第一章总则第一条为加强国土资源管理，促进国民经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《黑龙江省土地管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制度本办法。关联法规：第二条在本市行政区域内，土地所有权、使用权的确定和变更，土地调查、登记和统计，土地规划、保护、利用和监督，土地征用、土地使用权交易、土地用途改变以及土地所有权、使用权争议的处理，必须遵守本办法。第三条市土地行政主管部门统一负责全市的管理和监督工作。县、（市）土地行政主管部门，负责本行政区域内土地的管理和监督工作，并对所辖乡（镇）土地施行垂直管理。第二章土地登记第四条国家实行土地登记制度。……查看全文>>
土地返还款合同约定不同，财务处理不同房地产企业与国土部门签订的土地出让合同中，对政府给予的土地返还款的用途进行了不同的约定，根据“不同的合同约定决定不同的账务处理”，否则会有税收风险。有鉴于此，依据相关税收法规，结合我公司市政、道路、二期土地返还、4a配套等需求，把土地返还款穷尽归纳为六种情形（假设返还款均是3000万元，单位下同）：第一种情况：土地返还款就地建安置房土地出让金返还用于建设购买安置回迁房，法律实质是房地产企业开发的回迁房销售给政府，政府通过土地出让金返还的形式支付给房地产企业销售回迁房的销售款，然后政府无偿把回迁房移交给拆迁户。为此，土地返还款就地建安置房的账务处理如下：收到返……查看全文>>
某房地产企业土地出让合同中有关土地返还款不同用途约定条款的账税处理分析1、案情介绍房地产开发企业乙通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定如下几种情况：（1）土地出让金入库后以财政支持的方式给予房地产开发企业乙补助3000万元，在该项目土地上建设回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。受让建安置房土地支付土地出让金900万元（2）在土地出让金入库后以财政支持的方式给予房地产开发企业乙补助3000万元，用于该项目10000平方米土地及地上建筑物的代理拆迁补偿的拆迁费用支出。国土部门委托房地产开发公司进行建筑物拆除、平整土地并代……查看全文>>
在城市建设中，一些政府出于招商引资、建设回迁房、基础设施建设等原因，对企业通过招拍挂取得土地后，缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还，房地产企业取得返还款如何进行财税处理。下面笔者通过案例进行分析。案例某物流公司（以下简称a企业）具有房地产开发资质，立项开发占地1700余亩的大型物流园，作为b市政府招商引资项目，政府要求其在2年内建成。2012年8月份该公司先期向b市财政垫付征地拆迁补偿资金22000万元，2013年3月招拍挂取得土地使用权，一次性支付土地出让金120000万元。2013年8月经当地政府研究决定，一次性返还该公司土地出让金60000万元，其中：征地拆迁补偿：22000万元，……查看全文>>
吉林省河道管理条例（１９９２年１１月７日吉林省第七届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）目录第一章总则第二章河道整治与建设第三章河道保护第四章河道清障第五章经费第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为加强河道管理，保障防洪安全，发挥江河综合效益，根据《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国河道管理条例》及国家有关法律、法规，结合我省实际，制定本条例。第二条本条例适用于我省境内的河道。河道内的航道，同时适用有关航道管理的法律、法规。第三条河道管理范围。有堤防的河道为两岸堤防之间的水域、整治工程、沙洲、滩地（含耕地、林地）、行洪区以及县级以上人民政府划定的护堤地；无堤防的河道按设计洪水位确……查看全文>>
【发布单位】吉林省【发布文号】【发布日期】2014-03-28【生效日期】2014-07-01【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】吉林省人大常委会吉林省无线电管理条例（2014年3月28日吉林省第十二届人大常委会第七次会议通过）第一章总则第一条为加强无线电管理，维护无线电波秩序，有效利用无线电频谱资源，保证各种无线电业务的正常进行，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条在本省行政区域内使用无线电频谱资源，设置、使用无线电台（站），研制、生产、进口、销售无线电发射设备，使用辐射无线电波的非无线电设备以及从事无线电管理活动，适用本条例。国家另有规定的，从其规定。第三条无线电管……查看全文>>
