集体林权制度改革确权发证办法第一章总则第一条为了规范集体林权制度改革确权发证工作，根据《自治区党委自治区人民政府关于全面推进集体林权制度改革的实施意见》和其他有关法律法规的规定，结合本自治区实际，制定本办法。第二条在本自治区行政区域内实施集体林权制度改革确权发证的，适用本办法。第二章确权发证政策界定第三条自留山长期稳定不变。继续实行“生不补，死不收”、长期无偿使用、允许继承的政策。自留山属于农民集体所有，其成员只有使用权，不得擅自用于建房等非林业生产用途。自留山长期归农户使用，其经营权受国家保护。自留山划定后集体经济组织收回的应当退还农户或者划定新的自留山给农户，但农村户口转为城镇户口，其自留……查看全文>>
律伴网（www.lvban365.net）律伴让法律服务更便捷。农村集体土地确权登记发证存在的问题农村集体土地确权登记发证存在哪些问题。1、农村土地确权登记分属不同部门，确权的主体和性质尚不明晰一是土地所有权和承包经营权确权发证分属国土和农业两个部门。根据国土资源部、财政部、农业部联合下发的《关于加快推进农村集体土地确权登记工作的通知》（国土资发60号）和国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，农村集体土地所有权、集体建设用使用权和宅基地使用确权的登记发证属于各级国土资源部门负责。根据农业部等六部委办局下发的《关于开展农村土地承包经……查看全文>>
摘要。针对双辽市集体林改确权发证过程中出现的问题，提出切实可行的几点对策。关键词：集体林改；发证过程；问题；对策中图分类号：f316.2文献标识码：a文章编号：1674-0432（2014）-08-61-1集体林权制度改革是促进农民增收的机遇和途径，是增强林业竞争能力的支撑和手段，也是持续改善生态环境的举措和保障。明晰产权、勘界发证是集体林权制度改革的核心工作，是深化改革的基础和前提，关系着集体林权制度改革的成败。维护家庭承包经营制度、保障林农依法享有的集体林地承包经营权，是林业主管部门的重要行政职责，是农村林业改革发展的一项长期任务和常态化工作。1集体林改确权登记发证过程中出现的问题一是农民……查看全文>>
【农村宅基地面积标准】莱芜市农村宅基地登记发证政策界限在宅基地使用权登记发证工作中，应严格依照《物权法》、《土地登记办法》和有关法律、法规及政策规定，切实解决宅基地使用权登记发证工作中存在的问题，严把宅基地使用权登记关口。1、本次农村宅基地登记发证是市政府根据《物权法》、《土地管理法》及《土地登记办法》的规定，在全市范围内对宅基地使用权实行的土地总登记。已经登记发证的宅基地和未经登记的宅基地均在本次登记范围内，本次登记前为各户颁发的《集体土地使用证》（宅基地）证书作废，符合政策的换发新证书。土地改革时期，以莱芜县人民政府颁发的土地房产证（包括新泰县人民政府、沂源县人民政府为原寨子乡、黄庄镇颁发……查看全文>>
三门县人民政府办公室文件三政办发〔2014〕131号关于印发推进全县农村宅基地确权登记发证工作意见的通知各乡镇人民政府、街道办事处，县政府直属各单位：《关于推进全县农村宅基地确权登记发证工作的意见》已经县政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。三门县人民政府办公室2014年12月8日关于推进全县农村宅基地确权登记发证工作的意见为开展农村确权赋权工作，深化农村土地制度改革，保障农村宅基地用益物权，根据《国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》、《浙江省人民政府办公厅关于加快推进全省农村宅基地确权登记发证工作的意……查看全文>>
莱芜市农村宅基地登记发证政策界限来源：莱芜日报在宅基地使用权登记发证工作中，应严格依照《物权法》、《土地登记办法》和有关法律、法规及政策规定，切实解决宅基地使用权登记发证工作中存在的问题，严把宅基地使用权登记关口。1、本次农村宅基地登记发证是市政府根据《物权法》、《土地管理法》及《土地登记办法》的规定，在全市范围内对宅基地使用权实行的土地总登记。已经登记发证的宅基地和未经登记的宅基地均在本次登记范围内，本次登记前为各户颁发的《集体土地使用证》（宅基地）证书作废，符合政策的换发新证书。土地改革时期，以莱芜县人民政府颁发的土地房产证（包括新泰县人民政府、沂源县人民政府为原寨子乡、黄庄镇颁发的土地房……查看全文>>
农村宅基地使用权确权登记发证存在的问题研究与对策摘要。在当前开展农村宅基地登记发证中存在着违法用地、产权不清晰、1户多宅、跨区域购房等问题，这些问题与宅基地使用权有效行使不相适应。要加强宣传发动，加强土地权属争议调处，并注重宅基地的管理和登记的政策研究，制定可行的政策与措施。关键词：农村宅基地；使用权确权登记发证；存在问题；对策中图分类号：f301文献标识码：adoi：10.11974/nyyjs.201510331991农村宅基地使用权确权登记发证存在的问题1.1违法用地农村宅基地违法用地存在2种情况。少批多占；未批先建。目前，农村宅基地少批多占和未批先建的情况普遍存在，由于历史的原因和管理……查看全文>>
