【发布单位】国土资源部【发布文号】国土资发〔2013〕97号【发布日期】2013-09-03【生效日期】2013-09-03【失效日期】2018-09-02【所属类别】政策参考【文件来源】国土资源部工作的通知国土资发〔2013〕97号各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局，部有关直属单位，各派驻地方的国家土地督察局，部机关各司局：按照党的“十八大”关于推进新型城镇化建设和城乡发展一体化的要求，全面贯彻落实中共中央、国务院《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号）精神，部研究决定，在现有工作的基础上，采取切实有效措……查看全文>>
背景意见党的十八届三中全会《决定》明确了农村土地制度改革的方向和任务。2014年12月2日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平主持召开中央全面深化改革领导小组第七次会议。会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。会议指出，坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，在试点基础上有序推进。2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，这标志着，我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。《意见》在农村土地征收改革方面提出了要探索缩小土地征收范围……查看全文>>
关于农村集体土地流转调研报告为认真落实科学发展观，推进社会主义新农村建设，根据党的十七届三中全会精神，进一步加强农村土地管理，抓好节约集约用地，切实保护耕地。经过深入实际调研，现将我旗农村集体土地现状、存在的问题和下步依法稳步推进农村集体土地流转情况报告如下：一、农村集体土地基础工作开展情况（一）农村集体土地管理现状。土地市场是复杂而敏感的要素市场，必须发展和规范并重。公益性与经营性项目用地的界定、土地的确权、规划的落实、审批的程序、信息服务、市场的规范化建设、流转收益的合理分配以及农村社会保障机制的健全等诸多问题，都不同程度的影响着农村土地管理制度改革的深入推进。农村集体土地确权、登记、发证……查看全文>>
市领导调研农村土地承包经营权流转试点工作时的讲话（摘要）6月1日至2日，市委副书记带领市委办、市农牧局等有关部门的负责同志到县调研土地承包经营权流转试点工作。书记一行在县县委、政府主要领导及有关部门负责同志的陪同下先后深入到江洛镇、伏家镇、栗川乡、银杏乡的专合组织、龙头企业、经营大户中调研土地承包经营权流转试点工作，在县农村土地承包经营权流转试点工作领导小组成员单位负责人座谈会上，黄书记听取了县县委、县政府关于县农村土地承包经营权流转试点工作情况的汇报并做了重要讲话。在肯定县农村土地承包经营权流转试点工作已取得的成绩的同时，就如何进一步抓好试点工作，从四个方面做了再安排、再部署。一、土地流转制……查看全文>>
关于农村集体土地流转和宅基地建设问题调研报告市人大农村农业代表专业小组按照市人大常委会的工作要点和《2007年市人大代表活动安排意见》，农村农业代表专业小组于5月中下旬，在常委会余荣霭、李汉章副主任的带领下，围绕社会主义新农村建设中的“农村集体土地流转和宅基地建设问题”，深入到香洲、金湾、斗门三个区进行了专题调研；与市国土资源局、市规划局召开了专题座谈会；专程赴佛山、中山两市学习好的经验和做法。通过调研，了解了我市农村集体土地流转和宅基地建设的现状，对存在的问题及其原因进行了分析，并提出了一些意见和建议。现将有关情况综述如下：一、我市农村集体土地流转和农民宅基地建设的现状（一）农村集体生产、生……查看全文>>
一、总体思路xx年，xx规土所将紧紧围绕xx党委、办事处建设美丽新xx的战略目标，以规划调整为抓手，以土地巡查管理、地籍更新调查、项目建设管理、工地安全管理、民工工资清欠等工作为重点，坚持执法与服务并重，规范与效率并举，确保全面完成年度目标任务。二、主要工作（一）加强土地利用管理，提高土地集约节约化利用水平1.注重土地管理新政学习。通过学习国家、市、区土地管理相关法律法规和制度，切实落实市规划和国土资源管理局、区规划和土地管理局相关文件精神，不断完善土地利用现状更新的长效管理机制，进一步提高土地管理的精细化水平。2.强化土地执法检查力度。积极开展土地利用现状巡查，做好划拨、出让土地内项目开竣工……查看全文>>
近期国土资源部先后下发了《2010年度土地矿产卫片执法检查初报数据审核情况通报》和《关于反馈2010年度土地卫片执法检查初报数据审核结果的函》，将各地上报土地矿产卫片执法检查数据审核情况进行了通报。经统计汇总国土资源部对我市的反馈意见，具体情况如下：一、矿产卫片执法检查数据审核情况今年矿产卫片监测我市变化图斑25个，经部审核16个矿产卫片执法检查上报数据未通过，其中合法图斑8个（泗水县1个、曲阜市3个、邹城市4个）；伪变化8个（微山县2个、泗水县1个、邹城市4个、汶上县1个）。对此，各县市区已按要求举证并报省国土资源厅，待国土资源部审核。二、土地卫片执法检查信息系统数据审核情况我市通过信息系统……查看全文>>
