昆明市人民政府文件昆政发„2010‟74号各县（市）、区人民政府，市政府有关委办局、直属机构，市属各投融资公司：现将《昆明市土地一级开发整理管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二○一○年八月三十日—1—昆明市土地一级开发整理管理办法第一章总则第一条为规范本市土地一级开发整理行为，加强土地资源的合理有效配置，促进土地节约集约利用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》（国发„2010‟13号）、《土地储备管理办法》（国土资发„2007‟277号），以及《昆明市土地储备管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法……查看全文>>
2010年第19期】索引号：530100-008981-20101202-0038生成日期：2010-12-214：53：43关键字：各县（市）、区人民政府，市政府有关委办局、直属机构，市属各投融资公司：现将《昆明市土地一级开发整理管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二○一○年八月三十日昆明市土地一级开发整理管理办法第一章总则第一条为规范本市土地一级开发整理行为，加强土地资源的合理有效配置，促进土地节约集约利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》（国发〔2010〕13号）、《土地储备管理办法》（国土资发〔2……查看全文>>
农村土地登记发证工作实施方案为了做好我区农村土地所有权登记发证工作，明晰农村土地产权，加强农村土地权属管理，按照国土资源部《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》（国土资发[2001]359号）、广东省国土资源厅《关于印发广东省农村土地登记规则的通知》（粤国土资（地籍）字[2002]73号）、《关于进一步加强农村土地登记发证的通知》（粤国土资（地籍）字[2003]6号）、广州市人民政府《关于开展广州市土地登记的通知》（穗府[2003]17号）和广州市国土资源和房屋管理局《关于印发广州市农村土地登记发证工作方案的通知》（穗国房字[2003]386号）的要求，结合我区在原海北村委会进行土地……查看全文>>
国有土地使用权登记发证程序及要件（一）初始登记1.单位国有土地使用权登记发证（出让、划拨）。（1）应提交以下资料：①土地登记申请书；②单位法定代表人证明、个人身份证明（复印件）；③委托代理的，应当提交授权委托书和代理人身份证明（复印件）；④企业、行政事业单位分别交《营业执照》和《行政事业单位法人证书》复印件（与原件核实）；⑤地上附着物的权属证明、原土地权利证书或者土地权利来源证明及相关批准文书；⑥地籍调查表、宗地界址点图，权属界线认定书；⑦规划部门的批准文书和规划红线图；⑧法律法规规定的完税凭证；⑨土地评估报告。（2）审核的主要内容：①申报资料是否齐全、是否符合规定；②权属审核。来源是否合法，……查看全文>>
宁远管理所关于集体土地登记发证工作的情况汇报集体土地登记发证工作对促进农村土地合理合法利用、明确土地产权关系、保障农民土地合法权益具有极其重要的作用。自2009年启动集体土地登记发证工作以来，在市局、分局的正确领导和镇党委政府的大力支持下；宁远国土所始终把农村“三证”登记发证工作作为维护人民群众切身利益，保护土地资源的重要举措，现将该项工作进展情况、存在的主要问题以及下一步工作打算汇报如下：一、基本情况金川区宁远堡镇镇域面积1402平方公里，辖14个行政村、102个村民小组，现有人口8077户2.8万人，耕地6.7万亩，人均2.4亩，基本农田6万亩，保护率89.56%，人口多、荒滩多、山多、耕……查看全文>>
一、土地登记发证的依据：土地人申请的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利进行的确权登记并颁发证书的行为。1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册、核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第一款：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。3、《土地登记办法》二、土地登记发证的程序土地登记发证需要经过土地权利……查看全文>>
申请办理《国有土地使用证》需提交的资料一、土地登记申请书（国土局提供）。二、申请人为单位的：年检后的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法人身份证明书原件、授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件（地籍调查需提供指界委托书原件及指界人身份证复印件）。申请人为个人的：本人身份证复印件及共有权人的身份证复印件或者授权委托书原件及委托人身份证复印件。三、办理以下登记事项除提交上述资料外还需分别提交下列资料：、以出让方式取得土地使用权办理转让批复、登记：1、转让方的《国有土地使用证》原件及复印件。2、持已变更的房产证及共有权证原件提交复印件。3、分割转让的提供建筑总面积（房屋测绘报……查看全文>>