浅谈农村宅基地登记发证中的问题及解决对策推荐农村宅基地管理是土地管理工作最前沿、最基础性的工作，它直接关系到土地特别是耕地资源的利用与保护和农民的生产生活。我国处在城市化过程中，长期以来农村居民点无效扩张导致农村建设用地使用效率低下，一户多宅、多占超占、违法建设的现象比较突出，大量的宅基地需求，导致大量耕地资源被占用，造成一方面农村人均耕地资源在减少，另一方面大量宅基地闲臵浪费。根椐我市农村的实际情况，谈谈农村宅基地登记发证过程中遇到的问题，其产生的原因并提出解决的对策，对于加快宅基地使用权登记发证工作具有十分重要的意义。一、农村宅基地登记发证中遇到的问题1、一户多宅现象。由于农村宅基地缺乏有……查看全文>>
北京市国土资源局关于进一步加强日常土地登记工作有关问题的通知【实施日期】2010.10.18【全文】【时效性】现行有效【法宝引证码】cli.12.480695使用说明市国土资源局关于进一步加强日常土地登记工作有关问题的通知市国土资源局各区（县）分局：根据2008年北京市第二次全国土地调查领导小组办公室印发的《北京市土地总登记工作方案》和市国土资源局下发的《北京市开展土地总登记发证工作的若干意见》的要求，到2009年12月31日我市顺利完成了城镇国有土地总登记发证工作。为下一步继续衔接做好日常土地登记发证工作，规范全市土地登记工作行为，现就土地登记有关问题通知如下：一、关于土地总登记结束后日常土……查看全文>>
关于国有土地使用权招标、拍卖有关问题的复函（国土资厅函〔1999〕245号）四川省国土局：你局《关于国有土地使用权招标、拍卖有关问题的紧急请示》（川国土发〔1999〕211号）收悉。经研究，现函复如下：一、国有土地使用权招标、拍卖不应由《拍卖法》调整。1996年7月4日，全国人大法律委员会主任委员薛驹在全国人大委员会审议通过《拍卖法》时所作的《关于拍卖法（草案修改稿）修改意见的汇报》中指出：“国有资产的产权交易、土地使用权出让与转让、人民法院强制执行的物品的拍卖应当由其他有关法律调整，并非都由拍卖企业拍卖。考虑到本法是调整拍卖企业进行的拍卖活动，建议该条修改为：‘本法适用于中华人民共和国境内拍……查看全文>>
重庆市国土房管局关于办理土地房屋登记有关问题的通知发布部门：重庆市国土房管局分类导航：发布日期：2008-09-28发布文号：所属类别：地方法规规章关键字：【阅读全文】重庆市国土房管局关于办理土地房屋登记有关问题的通知各区县（自治县）国土局（分局）、国土房管局、房管局、土地房屋权属登记中心、房屋产权监理所：为贯彻实施《中华人民共和国物权法》、《土地登记办法》、《房屋登记办法》，结合重庆市实际，现就办理土地房屋登记的有关问题通知如下：一、土地房屋登记类别（一）初始登记；（二）转移登记；（三）变更登记；（四）注销登记；（五）抵押权登记；（六）地役权登记；（七）预告登记；（八）其他登记（异议登记、更……查看全文>>
杭州市国土资源局杭州市城镇国有土地使用权租赁管理办法第一条为加强国有土地使用权租赁管理，规范地产交易行为，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条国有土地使用权（以下简称土地使用权）租赁，是指土地使用者作为出租人，将土地使用权单独出租或因房屋出租其使用范围内的土地使用权随之出租，并由承租人向出租人支付租金的行为。第三条凡市区范围内的土地使用权租赁活动，均应遵守本办法。第四条杭州市土地管理局是土地使用权租赁的主管机关，依法对土地使用权出租活动进行管理和监督检查。杭州地产市场（以下简称地产市场）管理机构具体负责土地使用权租赁管理工作。……查看全文>>
北京市国土资源局关于城镇私有房屋国有土地使用权登记发证有关问题的意见（京国土籍[2010]462号）市国土局各分局：为进一步推动我市城镇私有房屋国有土地使用权登记发证工作，保护私房土地权利人合法权利，规范城镇私有房屋土地市场交易秩序，现对城镇私有房屋土地登记中的若干问题提出如下意见，请遵照执行。一、本意见所称城镇私有房屋包括以下情形，但企事业单位或房地产开发企业兴建并出售给个人或单位的商品住宅，以及本市城镇居民根据城镇住房制度改革政策购买的公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房除外：（一）按照落实私房政策已经发还房屋产权的城市私有房屋。（二）城镇居民通过继承、买卖、交换、赠与等方式取得的城……查看全文>>
洛阳市人民政府办公室关于做好农村中小学校土地确权登记发证工作的通知洛政办〔2012〕11号各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，洛阳高新技术产业开发区管委会，洛阳新区管委会办公室，各有关单位：为明晰农村中小学校土地产权，维护农村中小学校土地合法权益，根据《土地登记办法》（国土资源部令第40号）、《确定土地所有权和使用权的若干规定》，按照尊重历史、客观公正的原则，结合我市实际，现就做好农村中小学校土地确权登记发证工作通知如下：一、农村中小学校使用的土地如有合法来源手续的，由学校持土地使用批准文件、权属证件、相关补偿协议、历史档案、政府处理决定书、生效的法律文书及其它有关资料，向所在地国土资……查看全文>>