相关知识与案例：土地抵押贷款评估探讨随着我国社会主义市场经济的逐步确立，各类专业银行正向商业银行转变，信用贷款也逐步被抵押贷款所取代。根据《城市房地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权可以设定抵押权，同时规定，抵押的土地使用权要进行评估。现将土地使用权抵押贷款抵押权设定时评估中要注意的一些问题作如下探讨。一、评估目的问题土地使用权抵押的目的，是为债务人如期履行债务提供物质担保。其特点是抵押人不转移土地使用权。就抵押人而言，设定抵押权的根本目的，是提供债务履行担保而不是取得或变卖土地使用权。土地使用权抵押贷款抵押权设定时，评估的目的，是为抵押行为双方……查看全文>>
上海资产评估师《资产评估》：土地使用权评估试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、墙体的高度与厚度之比称为高厚比，高厚比的大小影响墙体的____a：稳定性b：保温性c：耐久性d：隔热性2、某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，5年后，该企业变现预计可收回1000万元。假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为__万元。a.1065b.1100c.1000d.10563、股份有限公司发起人认购的股份，自公司成立之日起__年内不得转让。a.1b.2……查看全文>>
2016年江苏省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、自治区的自治条例和单行条例，报__批准后生效。a.全国人民代表大会常务委员会b.国务院c.自治区人民代表大会常务委员会d.自治区人民政府2、城市郊区菜地，是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。a：半b：1c：2d：3e：35％～50％3、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／k㎡，为均匀投入.当地贷款年利率为12％，开发期为2年.开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％，……查看全文>>
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（gbj137—1990）的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的.【2007年考试真题】a：市政公用设施齐全b：布局完整，环境较好c：以多、中、高层住宅为主d：有较好的绿地生态环境e：土地2、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元.【2002年考试真题】a：1700b：2125c：4200d：5250e：土地3、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。a：累进税率b：比……查看全文>>
中国土地估价师协会文件中估协发〔2007〕2号关于印发《中国土地估价师协会会费管理办法》的通知各会员单位：根据《中国土地估价师协会章程》和第三届第二次理事会决议，《中国土地估价师协会会费管理办法》已经中国土地估价师协会第三届会员代表大会通讯会议通过，现印发施行。二〇〇七年一月九日主题词：土地估价会费管理办法通知抄送：国土资源部土地利用管理司、各省（区、市）土地估价师协会中国土地估价师协会秘书处2007年1月10日印制中国土地估价师协会会费管理办法第一条为加强中国土地估价师协会会费的收缴、使用与管理，保障中国土地估价师协会日常工作的正常运行，根据有关规定和中国土地估价师协会章程，制定本办法。第二……查看全文>>
重庆市土地评估机构和土地估价师管理暂行办法第一章总则第一条为规范土地估价行业的执业行为，发挥行业协会的自律监管作用，促进土地估价行业的健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、市人民政府第160号令、国土资源部（国土资发[2002]237号）、市国土房管局（渝国土房管发[2003]649号）和中国土地估价师协会《土地评估中介机构注册办法》、《土地估价师注册办法》的有关规定，结合本市实际，制定本暂行办法。第二条凡在本市范围内从事土地估价业务的土地价格评估机构（以下简称土地评估机构）和土地估价师，应当遵守本暂行办法。第三条本暂行办法所称的土地评估机构，是指在工……查看全文>>
