摘要。本文从土地综合承载力概念入手，从水土资源承载、社会承载、生态承载和经济承载四方面构建了杭州土地综合承载力评价指标体系（4个层次22项指标），运用均方差决策法、层次分析法、多指标综合评价法及聚类分析法等对杭州土地综合承载力进行纵向和横向的比较分析，纵向比较以2004-2010年杭州土地综合承载力变化情况为主，横向比较则将杭州与其他23个城市共同比较。结果表明，杭州土地综合承载力逐年提高，经济承载和社会承载贡献最大，水土资源承载和生态承载成为主要障碍因素；在24个比较城市中，杭州土地综合承载能力处于中等水平，尚有较大提升空间。在此基础上，提出了提高杭州土地综合承载力的建议。关键词：土地综合……查看全文>>
基本资料人地关系论中国人口与土地关系问题的系统研究作者：朱国宏著出版社：出版年：1996年03月第1版页数：定价：35装帧：isan：内容简介并列题名：onpopulation-landrelationship：asystematicstudyoftherelationshipbetweenpopulationandlandinchina：上海市马克思主义学术著作出版基金资助书目：举报失效目录超星张序&张薰华潘序&潘纪一自序&朱国宏第一章导论一、问题的提出二、研究意义三、概念使用及其界定四、研究设计和框架安排五、研究方法第二章人地关系研究：理论回顾与评论一、引言二、人……查看全文>>
海南省土地征收补偿安置管理办法.txt一个人一盒烟一台电脑过一天一个人一瓶酒一盘蚕豆过一宿。永远扛不住女人的小脾气，女人海南省政府令第207号海南省土地征收补偿安置管理办法永远抵不住男人的花言巧语。《海南省土地征收补偿安置管理办法》已经2007年5月28日海南省第四届人民政府第117次常务会议审议通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。省长罗保铭二○○七年八月十日海南省土地征收补偿安置管理办法第一条为了加强土地征收管理，保护被征地集体、农民和其他权利人的合法权益，根据有关法律法规，结合本省实际，制定本办法。第二条在本省行政区域内征收农民集体所有的土地（以下简称征地），进行补偿……查看全文>>
摘要：本文结合丽水市土地预登记项目情况，对当前经济环境下充分利用土地价值，对土地预登记服务提出建议。关键词：新增建设用地地籍管理预登记中图分类号：c93文献标识码：a文章编号：1672-3791（2012）05（a）-0233-011预登记产生的背景和作用在国家愈来愈强盛、人民愈来愈富裕的背景下，土地产权作为最重要的财产权，其归属和依法保护成为广大人民群众和社会各界最关心、最直接、最现实的利益问题。用地单位及个人要求登记确权、畅通融资渠道的呼声日益高涨，2007年颁布实施的《物权法》，促使老百姓的法律意识、维权意识、土地产权保护意识日益提高，过去“要我登记”，现在变为“我要登记”。《土地登记……查看全文>>
推动农村土地承包经营权流转，实现农业适度规模经营是近年来政府、社会的热点话题，我国实现农业适度规模经营有其环境的特殊性。本文梳理了农业适度规模经营的理论依据，总结了国外典型的农业适度规模经营，归纳了我国实现农业适度规模经营的条件和方式。一、问题的提出农业适度规模经营是指农业生产单位拥有与耕地资源条件、社会经济条件、物质技术装备条件及管理水平相适应的合理数量的土地规模，或生产经营单位突破土地规模狭小的制约，通过主要生产环节的合作服务，实现农业生产布局区域化、生产专业化和服务社会化，从而获得良好的经济和社会效益。随着改革开放的不断深入，我国农业出现了农户承包的耕地分散、规模经营太小、不利于农业现代……查看全文>>
【摘要】：为了适应新形式的需要，进一步提高我所职工的法律素质。根据xxx[2007]5号文件精神，结合我所实际，制定如下方案：一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十六大和十六届五只、六中全为了适应新形式的需要，进一步提高我所职工的法律素质。根据xxx[2007]5号文件精神，结合我所实际，制定如下方案：一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十六大和十六届五只、六中全会精神，牢固树立和落实科学发展观，按照街“五五”普法《规划》的要求，紧紧围牢党和政府的工作大局，深入开展法制宣传教育和依法治理工作，加快依法治所进程，保障和促进所经济社会的快……查看全文>>
