给农村土地规模化经营带来了福音，通过政府的积极引导，大量土地向种植大户流转，但这导致了农村集体土地所有权和使用权主体不清，产权虚化，最终导致了各种各样的矛盾，甚至引发上访事件。我国《物权法》采用“三分法”将土地所有权分为国家、集体和私人所有权。这一立法模式吻合了我国现阶段的国情，也吻合了农村集体土地所有权的模糊提法。所有权和使用权的分离制约了土地流转，也制约了农村经济社会的发展。一直以来，在广大的农村都在进行不规范的土地流转，这种小规模的不规范流转导致……查看全文>>
张天健赵庆权在推进成都市统筹城乡实验区建设的进程中，农村集体建设用地确权、颁证是其顺利前进一块不可忽视的基石，从某种程度上讲，这一步的“明晰产权”决定着今后土地流转是否成功、集体受益是否落实。调研过程中，乡干部往往以“按政策办事”来形容自己工作的艰辛，而农民往往以“钱到手就塌实”来描述自己对于此次改革的期盼。在与乡干部的讨论以及与农民的闲谈中，在地里田间的来来往往中，此次改革中存在的一些问题不难被发觉。一、农村宅基地确权、颁证的现实观察根据成都市全域规划蓝图，对农村集体土地先进行确权，再经土地整理，后推动集体土地有序流转，特别是作为集体建设用地的宅基地一般都要全部进行流转。从原有宅基地被流转后……查看全文>>
农村土地承包经营权确权颁证工作简报第四期南溪镇人民政府经济发展办公室编2010年9月26关于进一步做好农村土地管理工作的要求一、加强土地确权流转管理，保障农民权益土地确权、流转关系到农民的切身利益，关系到农村的稳定。丰台区结合地区实际，采取了确权确地、确权确利和确权确股三种形式进行土地承包经营权的确权工作，保障了农民利益。具体做法：（一）加强组织领导。由镇政府书记秦华平、镇长刘树林亲自抓，主管农村工作的副镇长贺君安直接抓，经济发展办公室主任唐群益具体抓的确权工作模式。（二）创新土地确权流转方式。把土地确权流转与农村社区股份制改革相结合，以土地确权股份作为村集体资产量化给个人股份的基本股，凡是具……查看全文>>
农村土地承包经营权确权登记颁证考试姓名：考试成绩：一、单选题（每题1分，共15分）40题1、农村土地承包经营权调查坐标系为a、cscg2000国家大地坐标系b、1954北京坐标系c、1980西安坐标系d、独立坐标系2、农村土地承包经营权调查收集地力等级数据库及资料应该在哪个单位收集a、国土部门b、林业部门c、农业部门d、统计部门3、农村土地承包经营权标绘的图斑要单独计算面积，误差不能大于a、1%b、3%c、5%d、10%4、农村土地承包经营权确权登记颁证工作的确权工作界线，统一采用a、国土部门的农村集体土地所有权确权登记发证成果界线b、第二次全国土地调查权属界线c、民政部门提供的行政界线d、实……查看全文>>
在全县农村土地承包经营权确权登记颁证工作推进会上的发言尊敬的各位领导、同志们：农村土地承包经营权确权登记颁证工作，不仅是深化农村改革的基础性工作，而且是还权于民的一项重大决策。德胜镇将认真贯彻落实中央、省、市、县农村土地承包经营权确权登记颁证工作精神和要求，结合德胜镇实际情况，对全镇农村土地承包经营权确权登记颁证工作认真全面部署，确保统一思想、深化认识，采取有效措施，扎实有效推进确权登记颁证工作。一是加强领导，明确责任，狠抓落实。做好确权登记颁证工作，符合农民的愿望和要求，是实现最广大人民群众根本利益的具体体现。德胜镇将成立领导小组，以村为片，以驻领导为片区第一责任人，支部书记为直接责任人，明……查看全文>>
郴州市农村土地承包经营权确权登记颁证工作简报第3期郴州市农村土地承包经营权确权登记颁证工作联席会议办公室2017年6月9日关于全市5月份农村土地承包经营权确权颁证督查通报根据市委市政府相关领导的指示要求，市农委、市农经站于5月31日-6月9日分两个督查组，深入到11个县市区对前段开展的土地确权工作进行了认真督查。期间共抽查了31个乡镇68个村、410户农户和32家技术单位。督查组通过听取各县市区汇报，查看县乡村相关资料和找农户现场核查农村土地承包经营权确权入户调查表，就家庭成员基本信息，承包地的地块位置、数量、面积、四至，农户签字确认人、户口簿复印件等基础数据进行了详细核对。现将有关情况通报如……查看全文>>
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