秦都区农村宅基地使用权登记发证工作实施方案为做好全区农村宅基地使用权登记发证工作，完善农村土地产权制度，建立产权明晰、界址清楚的农村宅基地管理平台，根据中省市有关文件精神和要求，并结合我区实际，特制定以下方案。一、工作目标通过开展农村宅基地使用权登记发证工作，进一步明晰产权，规范农村住宅建设和管理，防止乱占滥用耕地，依法保护农村宅基地使用权人的合法权益。二、实施步骤农村宅基地使用权登记发证工作从6月初开始至12月底结束，共分四个阶段进行：（一）宣传动员阶段（2013年6月1日-6月10日）。由国土秦都分局负责做好前期各项准备工作，包括制定工作方案、完善工作流程和加强技术人员业务培训等。同时，由……查看全文>>
三门县人民政府办公室文件三政办发〔2014〕131号关于印发推进全县农村宅基地确权登记发证工作意见的通知各乡镇人民政府、街道办事处，县政府直属各单位：《关于推进全县农村宅基地确权登记发证工作的意见》已经县政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。三门县人民政府办公室2014年12月8日关于推进全县农村宅基地确权登记发证工作的意见为开展农村确权赋权工作，深化农村土地制度改革，保障农村宅基地用益物权，根据《国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》、《浙江省人民政府办公厅关于加快推进全省农村宅基地确权登记发证工作的意……查看全文>>
农村宅基地确权登记发证工作流程要想把农村土地确权工作做好，必须坚持理论与实践相结合。在农村土地确权工作开展之前、当中，我们有必要提高对工作业务的熟悉度，深刻理解工作要求，不断熟悉和巩固业务流程，更好开展确权工作。农村宅基地确权工作流程如下：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。第二步、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权……查看全文>>
浙政办发〔2017〕43号各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位：为贯彻落实《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号），加快推进全省农村不动产统一登记工作，保护和增进农民合法财产权益，经省政府同意，现就做好农村宅基地及住房确权登记发证工作通知如下：一、积极稳妥解决农村宅基地及住房历史遗留问题各地要按照先确定农村宅基地使用权、再确定农民住房所有权的思路，分步做好农村宅基地及住房历史遗留问题的处理工作。对农村宅基地历史遗留问题，要继续按照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进全省农村宅基地确权登记发证工作的意见》（浙政办发〔2014〕73号）要求，对违法占地行为抓紧开展处理（处罚）、补办用地审……查看全文>>
海南省农村宅基地确权登记发证指导意见2011年是农村宅基地确权登记发证工作冲刺和收尾的关键一年。在今年3月省厅组织的农村宅基地确权登记发证工作全面检查中，各地反映了许多目前实际工作中存在和需要进一步明确的疑难问题。根据《海南省土地权属确定和争议处理条例》、《海南省农村宅基地确权登记发证技术细则》等有关法律法规和政策规定，经研究，就检查中普遍反映的问题提出以下指导意见：一、关于村庄界线的确定方法（一）以第二次全国土地调查（以下简称二调）统一时点（2009年12月31日）的影像图为基准，按照二调对农村居民点调绘要求，确定影像中的农村居民点界线（以下称“影像界线”）。如果影像界线大于二调农村土地调查……查看全文>>
农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证实施方案各村民委员会：为了全面贯彻落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度、进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》文件精神，有力推进农村产权制度改革，加快农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作，依法维护土地权利人的合法权益，维护农村社会稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《四川省实施办法》和《土地登记办法》和《xx市加快农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证的实施意见》有产规定对我镇农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证提出以下实施方案：一、总体要求确定农村集体建设用地和宅基地使用权涉及面广、工作量大，要求按勘测定界、权属调查、审查确认、现场公示、……查看全文>>
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