【摘要】：土地是人们长期以来赖以生存的最基本生产资料，是逐年递减的有限资源。1990年到2002年的十二年中，全县耕地面积减少了8.5万亩，相当于减少了12个中和乡的耕地面积。大量的劳力外出和农产品价格的持续低迷，耕地撂荒面积土地是人们长期以来赖以生存的最基本生产资料，是逐年递减的有限资源。1990年到2002年的十二年中，全县耕地面积减少了8.5万亩，相当于减少了12个中和乡的耕地面积。大量的劳力外出和农产品价格的持续低迷，耕地撂荒面积与日俱增。为此，我们对全县土地撂荒情况进行了调查。一、农村耕地撂荒的成因全县现在耕地64.4万亩，其中土19.4万亩，田45万亩，人均耕地仅0.93亩。据现在……查看全文>>
城市土地储备制度是一种创新，是城市土地改革的客观要求。首先，有利于加强国家对土地供应的调控。使得城市政府完全垄断了土地一级市场，土地储备机构，而且只有储备机构才能通过征、购、换、转、收等方式将土地集中，直接进行储备或经过开发后进入储备，然后按计划从储备机构出租和出让土地。从而实现由政府控制城市建设用地的供应总量控制，调控新增建设用地的总量和开发成本，最终达到适时调控房地产市场的目的。其次，有利于提高土地的利用效率，缩短房地产开发周期。土地储备制度的建立使政府由出让“生地”为主转为出让“熟地”为主。成立土地储备机构以后，收购的土地全部由储备机构负责进行拆除、平整、配套和出让的前期准备工作，政府通……查看全文>>
城市土地储备制度是一种创新，是城市土地改革的客观要求。首先，有利于加强国家对土地供应的调控。使得城市政府完全垄断了土地一级市场，土地储备机构，而且只有储备机构才能通过征、购、换、转、收等方式将土地集中，直接进行储备或经过开发后进入储备，然后按计划从储备机构出租和出让土地。从而实现由政府控制城市建设用地的供应总量控制，调控新增建设用地的总量和开发成本，最终达到适时调控房地产市场的目的。其次，有利于提高土地的利用效率，缩短房地产开发周期。土地储备制度的建立使政府由出让“生地”为主转为出让“熟地”为主。成立土地储备机构以后，收购的土地全部由储备机构负责进行拆除、平整、配套和出让的前期准备工作，政府通……查看全文>>
“这张照片是上帝替你按的快门吧。”画家陈丹青极其推崇摄影家阮义忠1986年拍摄的一幅照片：在台湾屏东县牡丹乡的旭海村，几户人家被圈在岛内最神秘的军事基地里并等待搬迁，一排村民正在进行翻筋斗比赛。他们姿态各异，让阮义忠想起“人类在土地上重复着生老病死的轮回，累积着贪嗔痴疑的业力，却一同注目着颠倒的人生而毫无所觉”。这幅照片被收入阮义忠最新出版的摄影图文集《人与土地》中，并被作为封面。阮义忠，1950年生于台湾省宜兰县头城镇的木匠人家。台湾当代著名摄影家，是少数被选入美国权威的《当代摄影家》一书的华人摄影家之一。在几十年的摄影生涯中，他一直坚持人文主义的温暖视角，以超乎寻常的热情和洞察力，专注地用……查看全文>>
编者按。近年来，随着我国工业化、城镇化进程的加快和新农村建设工作的深入开展，围绕农民土地权益的矛盾纠纷多了起来，甚至在一些地方形成了农民群众和基层政府的激烈冲突，农村干部群众多有疑惑，社会上争议不断。当前农民土地权益问题有哪些。农村基层组织应如何维护农民的土地权益呢。为了更好地了解现实问题的由来，首先回顾一下建国以来我国农村土地制度的变迁过程。我国农村土地制度变迁的基本脉络解放战争时期到建国初期的农村土地改革。我国的农村土地改革，是随着解放战争的推进，在中国共产党领导的解放区乃至建国后的新解放区，废除农村封建土地关系，实现“耕者有其田”的改革，属于新民主主义革命的任务。早在解放战争时期，在中国……查看全文>>
“日前各地践行的土地承包权抵押，实质上加大了农民失地风险。”5月8日，在国务院发展研究中心农村经济研究部（以下简称“国研中心农村部”）举行的《调查中国农村》新书发布会上，暨“新形势下如何推进农村改革发展研讨会”上，中央财经领导小组办公室副主任陈锡文称，根据目前实践情况看，土地承包权和宅基地抵押应该慎行。伴随着土地承包权流转多样化的创新试验，承包经营权抵押贷款成为解决农村金融薄弱的举措之一。但和陈锡文持相同观点的“三农”专家看来，抵押贷款并不是农村资金供需矛盾的利剑，反而孕育了很多潜在的社会风险，并且在抵押实践中，过低的土地评估价值，对农民而言是新的不公平。对此，国研中心农村部部长韩俊表示，解决……查看全文>>
一段时间以来，一些地方出现了片面追求增加城市建设用地指标、擅自开展增减挂钩试点和扩大试点范围、突破周转指标、违背农民意愿强拆强建等一些亟须规范的问题，侵害了农民权益，影响了土地管理秩序。有的地方在推进农村社区化建设过程中，大规模拆并村庄，不顾农民的感受和承受力，强行让农民上楼进小区。还有的地方在户籍制度改革中，把农民的农业户口转为居民户口的同时，要求农民交出土地承包经营权和宅基地使用权，损害了农民的财产权益。在这些土地乱象之下，村庄在迅速减少，农民的土地权益在急剧流失。如何认清这些问题的实质，切实保护农民的合法土地权益，进一步规范农村土地管理秩序，扎实推进城乡一体化发展。记者近日采访了中央农村……查看全文>>