xx协会会费缴纳和管理办法（草案）第一条为充分发挥xx协会（以下简称“本协会”）的功能和作用，加强本协会会费的收取和管理，维护协会和会员的合法权益，保证协会工作正常开展，促进行业及协会自身健康，根据《xx省行业协会条例》及《xx协会章程》的有关规定结合本协会实际，制定本办法。第二条按本办法交纳会费是本协会会员必须履行的义务。第三条本协会秘书处负责会费的收取和管理，并定期向本协会理事会报告。第四条本协会每年依据章程向会员收取年度会费。会费标准如下：会长单位：20万元副会长单位：15万元理事单位：10万元一般会员单位：2万元第五条会员单位应在每年3月31日前按规定缴纳会费。特殊情况应向本协会提交书……查看全文>>
豫土估协文（2004）02号关于印发《》的通知各会员单位：根据民政部、财政部民发[2003]95号《关于调整社会团体会费政策等有关问题的通知》和《河南省土地估价师协会章程》的有关规定，河南省土地估价师协会于2003年12月26-27日在郑州召开了第二次会员代表大会，参加会议的代表一致通过了《》，现印发给你们，请予执行。此通知二oo四年一月五日（2003年12月27日河南省土地估价师协会第二次会员代表大会通过）第一条为保证河南省土地估价师协会工作的正常开展，规范会费缴纳管理行为，根据民政部、财政部民发[2003]95号《关于调整社会团体会费政策等有关问题的通知》和《河南省土地估价师协会章程》的有……查看全文>>
辽宁省国土资源厅办公室文件辽国土资办发„2011‟37号关于举行2011年全国资格考试的通知各市国土资源（规划和国土资源、国土资源和房屋）局，绥中县国土资源局：按照《国土资源部办公厅关于组织2011年全国资格考试工作的通知》（国土资厅发„2011‟20号）的要求，2011年全国资格考试定于2011年9月17日至18日举行。为做好我省资格考试工作，现将有关事宜通知如下：一、报名条件（一）考试报名条件。凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，均可报名：1.取得大专学历且从事相关工作满2年；2.取得本科学历且从事相关工作满1年；3.取得博士学位、硕士学位、第二学士……查看全文>>
1、综合这几届考试的经验，这一点非常值得注意：填空题中的计算题的比重逐渐增多并越来越难。针对这一问题，在考试开始之后，不要答这些题（记住：不论它有多难，只是一分而已。）。当把其他不用计算的题全部做完后，也不去做它。等到你把后面分数多的计算题做完后，再回头做这些需要花很多时间计算的填空题，才不至于有拣了芝麻丢了西瓜之憾。2、在学习过程中，有的人喜欢把书从头捋到尾。表面上看这么做没错，但实际上是值得推敲的。这种方法以之前考生的的经验看来是到了真正考试的时候，看哪一道题都认识、都有印象，但就是咬不准自己的答案是否正确，这样一来时间就哗哗地流过，很难考出好成绩。环球网校推荐的办法是：伤其十指，不如断其……查看全文>>
中估协发〔2008〕14号各有关单位：根据国土资源部《资格考试管理办法》（第35号令）第二十条规定起草的《实践考核与执业登记办法（试行）》，已于2008年1月22日中国协会第三届第七次暨第八次常务理事会原则通过，并经土地行政管理部门同意，现予以公布施行。二〇〇八年三月二十四日实践考核与执业登记办法（试行）第一章总则第一条根据《资格考试管理办法》第二十条规定，制定本办法。第二条实践考核分为专业实践和专业考核。第三条中国协会负责组织实施实践考核，负责执业登记。第四条国土资源部35号令发布实施后取得资格证书并进入土地估价中介机构从业的，适用本办法。第二章专业实践第五条的专业实践期不少于两年。第六条专……查看全文>>
苏土协发[2011]第08号关于我省2011年资格考试报名的通知各市国土资源局：2011年全国资格考试定于2011年9月17日至18日举行，为组织好今年的资格考试报名工作，受省国土资源厅委托现将有关具体事项通知如下：一、组织工作请各市国土资源局协助省协会办理报考人员报名信息的初审确认，并汇总上报省协会，初审过程中如有疑问，请与省协会联系。各市收到本通知后，请明确专人办理报名事宜，并于5月15日前将报名联系人的姓名、职务、联系电话、传真、电子信箱，函告省协会。二、考试时间与科目9月17日土地管理基础与法规8∶30-9∶30土地估价理论与方法10∶30-12∶00土地估价实务基础14∶30-17∶……查看全文>>
资格考试工作由国家土地管理部门统一组织。经考试、审核，合格者发给资格证书。实行注册登记制度，有效期一般为五年。有效期满，持证者要按规定主动到省级以上土地管理机构申请办理注册登记，换发证书。凡脱离土地估价工作三年以上或其他原因不具备资格的，不能给予重新注册登记，其所取得的资格证书自动失效。各科考试时间全国统一按照以下时间进行考试：9月11日土地管理基础与法规8∶30-9∶30土地估价理论与方法10∶30-12∶00土地估价实务基础14∶30-17∶009月12日土地估价案例与报告9∶00-11∶30土地估价相关知识14∶30-17∶002010年全国考试分以下5个科目：科目一：土地管理基础与法规……查看全文>>
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