个人如何申请办理《土地使用证》一、《集体土地使用证》农村居民房屋建好后由乡国土资源管理所到实地量算后颁发《集体土地使用证》，提交建房通知书或其它批准资料，在土地登记申请书上签字、按手印，并缴纳20.00元/本工本费、5.00元/本印花税；二、《国有土地使用证》居民房屋建好后向乡国土资源管理所提出发证的书面申请，并且带齐此宗国有土地取得的有效证明材料、缴款单据、户主有效证件。经乡国土资源管理所工作人员到实地量算后，颁发《国有土地使用证》，土地权属资料复印件存入地籍档案，地籍调查必须准确无误，签字按手印，并缴纳20.00元/本工本费、5.00元/本印花税、30.00元/宗以下的测绘费、0.10元/……查看全文>>
友发字[2013]5号关于给予办理土地使用证的申请县国土资源局：山东省友发水产有限公司为农业产业化省重点龙头企业，并建有省级企业技术中心。本公司始建于1997年，注册资金5000万元，专业从事海水育苗与养殖、卤虫卵加工及出口贸易，并与海盐生产、生态化工相结合发展环境友好型的海水综合利用产业。本公司在2005年买断了无棣县第二盐场（总土地面积约7万亩，使用期50年），根据棣发［2004］18号《关于振兴盐业经济打造“中国海盐”（盐化工）基地的意见》和棣发［2006］7号《关于对棣纪要［2005］6号沿海土地出让问题的补充意见》，县里以优惠政策鼓励土地使用者办理土地出让，当时我公司办理了2万亩的土……查看全文>>
第二次土地调查的土地利用监管技术研究摘要。本文首先分析了当前土地利用监管模式存在的困难和不足，基于第二次土地调查成果的应用，通过业务应用系统与基础数据库的整合，提出了一套加强土地利用监管的技术模式，为提高土地利用监管的效率和水平提供了可供参考的解决方案。关键字：土地调查土地利用监管技术1土地利用监管现状合理利用土地，促进土地的节约集约利用，将是未来土地管理工作的趋势与方向。节约集约用地，是调整经济结构、转变经济增长方式，建设节约型社会的紧要任务，也是实现经济可持续发展的重要保证。要实现土地的节约集约利用，就必须强化土地利用监管，对土地利用的全过程进行跟踪与监督。目前土地利用和管理过程中，还存在……查看全文>>
土地资源网发展规划、城乡规划与土地利用规划1、国民经济和社会发展规划包括中长期发展规划和年度计划，是宪法赋予国务院及各级地方政府的职权，一直由原各级计划、现各级发展和改革部门具体管理。尤其是中期规划（五年国民经济和社会发展规划）是以宏观性、战略性、指导性为主的规划，是其他各类规划的依据。传统内容上，该规划包括拟订发展目标与方针，确定战略布局与任务。主要问题是，发展规划的长期指导性与空间指导性均不够。目前，五年规划还只是纲要，真正的长期规划（10年以上）还从未编制与实施过。这导致了“声明”要以国民经济和社会发展规划“为依据”的同级其他规划，如城市总体规划与土地利用总体规划缺乏引导与基础。2、城乡……查看全文>>
土地具有多功能性，土地功能集中表现为土地的有用性。土地的特性：土地物质的自然性；土地面积的有限性；土地质量的差异性；土地利用可持续性；土地属性的两重性；土地位置的空间性。土地面积的有限性和土地需求的增长性是土地利用领域永恒的主题，也是土地利用规划的客观必要性。土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，其主要目标是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性，在时空上进行土地资源的分配和合理组织土地利用与保护。我国土地资源利用特点和问题：（1）土地资源的绝对数量大，相对数量小。按人口计算，我国人均各类土地的占有量均低于世界的平均水平，人均耕地数量少。（2）土地垦殖系数低，地区分布不均衡……查看全文>>
班级：09资环学号：姓名：尤超仙林大学城土地利用规划现状调查摘要：高等学校是增强我国综合国力和实现“科教兴国”战略目标的重要保证。但随着高校占地规模越来越大，以大搞基本建设为主要标志的高校土地利用活动逐渐偏离正轨，并导致严重后果。本文通过对仙林大学城师生的问卷调查，了解大学城土地利用规划现状，促进其科学合理布局，实现土地的集约利用。关键词：土地利用；公共设施；布局引言：高等学校是增强我国综合国力和实现“科教兴国”战略目标的重要保证，在包括用地优惠在内的政策支持下，我国高等教育近年来取得了历史性跨越。但我们也应清醒认识到，超常规发展高等教育的负面效应正在日益凸显。就土地利用而言，越来越多的高校用……查看全文>>