一、地方政府在土地征收政策执行中存在的主要问题1、地方政府公务员在政策执行中曲解政策地方政府公务员存在自利倾向，在执行过程中，曲解政策，将政策朝自己有利的方面理解并执行。征地费与出让费之间如此之大的差价对地方政府产生巨大的诱惑，导致地方政府在强大的利益驱动下，以公共利益为幌子占用农村集体一些有很大增值潜力的“黄金地段”，导致农民利益受损。另外地方政府土地管理部门在土地征用过程中由于监督的缺失，公开性不够，存在暗箱操作现象，滋生寻租行为。政府由于自利性而随意征收农民土地，致使农民失去生活来源与依靠，势必会增加农村的不稳定性。2、土地征收管理缺乏透明度和问责制在县一级政府中，国土资源局承担土地管理……查看全文>>
原告陈某与被告张某的岳父齐某是故交，2003年12月原告陈某要外出打工便将自己的1公顷承包田转包给了齐某，承包期为10年，10年承包费为1万元，齐某一次性付给了陈某，双方签订了土地承包合同。2005年春节齐某死亡，该土地就由其女婿张某开始耕种，2009年原告陈某回乡时，被告张某又给付陈某粮食直补款800元，2010年春天张某因精力有限耕种土地产生困难，便将承包陈某的土地未经陈某同意转包给第三人霍某，陈某知道后，坚决不同意张某的做法，要求张某返还自己的承包田，两家发生纠纷。该纠纷经村委会调解无效后，陈某到舒兰市农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，经该仲裁委员会仲裁后，纠纷依然没有得到妥善解决，于……查看全文>>
几年来，洪家中学一直在实行现代学校管理制度改革，本文从引入iso9000全面质量管理体系，构建扁平式管理模式，实施校本培训三方面阐述了改革的实践过程、内容以及成效;并对现代学校管理制度改革做出了前瞻性的思考，为正在如火如荼进行的现代学校管理制度改革提供了经验和教训。进入21世纪以后，社会正在经历着一些我们无法知晓的最激烈的政治、经济和教育的变动。学校面临着多样化的环境，被迫应付许多未曾界定的问题。新形势使教育管理者不得不意识到，传统的管理技巧已经无法满足需要，必须进行相应的变革，不仅要确定新的学校使命，也要不断引入各种管理经验，从而不断提高学校的教育教学管理效能，为学校的长效发展随时注入新鲜理……查看全文>>
2017征收农民土地政策如下一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。……查看全文>>
文章摘要：土地承包经营权确权登记颁证工作情况汇报**镇农村土地承包经营确权登记颁证工作进展情况汇报**镇认真贯彻落实全县农村土地确权登记颁证工作会议精神，迅速成立了以党委书记为组长的**镇农村土地承包经营确权登记颁证工作领导小组，结合**……土地承包经营权确权登记颁证工作情况汇报**镇农村土地承包经营确权登记颁证工作进展情况汇报**镇认真贯彻落实全县农村土地确权登记颁证工作会议精神，迅速成立了以党委书记为组长的**镇农村土地承包经营确权登记颁证工作领导小组，结合**实际制定了《实施方案》，确定了试点先行，以点带面，稳妥推进的工作思路.6月19日召开了全镇农村土地承包经营权确权登记颁证工作动员大……查看全文>>
https：//www.sina.com.cn2009年11月13日10：37南方日报-权利人可作为更新改造实施主体，改造项目无需由发展商实施，同时政府鼓励权利人自行改造-权利人自行改造的项目可协议出让土地-自行改造项目地价标准：拆除重建类城市更新项目中城中村部分，建筑容积率在2.5及以下部分，不再补缴地价昨日，深圳市政府公布并出台了《深圳市城市更新办法》（以下简称《办法》），从此这个城市的城中村改造、旧工业改造都将有法可依。从2009年12月1日开始施行的《办法》作为国内首部系统、全面规范城市更新活动的规章，规范了包括综合整治、功能改变、拆除重建在内的城市更新活动。从“旧城改造”到“城市更新……查看全文>>
6月，房地产调控棋至中盘。就在各地频传“土地出让金同比大降”，“地方政府或为调控松绑”之际，一项有关土地出让金现状的中央部委摸底调研正悄然推进。《财经国家周刊》记者获悉，财政部综合司与国土资源部财务司已在全国范围内展开“土地供应及收支管理情况”的专题调研。该调研除要求各地彻查“2007~2010年度土地收储、供应和土地出让金收支情况”外，还就若干“当前社会关注重点问题”向系统内部征求意见。记者获取的财政部内部调研方案显示，“土地财政”、“地价与房价关系”、“被征地农民利益保护”等内容均在“征求意见”范围内。其中，个别问题容易让人们对下一步政策改革产生遐想，如“中央是否有必要集中部分土地出让收入……查看全文>>
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