（1994年1月15日吉林省第八届人民代表大会常务委员会第七次会议通过根据1997年9月26日吉林省第八届人民代表大会常务委员会第三十三次会议《关于修改〈〉的决定》修正2001年1月12日吉林省第九届人民代表大会常务委员会第二十一次会议修改2002年8月2日吉林省第九届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订根据2005年6月2日吉林省第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改〈〉的决定》修正根据2015年11月20日吉林省第十二届人民代表大会常务委员会第二十一次会议《吉林省人民代表大会常务委员会关于修改〈〉等7件地方性法规的决定》修正）第一章总则第一条为加强土地管理，保护、开发土地资……查看全文>>
【法规分类号】b311045200502【标题】（２００５年修正）【时效性】有效【颁布单位】吉林省人民代表大会常务委员会【颁布日期】1994.01.15【实施日期】1994.01.15【失效日期】【内容分类】土地【文号】吉林省第十届人民代表大会常务委员会公告第４０号【题注】（１９９４年１月１５日吉林省第八届人民代表大会常务委员会第七次会议通过根据１９９７年９月２６日吉林省第八届人民代表大会常务委员会第三十三次会议会议《关于修改〈〉的决定》修正２００１年１月１２日吉林省第九届人民代表大会常务委员会第二十一次会议修改２００２年８月２日吉林省第九届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订通过根据２０……查看全文>>
（1994年1月15日吉林省第八届人民代表大会常务委员会第七次会议通过根据1997年9月26日吉林省第八届人民代表大会常务委员会第三十三次会议会议《关于修改〈〉的决定》修正2001年1月12日吉林省第九届人民代表大会常务委员会第二十一次会议修改2002年8月2日吉林省第九届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订通过根据2005年6月2日吉林省第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改〈〉的决定》修正）第一章总则第一条为加强土地管理，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《中华人民共和国土地……查看全文>>
土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。主要法律法规政策依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。”《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》（国办发[2003]70号）第四点“四、加强对开发区建设用地的集中统一管理。开发区建设用地必须符合土地利用总体规划并纳入土地利用年度计划，选址必须纳入城市统一规划管理。凡是违法下放农用地转用、土地征用和供地审批权，违法下放……查看全文>>
论兵团土地地承包经营合同的法律性质摘要：随着新疆建设兵团土地种植面积不断开发，由于兵团人口稀少，一人承包多块经营种植面积，签订土地承包合同逐渐增多，承包者对有关的承包法律合同知识了解浅薄。从而合同纠纷逐渐增多。土地承包经营合同在本质上应属于一种民事合同，且是一种能产生物权关系的债权合同；其特有性质决定了法律调整的特殊性，该认识对完善相关法律规范设计颇具现实意义。关键词：兵团土地承包经营合同本质法律制度签订土地承包合同是实施土地承包经营的必需程序，是落实土地承包经营制的前提条件。涉及土地承包经营制度即土地承包经营权的主体、客体、承包期限、承发包双方权利义务等基本内容，在土地承包合同中应有集中体现……查看全文>>
国家规定，工业用地上可建的建筑包括工业制造厂房、物流仓库、工业研发楼、工业配套设施等现在擦边球可以打的是造“研发大楼”——也就是造了当写字楼卖，两条路可以走，按市价，补缴土地出让金，官方洗白了，变成正常的东西。以后要转手卖的话还要清算土地增值税，这个东西非常贵还有就是打擦边球，我们就是这个干的，工业厂房其实就是造写字楼卖施工、预售的许可证可以拿到的，没人来管你，就是房产证拿不到，我们和购买者签订20年租约，再20年租约（因为国家规定租约不得长于20年）拿租约抵房产证。工业用地进行经营性物业开发的操作手法：1、完全合法途径：由工业用地转性质为住宅或者商务办公等再进入市场销售。该方法为完全正规手法……查看全文>>