何超甘灿任浪韦威（邵阳学院城市建设系，湖南邵阳422000）摘要。在近年社会主义新农村建设中，土地整理与规划利用是一项功在当代，利在千秋的事业。湖南省在土地整理与规划利用中取得了可喜的成绩，但是仍然有部分地区存在土地分布零乱；土地整理不到位；土地规划不合理的现象。本文以邵阳市洞口县罗溪乡罗溪村为例，研究分析其土地整理的必要性，并针对该村的实际情况提出可行性对策。关键词：湖南省；新农村建设；土地整理与规划利用；对策abstract：inrecentyears，thebuildingofnewsocialistruralareas，landuseplanningandfinishingworkis……查看全文>>
近几年来，我县的省市重点工程项目众多，如京珠高速、安南高速、安林高速、安楚公路拓宽、安林公路两侧综合治理、马氏庄园景区规划建设等，均涉及到集体土地的征用和集体土地上房屋的拆迁，据不完全统计，共涉及到17个乡镇，124个村庄，6133户家庭，近2万人，农村集体土地上房屋拆迁暴露的问题越来越多，由此引起的民间纠纷、群体复议、集团诉讼和群体上访呈上升趋势，严重影响我县社会稳定，成为当前我县经济发展不容忽视的障碍。由于因集体土地征用而产生的拆迁问题涉及多方主体，交织着多种法律关系，背后又掺杂着多种利益冲突，所以，政府在处理征用土地和房屋拆迁安置补偿事项中，特别是政府法制机构在受理此类行政复议案件中，在……查看全文>>
临渭区食品药品监督管理局农村集体聚餐调研情况渭南市临渭区地处陕西省关中平原东部，是渭南市委、市政府所在地，总面积1221平方千米，全区辖6个街道、14个镇、485个行政村，总人口94万，农村居住人口58万，农民人均收入6400元。临渭区境内道路四通八达，遍布城乡，交通便捷顺畅。一、农村集体聚餐现状随着农村生活水平的提高及传统风俗习惯，农村家庭自办宴席现象相当普遍，凡婚丧嫁娶或乔迁、祝寿、孩子升学等都要举办规模大小不一的家庭宴席，上年度，我辖区共举办农村集体聚餐2000余次，平均每次聚餐人数80人，大部分以聘请厨师在家自行办理。农村条件有限，加工环境卫生差，餐饮具消毒无从谈起，大部分主家不愿意留……查看全文>>
农村集体土地房屋拆迁流程首先我们来明确一下，我国的土地分为两种性质，分别为国有土地和农村集体土地。这个比较容易理解，一般城市里的土地基本上都是国有土地，农村的土地基本上来讲都是农村集体土地，农村集体土地一般来讲就是村民集体所有，有的呢，也是村民小组集体所有。概念理清之后，咱们来说说农村集体土地房屋的拆迁流程。农村集体土地拆迁，其实归根结底，走的是农村集体土地征收的程序。这种土地征收，是需要相关部门进行审批才能进行的，最低审批级别是省级人民政府，再高就是由国务院直接进行审批，这个在《土地管理法》中明确规定的。农村集体土地房屋拆迁的法律程序是非常明确的，大致涉及国土局、各级政府、建设局、发改委、环……查看全文>>
农村集体土地上的房屋强制执行创新案【引言】根据目前法律的规定，集体土地之上建造的房屋所有权的流转受到法律限制，这就直接导致了执行中对此类财产的处置难，许多案件无法执结。但是，这些房屋本身具有一定的经济价值，特别是在经济发达地区，这些房屋还可能带来巨大的经济效益。在法律允许的框架内实现“物尽其用”，应最大限度地将这些房屋的经济价值转化为可供执行的财产。【案情简介】万某因合伙纠纷向法院起诉楼某返还投资款60万元。一审法院判决楼某返还万某投资款60万元及利息。楼某不服提起上诉，二审法院终审判决驳回上诉，维持原判。法定履行期限届满后，楼某未履行还款义务。后万某向法院申请强制执行。在执行过程中，法院依法……查看全文>>
内容摘要。农村房屋和集体土地的流转受到现行法律的限制，使其流转呈现出非货币化的特点，从而对民事执行工作带来了诸多困难。当前民事执行中对农村房屋和集体土地执行主要采取的做法有不予执行、强制执行或者采取一些变通的方式。农村房屋和集体土地执行难的成因主要是由于我国严格的农村集体土地所有制造成的，因而该问题的最终解决需要在立法层面作出回应。在现行法律制度与法律框架内，涉及农村房屋和集体土地的案件，执行人员可以在执行过程中发挥创造性，回避现行法律的障碍，积极主动地采取变通的方式，保护申请执行人的合法权益，化解社会矛盾。关键词：农村房屋；集体土地；民事执行引言随着农村经济的发展和农民法律意识的提高，涉农民……查看全文>>
征收土地补偿协议书甲方：无为县统一征地事务所（以下简称甲方）乙方：村村委会（以下简称乙方）丙方：乡镇人民政府（以下简称丙方）根据县政府工作安排，依照乡镇土地利用总体规划，甲方申请城镇（村镇）建设土地征收，需征收乙方集体土地合计公顷（合亩）。为保护被征地单位的合法权益，保障城镇（村镇）建设用地，按照乙方民主决议，依据《中华人民共和国土地管理法》和《安徽省土地管理法实施办法》的规定及安徽省政府皖政【2009】132号文件精神，通过勘测定界和地上物核算，经双方协商并征求权利人同意，达成如下协议：一、建设项目名称及土地用途建设项目：项目土地用途：二、拟征收土地范围及地类面积本次征收土地坐落在村（社区）……查看全文>>
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