中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土……查看全文>>
2013年山东省道路交通事故人身损害赔偿标准一、2012年山东省城镇居民家庭人均可支配收入25755元；（70.56元/天）二、2012年山东省城镇居民家庭人均消费性支出15778元；三、2012年山东省农民人均纯收入9446元；（25.88元/天）四、2012年山东省农民家庭人均生活消费支出额6776元；五、2012年全国城镇居民人均可支配收入24565元。工伤死亡赔偿金为24565元×20年=491300元。六、2012年山东省城镇单位在岗职工年平均工资42837元；人身损害赔偿中，除了区分农业和非农的标准外，还有其他很多项目，最大的项目就是精神抚慰金。这个精神抚慰金现在山东省一般1000……查看全文>>
2016最新农村土地征收赔偿标准农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费计算方式为：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为：该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季……查看全文>>
根据贵州省人大常委会颁布的《贵州省土地管理条例》对征用土地的补偿标准规定如下：对于土地补偿费，视土地状况的不同，规定如下“1、征用稻田、菜地（鱼塘、藕塘）的土地补偿费标准，为该耕地年产值的8至10倍。2、征用旱地的土地补偿费标准，为该土地年产值的6至8倍。3、征用其他土地的土地补偿费标准，为征用旱地年产值的2至4倍。土地年产值，由县级人民政府土地行政主管部门根据被征（拨）耕地的前3年平均年产值及其类别、各类作物的主、副产品的常年产量，参照国家收购牌价和市场价格综合拟定，经同级人民政府审核，报州、市人民政府或地区行政公署批准。”对于青苗及地上附着物补偿费标准为“1、被征用土地上有青苗的，按当季该……查看全文>>
土地征用补偿标准农村土地征用补偿标准办法》第二十二条国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算……查看全文>>
湖南省建设用地项目土地复垦方案编制单位备案管理及诚信考核暂行办法第一条为加强对建设用地项目土地复垦方案编制单位的管理，依据《土地复垦条例》等法律法规，结合我省实际，制定本办法。第二条本办法适用于报国务院和省人民政府审批建设用地的建设用地项目土地复垦方案（以下简称土地复垦方案）的编制单位。第三条省土地综合整治局（以下简称省土整局）负责土地复垦方案编制单位的备案管理与诚信考核工作。第四条在湖南省范围内承担报国务院和省人民政府审批建设用地的建设用地项目土地复垦方案编制的单位，必须按本办法先行申请备案并获得批准。第五条土地复垦方案编制单位备案原则上实行“总量控制”与“退一补一”制度。即稳定一定数量的备……查看全文>>
山东省人民政府令第102号《山东省土地复垦管理办法》业经省政府批准，现予发布施行。省长李春亭一九九九年一月十八日山东省土地复垦管理办法第一条为加强土地复垦工作，合理利用土地资源，改善生态环境，确保耕地总量动态平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法所称土地复垦，是指对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。第三条凡在本省行政区域内从事土地复垦和对土地复垦实施管理，均应遵守本办法。第四条土地复垦的范围包括：（一）采矿、挖沙、取土等使地表直接遭受破坏的土地；（二）地下开采引起地表塌陷的土地；……查看全文>>
河南省国土资源厅文件豫国土资发［2011］139号河南省国土资源厅关于印发河南省土地复垦方案审查暂行办法的通知各省辖市国土资源局，各省直管试点县（市）国土资源局，厅属有关单位：为规范河南生产建设项目土地复垦方案审查工作，根据《土地复垦条例》等规定，制定了《河南省土地复垦方案审查暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。二〇一一年十二月三十一日-1行，并在本办法规定是时限内办结。第五条方案审查评审必须按照合法合规、科学合理、公开公正的原则进行。第二章审查权限及职责第六条开采矿产资源、烧制砖瓦、挖沙取土、堆放固体废弃物等项目土地复垦方案审查与其采矿权审批权限一致。交通、水利、能源等单独选址建设项目土地……查看全文>>
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